1. 存貸“降息”在即，業內：或通過引導降低存款利率、實施降準等降低銀行負債成本

多位業內專家表示，調整存量房貸利率或可通過借貸雙方協商、大型銀行發揮“頭雁”作用等多種方式推進。在此過程中，銀行淨息差承壓值得關注。監管部門或通過引導降低存款利率、實施降準等進一步降低銀行負債成本。在存款利率方面，中金公司研究部銀行業分析師林英奇預計，未來1至2年，銀行存款平均利率有約20個基點的下調空間，不考慮存款活期化的影響，估算存款利率下調能節約銀行負債成本約7000億元。降準也被認爲是可選方式之一。

2. 克而瑞：28個重點城市8月預計新增商品住宅供應面積1051萬平方米，環比上升25% 

據克而瑞研究中心調查，28個重點城市8月預計新增商品住宅供應面積1051萬平方米，環比上升25%。從供應結構各產品檔次分佈來看，改善佔比高達六成。業內人士認爲，在供應放量的情況下疊加政策刺激，或將在一定程度上提升居民購房信心及購買力，在這背景下，8月成交有望止跌企穩，環比持平或微增。

3. 北京二手房市場：價格鬆動，成交清淡

北京二手房市場在經歷前幾個月的縮量成交後，價格出現一定鬆動，不少房源相比年內高點降低10%左右。多位中介人士稱，目前北京地區月成交量不足1萬套，處於歷史低位。

4.  海南：開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業務。

海南省住房公積金管理局發佈關於開展二手房“帶押過戶”住房公積金貸款業務的通知，買賣雙方協商一致，可以自願選擇“帶押過戶”服務。在賣方房產存在未結清貸款（住房公積金貸款、商業貸款、組合貸款）的前提下，買方使用住房公積金貸款、商業貸款或組合貸款的任一方式進行二手房交易的，住房公積金管理局、各受委託銀行均支持二手房交易以“帶押過戶”模式辦理。

5. 四川巴中恩陽區：公積金貸款首付最低下調至20%。

四川省巴中市恩陽區近日發佈《巴中市恩陽區人民政府關於印發〈巴中市恩陽區進一步紮實穩住經濟增長若干政策措施〉的通知》，文件涉及多條房地產方面的措施。其中提到，加大公積金支持住房消費力度。貸款首付款比例下調，購買首套自住住房，首付款比例下調至20%，購買第二套自住住房首付款比例下調至30%。

6. 貴陽貴安：將第二次住房公積金貸款最低首付款比例由40%調整爲20%。

據貴陽市住房和城鄉建設局8月8日消息，貴陽市人民政府辦公廳、貴州貴安新區辦公室發佈《貴陽貴安促進房地產業健康發展若干措施》。其中提出，支持首次住房公積金貸款“既提又貸”；將第二次住房公積金貸款最低首付款比例由40%調整爲20%。對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通住房的，鼓勵、引導金融機構對個人商業貸款實行首套房貸款首付20%，執行利率下限政策。

7. 深圳1788套安居型商品房啓動配售，均價14880元/㎡。

從深圳市住房保障署獲悉，帆灣海寓項目安居型商品房項目於近日啓動配售，共提供房源1788套，面向深圳市安居型商品房在冊輪候人和符合條件的領軍人才配售。據瞭解，本次推出的安居型商品房項目位於大鵬新區葵涌辦事處銀葵路南側，房源1788套，其中：兩房戶型房源1280套，建築面積約69㎡；三房戶型房源508套，建築面積約89㎡。項目配售均價爲14880元/㎡（按建築面積計算，爲毛坯房價格)，預計交付使用時間爲2025年2月14日。本項目房源根據建設進度分兩批次配售。第一批次住房網上申請認購自8月5日9:00開始，8月13日18:00截止。

8. 上海7月二手房交易量1.26萬套環比持平，月末小幅翹尾。

根據多家房產經紀機構監測數據，上海7月二手房交易量爲1.26萬套，環比持平，表現較爲平淡。從具體數據來看，7月份全市二手房成交量同比下降37%；成交均價約每平方米39697元，環比下降3%，同比增長1%。

9. 達三名高管接受調查，事涉華東項目。 

8月3日，大連萬達集團股份有限公司高級副總裁劉海波接受警方調查。8月8日，萬達集團內部人士確認上述消息。一名接近萬達集團的人士告訴財新，除了劉海波，萬達集團還有另外兩人捲入案件，分別是萬達集團總裁助理兼北區公司副總裁鄒海榮和北京冀北區總經理卯向東。涉案項目位於華東區域，上海浦東警方從北京萬達集團總部帶走了三人。

10. 遭佛山市自然資源局催繳土地款？接近碧桂園人士回應稱：未收到政府相關文件，將積極按協議履約。

日前，市場流出一份由佛山市自然資源局發出的催繳土地款提醒函，提醒函要求碧桂園儘快繳納其於6月獲得的一宗位於佛山市南海一宗土地第一期的出讓價款。對此，一位接近碧桂園人士稱，目前未收到政府相關文件，針對各方關切的問題，公司已第一時間溝通各級部門推動解決，積極按協議履約。

11. 碧桂園兩筆美元債票息未付，回應：出現了階段性的流動性壓力

截至目前，碧桂園仍未能支付應該於8月7日支付的兩筆美元債的票息。兩筆債券在新加坡交易所上市，發行規模均爲5億美元，期限分別爲5.5NC3.5和10NC5，到期日分別爲2026年2月6日和2030年8月6日。碧桂園內部人士表示，受近期銷售額與再融資環境持續惡化，疊加各類資金監管的影響，公司賬面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力。公司高度重視債務風險化解，公司目前仍在積極優化資金安排，努力保障債權人的合法權益。

12. 碧桂園：不存在逾期未交付，預計今年還要交付70萬套房屋

8月8日，碧桂園表示，自2021年以來，行業持續低迷，多重不利因素疊加，導致行業銷售持續下滑，公開市場融資失效，行業步入了前所未有的困難時期，公司一直在堅守，卻難言曙光。公司始終堅持履行社會責任，全力做好保交付、保剛兌、保安全工作。2022年交付房屋數量總和接近70萬套，公司預計今年還要交付70萬套房屋，上半年已順利完成27.8萬套的交付任務，交付量繼續穩居行業第一，且不存在逾期未交付的情況。

13. 經濟日報：房地產調控政策助市場恢復信心

經濟日報刊文稱，預計促進房地產市場企穩回升的政策還將在更多城市落地，可能是綜合性的多項舉措，也可能是針對某些方面進行調整優化。房地產調控新政將成爲購房者信心恢復的重要推動力，並有望帶來購買力的實質性回升。值得關注的是，近幾個月房地產市場總體企穩緩慢也與居民就業壓力加大，收入預期減弱，購房作爲大宗消費恢復相對滯後有關。隨著宏觀經濟進一步回升向好，居民住房消費和房企投資意願也將逐步恢復，對此我們有信心，也要有耐心。

14. 保交樓工作開展以來，已完成住房交付超過165萬套

近日，總檯記者從住房城鄉建設部瞭解到，目前各地保交樓工作順利推進，項目復工和建設交付加快進行。“保交樓”工作開展以來，各地加快項目建設交付，維護購房人合法權益，通過壓實企業自救責任，落實地方政府屬地責任，緊盯住房交付率，多措並舉，加快項目復工和建設交付。目前，保交樓專項借款項目總體復工率接近100%，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。（央視新聞）