1. 深圳二手房歷史成交價現“一日遊”

時隔2年多，深圳終於有中介平臺恢復展示二手房成交價，但很快又“下線”了。9月13日，記者發現，貝殼找房平臺開始顯示〝近半年成交均價”，多個樓盤可查到成交均價，但截至發稿，該功能又“消失〞了。（中證金牛座）

2. 深圳限購政策開“口子”，社保年限購房資格有放鬆

深圳也悄然放鬆部分限購細則，局部放開社保或個稅繳納年限、離婚買房差別化購房資格等多個“口子”。多名知情人士確認，深圳主管部門沒有出臺明文規定，但相關“鬆綁”措施已陸續落地。最新措施下調了購房門檻。本地戶籍人士與非深戶買房，社保或個稅的斷繳時限最長可達六個月。根據新政策，社保與個稅的繳納期限還可以交叉計入，即在社保斷繳期間，購房者只要正常繳納個稅，購房資格不會失效。此前2020年7月30日，該市出臺實施細則明確規定，社保或個稅的斷繳期限不得超過三個月。（財新）

3. 深圳向港澳居民放鬆商用物業、商務公寓限購？公積金中心：的確在進行政策優化

近日，市場傳出深圳市非住宅類的商業辦公物業、商務公寓對港澳居民“放開”限購。9月13日，深圳市住房公積金管理中心回覆表示，“目前的確正在進行相關政策的優化，但截至目前文件沒有正式公佈，也不清楚具體時間。”相關工作人員還表示，如果不著急購買相關商辦產品，建議可以再“等等看”。如果現在就有需求購買相關商辦產品，具體以網簽結果爲準。（證券時報）

4. 廣東中山：若職工家庭無中山市房產，中國全國範圍內第一次使用公積金貸款按照首套房政策執行

廣東中山發佈關於優化個人住房公積金貸款中住房套數認定標準的通知。其中提到，如果職工家庭無中山市房產，中國全國範圍內第一次使用公積金貸款，按照首套房政策執行；如果職工家庭公積金首次貸款結清，且名下無中山房產，中國全國範圍內第二次使用公積金，可按照首套房政策執行；對在中山市購買第三套及以上住房或中國全國範圍內已使用過兩次住房公積金貸款的職工家庭，不予發放住房公積金貸款。

5. 湖南瀏陽經開區：9月1日至10月31日園區內買房，按照實繳契稅全額髮放購房補貼

據微信公衆號“瀏陽經開區管委會”消息，湖南省瀏陽經濟技術開發區管理委員會發布《關於<瀏陽經開區關於支持房地產市場平穩健康發展的若干措施>的補充通知》。凡是2023年9月1日至2023年10月31日期間，在園區範圍內購買新建商品住房完成網籤及合同備案的，依照《瀏陽市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，按照實繳契稅金額100%發放購房補貼；2023年8月1日至2023年8月31日和2023年11月1日至2023年12月31日，在園區範圍內購買新建商品住房完成網籤及合同備案的，按實繳契稅金額60%發放購房補貼。

6. 福建福州市：將從9月14日起實施“認房不認貸”政策

據福州日報，9月13日，福州市住房保障和房產管理局、中國人民銀行福建省分行、國家金融監督管理總局福建監管局聯合發佈《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，根據通知，福州市將從2023年9月14日起，實施“認房不認貸”政策。

7. 南京調整優化落戶政策 進一步放寬落戶條件

南京市公安局向社會通報，該市對落戶政策進行調整，進一步放寬落戶條件，引導人口在城市區域合理分佈。南京市公安局在對現行戶籍政策進行深入研究的基礎上，對《南京市關於浦口、六合、溧水、高淳四區落戶政策實施辦法》《南京市人才落戶實施辦法》等有關落戶政策進行了調整。其中，《四區落戶辦法》的調整，由原來南京浦口、六合、溧水、高淳四個區擴大到江北新區、江寧、浦口、六合、溧水、高淳六個區，並同時調整“社保累計認可”的範圍，由原來對“省內繳納城鎮職工社保累計認可”擴大到“在長三角區域三省一市繳納城鎮職工社保累計認可”。（中新網）

8. 廣西桂林執行認房不認貸政策

9月13日晚間，廣西壯族自治區桂林市住房和城鄉建設局發佈《桂林市住房和城鄉建設局等7部門關於印發促進桂林市房地產市場平穩健康發展的通知》，涉及購房補貼等12條措施。其中，優化個人住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在桂林市擬購買商品房所在區域內（分別爲五城區、臨桂區、靈川縣）名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。（澎湃）

