1. 廣州市人民政府辦公廳：優化個人住房貸款中住房套數認定標準，首套房“認房不認貸”

廣州市人民政府辦公廳發佈《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。本通知自《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）印發之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準。

2. 有國有大行即將召開個人住房貸款存量利率調整項目啓動會

一張《關於召開個人住房貸款存量利率調整項目啓動會議的通知》的截圖在網上傳播開，圖中顯示，該銀行擬於8月30日(本週三)召開個人住房貸款存量利率調整項目啓動會議，要求數管部、軟件中心、數據中心、測試中心、個金部/消保部、公司部、網金部等部門參會。經記者覈查，該截圖信息爲真，即將召開此次會議的是國有六大行之一的交通銀行，該會議由該行零售信貸部牽頭召開。（21財經）

3. 多家銀行已制定存量房貸利率下調預案，本週內或有實質性進展

在近期上市銀行陸續召開的2023年中期業績會上，存量個人住房貸款利率調整成爲市場各方關注的話題。截至8月29日發稿，已有包括農業銀行、建設銀行、中信銀行、招商銀行等在內的多家銀行對此回應。此外，記者從多位國有大行人士處獲悉，本週內針對存量房貸利率調整，國有大行集體或有實質性動作。（證券日報）

4. 農業銀行：將抓緊制定存量房貸利率調整具體操作細則

農業銀行副行長林立表示，近期央行明確指導商業銀行有序調整存量個人住房貸款利率，這有利於減輕部分存量居民住房貸款客戶的財務負擔，也有利於商業銀行平滑提前還款的壓力。在有關政策方案明確之後，農行將抓緊制定具體的操作細則，儘快完成合同文本的準備，加緊繫統改造等調整等方面的工作，積極做好組織實施。（貝殼財經）

5. 招商銀行：存量房貸利率下調是大概率事件，已制定了相關預案

招商銀行行長助理彭家文在近日舉行的2023年中期業績交流會上表示，存量房貸利率下調勢在必行，亦是大概率事件。目前招商銀行已經制定了預案，但還沒有最終的方案。

6. 招行回應與碧桂園合作：境內自營業務敞口占全部合作金額87%

招商銀行副行長朱江濤在近日舉行的2023年中期業績交流會上回應了該行與碧桂園合作的風險敞口問題。他指出，目前招商和碧桂園的合作額度與招行在行業市場的地位基本上相符。朱江濤介紹，從具體結構來講，招商銀行境內自營業務敞口占全部合作金額的87%，基本上都是項目融資，項目端貨值對債務的覆蓋倍數在1.5倍以上。後續招商銀行也會持續關注風險，進一步加強對項目端的管理。（貝殼財經）

7. 綠城中國：會確保淨資產負債率嚴控在80%以下

綠城中國執行董事及執行總裁耿忠強表示，上半年，雖然房企融資的支持政策邊界有所改善，但行業的融資規模仍在下降。耿忠強稱，綠城中國在經營策略上，在保證財務安全第一這個原則的前提下，進一步提升資金的使用效率；同時，公司會確保淨資產負債率處在一個安全的水平，嚴控在80%以下。（澎湃）

8. “華爾街之狼”正在抄底中國房地產，摩根大通在地產政策調整前夕“火速抄底”碧桂園1.7億股

8月29日，港股地產板塊大漲。截至收盤，富力地產、綠地香港漲超18%，融創中國漲超12%，龍光集團漲超9%。從交易商席位看，多家外資經紀商出現在港股內房股淨買入席位，或預示著“華爾街之狼”們正在逢低吸納。港交所數據顯示，摩根大通在地產政策調整前夕“火速抄底”碧桂園1.7億股。（上證報）

9. 由於庫存緊張，美國房價連續第五個月攀升

隨著美國購房者在數十年來最難以負擔的市場上爭相搶購，房價連續第五個月攀升。標普Case-Shiller數據顯示，6月份中國全國房價較5月上漲了0.7%。雖然抵押貸款利率上升已使部分有意購房的人轉向觀望，但堅定的購房者仍有大量需求，他們只能爲極其有限的庫存而戰。Black Knight數據顯示，供應緊張引發的房價上漲和借貸成本上升共同導致當前住房市場爲1984年以來最難以承受。房地美數據顯示，30年期平均抵押貸款利率在6月初達到6.79%，此後又躍升至7.238%，進一步擠壓了購房者。標普道瓊斯指數公司董事總經理Craig Lazzara表示：“市場的漲勢可能會因抵押貸款利率上升或總體經濟疲軟而被削弱，但本月報告的廣度和力度與對未來結果的樂觀看法是一致的。”