1. 《經濟參考報》：一線城市全面執行“認房不認貸”，市場活躍度提升

9月1日晚間，上海、北京相繼發佈優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。這意味著，北、上、廣、深四個一線城市全面執行“認房不認貸”政策。《經濟參考報》記者在多地採訪發現，全面執行“認房不認貸”政策落地後，一線城市房地產市場活躍度明顯提升。展望未來，業內人士表示，“認房不認貸”政策疊加此前的差別化住房信貸政策、存量房貸利率下調政策等，將激發市場需求，助推房地產市場平穩健康發展。

2. 上海“認房不認貸”首日，中介店長：當天二手房預約帶看量增一半

2023年9月1日，上海官宣：從9月2日起，執行首套房貸款“認房不認貸”政策。新政一出，給房市帶來重大的政策利好。9月2日上午，還不到9時，房產中介的工作人員就已經聚集在共和新路2438號瑞稼地產門口，等著開門進公司辦業務。房產中介店長張培培說：“這次的新政對急著改善的買家來說真是重大利好，門店今天的二手房預約帶看量直接增長了50%，明天估計還會增加，很多業主只等著新政出臺就啓動換房計劃……不過二手房的牛市來得可能會稍微慢一點，因爲定價權在房東手裏，好房子看漲惜售或者臨時跳價的事情也會發生，如果都這樣，就會出現有價無市的尷尬情況。”（上觀）

3. “認房不認貸”下北京看房量大增，有購房者稱“仍需理性消費”

9月1日，北京市落地“認房不認貸”政策。該通知發佈後，北京一些樓盤放出調價信息，引發市場熱議。我愛我家一名房產中介表示，政策剛剛落地，房價還沒有太大變化，但看房量有所增長。鏈家一位中介告訴記者，“政策出來之後，北京一晚上新增了1600多套一居室”“預計未來兩個月成交量會上升不少”。樓市變化下，有購房者告訴記者，“政策確實不錯，但購房是大支出，還是需要理性消費”。（貝殼財經）

4. “認房不認貸”一線城市樓市調研：京滬成交脈衝式上漲，房價整體保持平穩

京滬廣深四大一線城市作爲中國全國樓市的風向標，全面落地“認房不認貸”政策意義非同一般。記者在剛剛過去的週末實地調研發現，京滬樓市成交量出現脈衝式上漲，深圳樓市亦有所回暖，廣州樓市則相對平淡；京滬廣深四地新房和二手房價格均保持平穩。專家表示，在“認房不認貸”政策落地後，接下來建議多措並舉、供需同步發力，實現房地產市場平穩發展。（中證報）

5. 深圳、廣州樓盤連夜漲價？開發商否認

8月30日，廣州、深圳陸續發佈“認房不認貸”政策。據媒體報道，廣州政策落地後不久，網上傳出“白雲保利瓏明公館項目優惠回收及漲價通知”。對此，保利發展方面回覆稱，是假的。公司相關人士進一步稱，是自媒體搞的，已經在處理，不排除走司法途徑。在深圳，8月25日，即三部門聯合印發通知當天，網傳龍華區某頭部房企新盤項目，火速發文稱要收回新盤優惠折扣，相當於“變相”漲價。8月31日，該樓盤附近的地產中介方文（化名）告訴記者，樓盤仍維持原來的優惠力度。（中證報）

6. 湖南：探索現房銷售試點，優化長沙市限購限貸政策

湖南省人民政府辦公廳印發《湖南省恢復和擴大消費的若干政策措施》；其中提出，支持剛性和改善性住房需求。用好保交樓專項借款，允許商業銀行按市場化、法治化原則，在充分評估房地產企業信用風險、財務狀況、聲譽風險等因素的基礎上進行自主決策，與優質房地產企業開展保函置換預售監管資金業務。探索現房銷售試點，優化長沙市限購限貸政策。支持新市民、青年人提取住房公積金用於租賃住房，城鎮老舊小區居民提取住房公積金用於本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯等改造。推進老舊小區改造、城中村改造、農村危房改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，有效清除安全隱患。

7. 中指院：8月房價繼續探底，預計“金九銀十”有望迎來修復

中指院近日發佈的8月百城房價數據顯示，8月，百城新建住宅平均價格環比下跌0.01%，已連續4個月環比下跌，跌幅與7月持平；同比下跌0.17%。百城二手住宅平均價格環比下跌0.38%，已連續16個月環比下跌，跌幅較7月收窄0.01個百分點；同比跌幅擴大至2.29%。業內人士表示，展望未來，核心一、二線城市政策優化預期進一步增強，隨著調控政策改善，核心城市樓市有望在“金九銀十”迎來銷售修復。

