1. 國有大型商業銀行公佈存量首套個人住房貸款利率調整規則及申請方式

工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等大中型銀行在7日先後發佈有關存量首套住房貸款利率調整和操作事項的公告。根據上述銀行公告，自2023年9月25日起，將與存量個人住房貸款客戶就貸款執行利率進行協商調整，存量首套住房貸款客戶無需申請，銀行將於當日統一批量調整。

2. 北京公積金貸款仍執行“認房認貸”政策

從北京住房公積金熱線瞭解到，目前有關部門出臺的“認房不認貸”政策，針對的是銀行業金融機構的商業性個人住房貸款，北京住房公積金貸款政策未做調整，仍執行“認房又認貸”政策。（新京報）

3. 在連續4個月環比減少後，北京8月二手房住宅月網籤量迎來環比增加

北京房地產中介行業協會發布8月北京市房地產交易市場月報。2023年8月份，北京市二手房住宅買賣網籤量爲10960套，環比增加12.78%，同比減少21.26%。從網籤量來看，北京市二手房住宅月網籤量在連續4個月環比減少之後，迎來環比增加。從趨勢來看，8月份的市場情況還處於市場的低迷水平。

4. 上海出臺住房公積金支持城市更新政策

上海市住房公積金管理委員會第六十九次全體會議審議通過《關於調整本市住房公積金購買存量住房最長貸款期限的通知》及《關於本市住房公積金支持城市更新有關政策的通知》。其中明確，對納入本市城市更新範圍內的舊住房更新改造項目實施住房公積金支持政策，主要包括三個方面內容：一是支持購買更新改造後房屋公積金提取；二是支持項目建設期內租房公積金提取；三是擴大提取申請人範圍。

5. 8月上海樓市：新房認購積極性提升，二手房成交量環比止跌

據上海鏈家研究院的監控數據，8月份，上海全市共成交新建商品房4975套，環比增長4%，同比下降52%；成交金額393億元，環比增長14%，同比下降45%。據鏈家研究院監測，從放開認貸的首個週末來看，新房售樓處人頭攢動，不少原先在外地有貸款記錄、在上海無房的剛需客在新政的利好下，紛紛選擇入市。不僅是新房市場，二手房市場成交量也已止跌企穩。8月份，上海全市共成交二手房1.37萬套，環比增長9%，同比下降30%；成交金額454億元，環比增長10%，同比下降31%。從價格來看，8月全市均價穩中有增，主要原因爲外環內成交佔比有所增加。

6. 深圳向港澳居民放鬆商用物業、商務公寓限購

“目前深圳市非住宅類的商業辦公物業、商務公寓等，對港澳居民是放開了。”深圳市住房公積金管理中心的相關人士表示，政策是最近幾天才更新的，接下來會告知相關職能部門落地執行。據其介紹，該中心負責審覈購房資格與網籤備案，相關政策調整會否對外發布尚未明確，但如果近兩天有港澳居民購買深圳市的商用物業，“是可以網籤的了。”而放開，意味著“不限套數”。此外，本次放開的是港澳居民，不包括臺灣居民和境外人士，住宅的限購政策也未有變化。(中國房地產報)

7. 購房首付門檻調降，南京二手房掛牌量大增

近日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發佈重磅房地產信貸政策，中國全國多個城市也隨即推出落地政策。在江蘇南京市，購房首付比例已調至政策規定的最低標準，也就是首套房首付只需二成，記者在南京多家房地產中介門店瞭解到，最近，客戶帶看數量大增。多位業內人士告訴記者，南京的樓市在今年出現了一波跌宕起伏的走勢，今年2-3月份市場曾有過一段成交高峯期；進入二季度後，新房及二手房成交量雙雙回落。8月下旬開始，二手房帶看量、掛牌量，新房項目接待量等指標觸底回升，“上一週政策出臺後，掛牌量整體增幅差不多有7%”。（央視財經）

8. 南京：玄武區等四區範圍內購買商品房不再需要購房證明

據南京發佈，爲進一步優化購房服務流程，自9月8日起，南京市玄武區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區等四區範圍內購買商品房不再需要購房證明。部分區域對在2023年8月1日—12月31日期間購置新建商品住房的給予補助，具體補助標準和條件以各區細則爲準。同時對出售自有住房併購買90平方米以上新建商品住房的，再給予一定補助，具體補助標準和條件以各區細則爲準。

9. 南京：二手房在約定時間內未售出，則開發企業按約定退還新建商品住房認購金，購房者無需承擔違約風險

南京房地產業協會、南京市房地產經紀行業協會聯合推出“換新購”服務新模式。“換新購”服務模式中，購房者與開發企業簽訂新建商品住房“放心買”認購協議，同時與經紀機構簽署二手房“優先賣”協議。在新建商品住房“放心買”認購協議、二手房“優先賣”協議中，約定30-90天時間週期內，開發企業爲購房者鎖定意向房源，經紀機構通過“優先賣”服務，縮短二手房售出週期。若二手房在約定時間內售出，則購房者按約定流程辦理新建商品住房購買手續；若二手房在約定時間內未售出，則開發企業按約定退還新建商品住房認購金，購房者無需承擔違約風險。

