1. 降首付比例、認貸不認房，多地二套房政策“鬆綁”

多地樓市正在陸續鬆綁，二套房利好政策接連出臺。近日，福州、廈門、成都、南昌等多地傳出擬降低二套房首付比例下限的消息。記者從多地銀行網點獲悉，個別地區已調整二套房首付比例，同時按照“認貸不認房”政策執行；亦有部分地區表示，暫未收到二套房相關政策調整通知，首付比例仍按照原有政策執行。（北京商報）

2. 機構：8月百城首套主流房貸利率平均爲3.90%，與上月基本持平

據貝殼研究院官微消息，監測顯示，2023年8月百城首套主流房貸利率平均爲3.90%，二套主流房貸利率平均爲4.81%，均與上月基本持平。8月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落42BP和25BP。本月銀行平均放款週期爲21天，較上月縮短1天，爲2019年以來最快放款速度。8月15日以後部分城市調整房貸利率，預計9月平均房貸利率將下行。

3. 深圳人才房放寬申購條件：3人家庭可買三房，學歷要求降低

深圳市住房保障房署8月21日發佈關於面向人才配售深業頤瑞府、御棠上府項目住房有關事項的通知。本批住房按照申請家庭資格條件分爲四個隊列，其中第三隊列中將人才房的申請門檻由此前的本科降低至“申請人具有全日制專科學歷，或者具有中級及以上專業技術資格，且具有中專及以上學歷，或者具有技師、高級技師職業資格或高級職業資格”等條件。高層次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口數限制），4人及以上家庭可認購兩房戶型或三房戶型住房。3人家庭可認購兩房戶型或三房戶型住房（認購三房戶型住房的爲第四隊列）。2人家庭、單身居民可認購兩房戶型住房。（南方日報）

4. 中國財政部：前7月國有土地使用權出讓收入22875億元，同比下降19.1%

8月21日，中國財政部發布《2023年7月財政收支情況》。1-7月累計，中國全國政府性基金預算收入28596億元，同比下降14.3%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入2214億元，同比增長2.6%；地方政府性基金預算本級收入26382億元，同比下降15.5%，其中，國有土地使用權出讓收入22875億元，同比下降19.1%。

5. 重慶市長：研究落實好有利於房地產市場平穩健康發展的政策舉措，相關政策能出盡出、應出早出

重慶市召開推動城市建設和房地產發展工作專題會議。重慶市委副書記、市長鬍衡華指出重慶常住人口連續多年增長，城鎮化率穩步提升，產業升級不斷加快，未來城市建設和房地產發展有潛力有空間。要緊盯“金九銀十”，進一步聚焦問題、攻堅克難，有力有效推進各項工作。要著力解決政策問題，研究落實好有利於房地產市場平穩健康發展的政策舉措，相關政策能出盡出、應出早出。（重慶發佈）

6. 中原集團回應被拖欠超10億元傭金：正採取法律手段追回款項

近日，一份題爲《關於深圳中原反饋墊付傭金相關事宜的通報》的文件在網絡流傳，當中提到佳兆業、恆大、寶能、世茂、龍光等開發商拖欠傭金超10億元。中原集團首席運營官劉天暘在接受採訪時表示：“網傳的文件是真實存在的，公司目前正採取法律手段努力追回開發商所欠的款項。深圳公司暫時未能收回的傭金總金額超10億元，但並非全部都是壞賬，部分款項追收難度比較大，部分款項在緩慢回款過程中。”（大河財立方）

7. 中國恆大：截至2022年末，恆大財富未兌付本息約340億元

公司公佈了內控評估及對前任審計師提出的某些問題檢討的主要結果。在內控檢討方面，恆大集團分別就企業內部監控環境、流程層面控制等相關問題進行了回應。對於前任審計師提出的問題，恆大集團就潛在表外負債問題說明稱，公司各附屬公司因應其資金需求通過恆大財富發起多個定融產品發行方案。於2021年8月，基於出現兌付困難的情況，定融產品已全面停止對外銷售。按該集團統計數據，自定融產品發起至停售止，合共募資金額涉及約921億元。此外，該集團是定融產品的增信方（即擔保方），集團兩家附屬公司就定融產品提供了增信擔保，對定融產品未按期足額支付部分提供全額無條件不可撤銷的差額補足義務。截至2021年12月31日及2022年12月31日止，未兌付本息分別爲合計約410億元及約340億元。

8. 香港房屋局計劃推出“過渡性房屋住戶特別津貼試驗計劃”

據香港特區政府網站公告消息，爲協助入住過渡性房屋的住戶搬遷和儘快融入新社區，房屋局計劃推出“過渡性房屋住戶特別津貼試驗計劃”。房屋局發言人表示，屋局留意到入住過渡性房屋的住戶大多是低收入基層人士，未必有足夠能力應付搬遷的開支。因此，房屋局於今年六月十六日成功向扶貧委員會申請由關愛基金撥款8,520萬港元，支持爲期兩年的“試驗計劃”，希望讓住戶得到及時的支援和鼓勵，估算受惠住戶達35000人。

9. 多家房企要求部分地方政府儘快償還對其欠款，因急需資金緩解流動性壓力以及保交樓

多家民營房企人士透露，鄭州、天津等地要求各區縣政府統計對民營房企的欠款明細。近一年多來，多家房企通過各種方式要求部分地方政府儘快償還對其欠款，理由是急需這筆錢緩解流動性壓力以及保交樓。多家民營房企的區域負責人告訴經濟觀察網，其所在城市政府拖欠款項在10億元-20億元區間，主要包括承諾返還的土地出讓金、土增稅退稅、安置房建設保證金、土地一級整理墊付款等。一家民營房企鄭州區域負責人表示，8月20日，其所在區域收到鄭州市多個區縣通知，要求填寫一份《政府欠款情況統計表》，包含項目名稱、欠款單位、欠款總額、已還欠款金額、未還欠款金額、項目公司名稱、款項類別等。（經濟觀察報）