9. 江蘇淮安：支持提取住房公積金支付購房首付款

據淮安市住房公積金管理中心9月12日消息，淮安市住房公積金管理委員會發布通知，購買該市新建商品住房且符合該市購房提取條件的住房公積金繳存人及其配偶可向淮安市住房公積金管理中心申請提取住房公積金，用於支付購房首付款。

10. 安徽太和：二次申請住房公積金貸款首付比降至30%

9月12日，安徽省阜陽市太和縣發佈《關於印發促進太和縣房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》，涉及公積金貸款、購房補貼等23條措施。通知提出，提高公積金貸款額度。單繳職工貸款額度上限由40萬元調整爲45萬元，雙繳職工家庭貸款額度上限由50萬元調整爲60萬元。降低二次申請公積金首付比例。符合住房公積金貸款條件的，首次貸款已結清，第二次申請住房公積金貸款的，首付比例由50%下調至30%。（澎湃）

11. 安徽淮南：雙職工住房公積金最高可貸65萬元，多孩家庭可上浮20%

安徽省淮南市住房公積金管理中心發佈調整我市住房公積金有關使用政策的通知，上調淮南市住房公積金貸款最高額度，單職工繳存住房公積金的，最高額度調整爲50萬元，雙職工繳存住房公積金的，最高額度調整爲65萬元；符合國家生育政策生育二孩及以上子女家庭購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度在原可貸額度基礎上最高上浮20%，即單職工繳存最高不超過60萬元、雙職工繳存最高不超過78萬元。

12. 安徽黃山：外地市民組團一次性購買10套以上新建商品住房的，可不受備案價格限制

安徽省黃山市住房和城鄉建設局等九部門聯合印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。《若干措施》明確，支持外來市民來黃購房，對外地市民購房給予旅遊一卡通年票、公交年卡等，對外地市民組團來黃一次性購買10套（含）以上新建商品住房的，可不受備案價格限制。

13. 吉林：支持各地開展農民進城購房補貼工作，降低農民進城購房成本

吉林省人民政府辦公廳近日印發關於促進消費的若干措施，其中提出，給予住房消費支持。在2023年底前，鼓勵市縣對使用公積金和商業貸款購房給予財政貼息，省級財政按照貼息額的50%予以分擔，最長不超過5年；鼓勵市縣對全款購房者給予住房消費券補助，省級財政按照實際使用規模的50%給予事後獎補。發放農民進城購房補貼。省級繼續通過農業轉移人口市民化獎補資金安排1億元，支持各地開展農民進城購房補貼工作，降低農民進城購房成本。

14. 鄭州全面取消限購限售第一天，市場尚無明顯變化

9月12日晚，在出臺15條穩樓市政策一個多月後，鄭州又祭出新的樓市政策。此次共6條政策措施，包括全面取消住房限購限售、首套房首付不低於20%、二套房首付不低於30%等。記者走訪鄭州多家房地產中介機構和鄭州市金水區多家新盤後發現，新政出臺後，鄭州新房和二手房市場尚無明顯變化。不過，多位受訪人士表示，在此前利好政策的持續發力下，近期市場熱度有所回升，政策效果開始顯現。（大河財立方）

15. 多家銀行可查存量房貸利率

9月25日起，各大銀行將開展存量首套住房貸款利率調整工作。昨天，建設銀行在手機銀行APP、“建行智慧個貸”小程序等渠道上線“存量房貸利率調整”功能。工商銀行和農業銀行也表示將在本週跟進公佈存量房貸利率查詢路徑。（北京晚報）

16. 中指研究院：“認房不認貸”新政對不同城市的影響差異較大

中指研究院報告顯示，整體來看，受前期政策嚴厲程度不同、市場基本面及房價預期不同等因素影響，“認房不認貸”新政對不同城市的影響差異較大，預計本次政策對市場的帶動程度將表現爲：京滬>廣深>核心二線>>普通二線>三四線。一線城市政策調整後，北京、上海房價上漲預期明顯增加，分別上升5、4個百分點，而廣州、深圳房價預期相對穩定，房價上漲預期變化不大。

17. 美國房貸利率繼續攀升，住房負擔能力徘徊在歷史低位

美國上週5年浮動利率抵押貸款（ARM）的平均利率躍升至至少12年以來的最高水平，固定利率抵押貸款的利率也攀升，表明購房人面臨持續的負擔挑戰。ARM合約利率上升了超過0.25%，達到6.59%，是抵押貸款銀行家協會追溯至2011年初數據以來的最高水平。30年期固定利率抵押貸款的利率在截至9月8日的一週上漲6個基點達到7.27%，接近2000年末以來的最高水平。抵押貸款需求整體指標下降0.8%，至1996年底以來最低。由於房源稀缺使房價保持高位，而且借貸成本上升使得每月還款變得更加困難，目前住房可負擔性處於歷史低位。