10. 重慶秋交會各區政府推出購房消費補貼政策：住宅最高補貼1萬元/套

據“重慶住建”，2023重慶秋季房地產暨家居展示交易會當日正式開幕。據悉，2023秋交會期間，中心城區各區政府均推出一系列購房消費補貼政策，不少商品房項目也推出了房交會專屬優惠，到家了、樸墅、華誼誠祥，大澤等4家中介機構也推出了八折傭金優惠。展會期間補貼政策主要分爲三類：一是按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的標準給予購房補貼；二是按照實繳契稅金額的一定比例（50%—100%）給予購房補貼；三是對人才和多孩家庭提高補貼標準。

11. 淄博購房可“以舊換新”，加速存量住房銷售成交

據淄博日報微信公衆號消息，9月6日，由淄博市房地產開發協會和市房地產經紀與評估協會聯合發起的“以舊換新”省心購房企業簽約儀式舉行，全市首批12家房地產開發企業和房地產經紀機構代表簽署合作協議。“以舊換新”即舊房換新房，通過房地產開發企業和房地產經紀機構聯手，加速存量住房銷售成交，優先提供優質房源，滿足購房者置換需求，助推房地產市場有序發展。

12. 江西贛州：三孩家庭公積金最高可貸96萬元

9月7日，江西省贛州市住房公積金管理委員會發布《關於完善三孩家庭住房公積金優惠政策的通知》，優惠政策已於8月4日起施行。文件稱，贛州市三孩家庭購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度在現行政策的基礎上上浮20%。即依法生育三孩的雙繳存職工（夫妻雙方）家庭在贛州市購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度由80萬元提高到96萬元，依法生育三孩的單繳存職工（夫妻一方）家庭在贛州市購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度由70萬元提高到84萬元。（澎湃）

13. 湖北隨州優化公積金政策：執行認房不認貸，補繳金額計入可貸款額度

據湖北省隨州市住房公積金中心，9月6日，隨州市發佈《關於調整優化住房公積金“認房認貸”等使用政策的通知》。本通知自印發之日起施行。已申請受理尚未發放的貸款或提取，可按照本通知規定執行。隨州市將調整優化“認房認貸”標準，即“認房不認貸”。繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)購買住房申請辦理住房公積金貸款時，住房套數的認定不再考慮其已使用過的住房公積金貸款次數。住房套數以本市不動產登記信息系統和商品房合同備案信息系統的查詢結果爲準。

14. 臨港人才購房政策調整：擬建立重點支持單位清單，工作年限縮短爲3個月以上

中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會發布《關於優化調整臨港新片區人才住房政策相關工作提示的通知》。文件顯示，臨港將調整重點支持單位的人才工作年限要求。根據臨港新片區的產業發展導向及城市功能發展需求，擬建立人才住房政策重點支持單位清單。在重點支持單位工作的人才，工作年限要求從6個月以上縮短爲3個月以上。《2023年人才住房政策重點支持單位清單》後續經管委會相關部門綜合評定後另行公示。（澎湃）

15. 大連：實施購房補貼政策，解除限購政策與住房上市交易限制

大連發布《關於進一步促進我市房屋消費的通知》。其中提到，實施購房補貼政策。自發文之日起至2023年12月31日期間，個人購買中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區新建商品住宅並完成契稅繳納的（以購房合同網籤時間爲準），按照不動產權證面積給予200元/平方米的購房補貼，且購房補貼不超過買方繳納的契稅總額。各地區可結合實際，出臺相應購房補貼政策，補貼資金由本地區保障，推動本地區房屋消費。居民家庭在我市購買商品住房的，不再受住房總套數限制，切實穩定住房消費，提振市場信心。關於住房上市交易的限制解除，個人在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新區購買的房屋不再受上市交易年限影響。（大連發布）

16. 抵押貸款利率飆升，英國房價下跌幅度爲2009年以來最大

英國最大抵押貸款機構Halifax表示，由於抵押貸款利率飆升限制了購房者的負擔能力，英國房價以2009年以來最大的年度速度下跌。Halifax表示，僅在8月份，房屋的平均價值就下降了1.9%，這是自去年11月以來最大的月度跌幅。這使得房價比一年前英國房地產價值達到頂峯時下跌了4.6%。這一調查結果與競爭對手中國全國房屋抵押貸款協會的調查結果相呼應，後者上週的顯示房價較一年前的峯值下跌5.3%，爲2009年以來的最大跌幅。綜合來看，這些報告顯示，目前市場已經大致完成了經濟學家預測的10%的價格跌幅。Halifax主管金納德表示：“我們確實預計，到今年年底和明年，房地產價格將面臨進一步的下行壓力，這與此前的預測一致。”

17. 高租金疊加一系列附加費用，美國租房成本飆升

美國租房和公寓的成本飆升，這並不僅僅是因爲超高的租金。房東們每個月都會向租戶收取大量費用。其中許多費用每個月可能只有五到十美元，但當它們堆積在一起時，每年可能會增加數百美元。停車和寵物費等已經存在多年，但現在租戶還需要繳納過去很少需要收費的項目，比如垃圾清理費、害蟲控制費、使用郵箱的費用，以及進行常規維護請求的費用，涉及搬入和搬出的費用，以及“租賃管理”費用等。