8. 廣東江門自9月1日起實施認房不認貸

9月1日，經江門市人民政府同意，江門市房地產工作領導小組辦公室印發《江門市關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，自9月1日起，江門市正式實施“認房不認貸”。（南方日報）

9. 貴州畢節調整公積金政策：七星關區雙職工貸款額度上調至60萬元

8月31日，據貴州省“畢節發佈”微信公衆號發佈消息稱，畢節市住房公積金管理中心再次對公積金的有關政策措施進行調整。此次調整可住房公積金貸款最高額度，從2023年9月1日起，畢節市轄區七星關區雙繳存職工家庭住房公積金貸款最高額度由50萬元調整到60萬元，單繳存職工家庭住房公積金貸款最高額度由45萬元調整到50萬元；其餘縣（市、區）雙繳存職工家庭住房公積金貸款最高額度由45萬元調整到50萬元，單繳存職工家庭住房公積金貸款最高額度爲40萬元。

10. 湖北鄂州：9月1日起，實施“認房不認貸”

9月1日，湖北省鄂州市住房和城鄉建設局發佈通知，爲支持剛性和改善性住房需求，貫徹落實《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》要求，推動鄂州市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現就優化鄂州市個人住房貸款中住房套數認定標準通知如下：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在鄂州市申請貸款購買商品住房時，家庭成員在鄂州市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

11. 成都出臺人才安居六條措施，多類人才購房可不受限購區域限制

成都市住建局官方微信公衆號發佈消息，爲加強人才安居保障，成都市住建局、市委人才辦聯合制定了《成都市進一步加強人才安居的若干政策措施》。上述《措施》共包括優化人才公寓優惠面積標準、支持定向給予人才公寓名額指標、滿足人才多元化購房需求、加強產業發展安居需求保障、擴大預留商品住房支持覆蓋面、支持租購併舉靈活實施安居保障等六大方面，進一步鬆綁購房限制條件。

12. 西安住房公積金管理中心調整部分提取政策

西安住房公積金管理中心發佈關於調整部分提取政策的通知。調整前，2022年西安市城鎮非私營單位就業人員年平均工資爲117932元，按照原政策規定，職工重大疾病治療費用達1179320元（按照醫保統籌90%計算）才符合提取條件。調整後，按照2022年西安市全體居民人均可支配收入40214元計算，職工重大疾病治療費用達402140元（按照醫保統籌90%計算）即符合提取條件，適用標準降低66%。調整前，職工提供的《西安市住房情況結果查詢證明》（無房證明）顯示爲空信息認定爲無房。調整後，職工提供的《西安市住房情況結果查詢證明》（無房證明）僅顯示非住宅信息的也認定爲無房。

13. 安徽馬鞍山調整公積金貸款額度：最高75萬元，綠色建築可最多上浮20%

8月31日，安徽省馬鞍山市住房公積金管理委員會發布《關於調整我市住房公積金部分使用政策的通知》。本通知自2023年9月1日起施行。在此前已經辦理抵押（預告）登記的住房公積金貸款，仍按原政策標準執行。通知提出，提高住房公積金貸款最高額度。夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由70萬元提高至75萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。（馬鞍山發佈）

14. 海南：2022年5月18日至今各市縣首套房貸利率下限爲LPR減20個基點

中國人民銀行海南省分行發佈關於海南省各市縣首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限的公示，海南省各市縣首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限：2019年10月8日至2022年5月17日，爲LPR；2022年5月18日至今，爲LPR減20個基點。

15. 英國8月房價同比下跌5.3%，創金融危機以來最大降幅

全英抵押貸款機構Nationwide週五表示，英國8月份房價同比下跌5.3%，這是自2009年7月以來的最大年度跌幅，環比下跌0.8%，這是自3月份以來最大的月度跌幅。Nationwide首席經濟學家Robert Gardner表示：“鑑於近幾個月借貸成本上升的程度，導致房地產市場活動遠低於疫情前的水平，這種疲軟並不令人意外。”自2021年12月以來，英國央行已將利率上調了14次，至5.25%，金融市場預計本月將再次加息至5.5%。Gardner說，抵押貸款批準率比2019年的水平低20%左右，這一趨勢可能會持續下去。儘管如此，中國全國抵押貸款協會預計房地產市場將實現“軟著陸”，因爲它預計失業率不會超過5%，名義工資也會快速增長。