1. 國家統計局：各線城市商品住宅銷售價格環比下降

從新建商品住宅看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.2%，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環比上漲0.1%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。從二手住宅看，8月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個百分點，其中北京環比上漲0.4%，上海、廣州和深圳環比分別下降0.3%、0.6%和0.2%；二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.4%，降幅均與上月相同。

2. 海口實施“認房不認貸”政策

海口市政府網站發佈《海口市人民政府辦公室關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，稱“居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策”。

3. 鄭州中原區：8月3日至12月底買新建商品住房的，補貼50%契稅

據河南省鄭州市中原區人民政府網站，9月13日，中原區商品房契稅繳納補貼申報細則公佈，契稅補貼採取“先徵後補”的方式，每套住房只能享受一次補貼。自2023年8月3日起至2023年12月31日期間在中原區購買新建商品住房且在中原區完成契稅繳納（以購房合同網籤時間爲準，不限戶籍）並按時申報補貼的，按照契稅總額的50%給予補貼。

4. 北京今年計劃再開工4.2萬套保障房，全年計劃新開工超8萬套

北京市住建委、市規自委、市發改委近日聯合公佈2023年全市第二批保障性住房建設籌集計劃。其中計劃新建項目49個共6.2萬套保障房；計劃在今年開工的項目有37個，涉及4.2萬套房源。49個計劃新建的項目中，包括計劃今年開工的項目37個和今年儲備的項目12個。37個計劃今年開工的項目中包含租賃住房項目29個，涉及房源1.6萬套；產權住房項目8個，涉及房源2.6萬套，全部爲安置房項目。（北京日報）

5. 廣州二套房首付有變？“加碼”措施將取消

9月13日，“已有一套貸款已結清，首付比例三成，房貸利率LPR-10BP”政策被取消的消息，不脛而走。記者在走訪廣州一處新樓盤時，駐點銀行信貸人員證實，上面“加碼”的措施將取消，銀行將陸續調整政策。當日在廣州多家國有銀行的網點以客戶身份諮詢時，銀行工作人員也表示，家庭名下已有一套住房，但只要無房貸記錄或已結清，雖然屬於二套房，但在實際操作中，可以向銀行申請按照首套房的最低首付比例和貸款利率執行。（上證報）

6. 廣東韶關官宣認房不認貸

9月14日，廣東省韶關市發佈《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，宣佈認房不認貸。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。（澎湃）

7. 廣東湛江：正式執行“認房不認貸”

廣東省湛江市住房和城鄉建設局宣佈，湛江實行“認房不認貸”。湛江市住建局發佈《關於優化湛江市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。上述通知自印發之日起施行，原有政策與該通知不一致的，以該通知爲準。

8. 廣東汕頭：9月14日起認房不認貸

9月14日，廣東省汕頭市住房和城鄉建設局、中國人民銀行汕頭市分行、國家金融監督管理總局汕頭監管分局聯合發佈《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，宣佈認房不認貸。本通知自印發之日起實施。通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。（澎湃）

9. 武漢首套房首付比降至二成？部分銀行已執行，不再區別限購區域

近日，市場有消息稱，武漢二環內限購區域首套房首付比例最低降至二成，二套房首付比例降至三成。9月14日，記者詢問了武漢當地部分銀行，交通銀行、招商銀行均表示：“目前，首套房首付比例最低確實已經降到了二成，二套房首付比例降到了三成，不再區分是否在限購區域。”（新京報）

10. 安徽六安：全市原則上不再新建安置房，鼓勵發放購房券進行安置

9月14日，安徽省六安市住房和城鄉建設局等六部門發佈《關於印發關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，有效期爲2023年9月1日至2024年8月31日。通知顯示，給予購房契稅補貼。購買市主城區住宅、公寓的（含二手房），購房人可按繳納契稅的50%申請補貼。實行購房券安置。全市原則上不再新建安置房，鼓勵發放購房券進行安置。優化住房公積金支持政策。購買新建商品住宅的，可申請提取公積金支付首付款。使用公積金貸款購買新建商品住宅的，最高貸款額度單職工提高到60萬元，雙職工提高到80萬元。

11. 多地二手房指導價鬆動：實際交易和銀行放貸基本已不受影響

近日，有消息稱北京海淀區已取消29個小區的二手房交易指導參考價，引起了廣泛關注。根據瞭解，實際上海淀區並沒有完全取消二手房指導價，而是正在進行動態調整，允許按照市場價格對外展示房源信息。事實上，自去年下半年以來，多個地區已逐步放鬆二手房指導價的限制。業內人士表示，二手房的實際交易和銀行放貸已基本不受指導價的影響。（澎湃）

12. 工行農行建行：上線“存量房貸利率調整”查詢功能

存量首套房貸利率將在9月25日迎來批量調整。不少購房者正在密切關注，自己是否符合調整資格。目前，已有銀行上線了查詢功能。9月12日，建設銀行在手機銀行App、“建行智慧個貸”小程序等渠道上線“存量房貸利率調整”功能，借款人可通過此功能，查詢到自身的房貸情況以及首套或二套認定狀態。另據央行旗下《金融時報》報道，接下來，工商銀行、農業銀行也即將上線“存量房貸利率調整”查詢功能。（證券時報）

13. 英國房價指數創下14年來最低水平，凸顯央行加息影響

Interactive Investor援引英國皇家特許測量師學會（RICS）的最新調查報告稱，8月三個月RICS房價指數降至-68，低於市場預期的-56，創下14年來新低。Interactive Investor投資主管Victoria Scholar表示，繼全英房屋抵押貸款協會Nationwide和最大抵押貸款機構Halifax公佈同樣黯淡的數據後，該數據凸顯了英國央行連續14次加息對房價的抑制作用。“由於要價下降，賣家不太願意將房產掛牌出售，而買家則在貸款負擔能力方面苦苦掙扎。這兩個因素都導致了租金上漲和房地產價格下跌。”