1. 房地產稅立法暫緩，專家：不排除在條件成熟時繼續推進相關立法工作

日前，《十四屆中國全國人大常委會立法規劃》對外公佈。在財稅領域，備受關注的房地產稅立法和個人所得稅法修訂並未出現在本次立法規劃中。中國人民大學財政金融學院教授李戎認爲，由於房地產在中國居民財富中佔比極高，相對更爲敏感。同時，近些年中國房地產市場供求關係發生重大變化，從防過熱轉到防過冷。此時，貿然實施房地產稅將對中國房地產市場，乃至經濟發展產生不利影響。中央財經大學財政稅務學院副教授孫鯤鵬指出，考慮到當前的經濟形勢，暫緩房地產稅立法具有必要性。當然，房地產稅立法未納入《規劃》，並不意味著放棄立法，從長遠來看，房地產稅立法、建立完善地方稅體系的方向未發生改變，不排除在條件成熟時繼續推進相關立法工作。（證券時報）

2. 合肥全面取消限購限售

合肥市人民政府發佈關於進一步優化房地產調控政策的通知。調整限購政策，在本市市區購買住房（含二手住房）的普通購房人，不再審覈購房資格。調整限售政策，銷售登記起始時間在本通知發佈後（含當日）的房源，取得不動產權證後可上市交易。人才公寓等特殊情形商品住房需上市交易的，仍按相關政策和合同約定執行。調整信貸政策，落實國家信貸政策最新要求，調整優化差別化住房信貸政策，降低存量首套住房貸款利率。

3. “認房不認貸”落地半月，深圳二手房市場活躍度上升

“認房不認貸”新政在深圳已經落地半個月，市場活躍度明顯提升。據深圳貝殼研究院的統計，即使最近兩週深圳天氣不穩定，也並未澆滅置業者的看房、買房熱情，其中帶看量環比前15天(8.15-8.29)增長74%、成交量環比增長62%。若是與去年同期對比，增幅更是超兩倍。不過，與成交火熱的2019年同期相比，實際成交量還未達到一半水平。（證券時報）

4. 河南周口調整“認房不認貸”政策：購房地以外的住房不影響首套資格認定

河南省周口市住房公積金管理中心9月15日發佈《市住房公積金管理中心關於調整“認房不認貸”政策規定的通告》。通告顯示，借款人及配偶，原需戶籍地不動產登記中心出具的個人房屋信息查詢情況表，調整爲由購房地不動產登記中心出具，無成套住宅記錄的認定爲首套房，有出讓記錄的不認定爲家庭住房的套數。這意味著購房者申請公積金貸款時，僅在購房地仍持有的住房會被認定爲家庭住房套數，購房地以外的住房不再影響購房地公積金貸款“首套”資格的認定。

5. 廣西玉林：執行“認房不認貸”，年底前買新建商品住房可100%補貼契稅

據微信公衆號“玉林發佈”，9月14日，廣西壯族自治區玉林市住房和城鄉建設局等8部門發佈《關於玉林市支持房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》。通知顯示，玉林市實施購房補貼政策。即日起至2023年12月31日，在玉林城區購買新建商品住房，並完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人，按照其繳納契稅金額的100%給予財政補貼。

6. 貴州銅仁：多子女家庭購房公積金貸款最高額度上浮20%至72萬元

貴州省銅仁市住房公積金管理中心發佈《實施住房公積金階段性支持政策》，出臺可提公積金付首付、加大多子女家庭支持、全面推行異地貸款等多項惠民新政。在優化“又提又貸”政策方面，繳存職工在銅仁行政區域內購房的，可申請提取一次住房公積金付首付及追加首付，剩餘房款不足的申請住房公積金貸款。銅仁市下調住房公積金貸款首付款比例，加大對多子女家庭購（租）住房支持力度。二套房首付款比例調整爲不低於購房總價的20%。多子女家庭租房提取最高額度由12000元提高到18000元；多子女家庭公積金貸款最高額度由60萬元上浮20%至72萬元。

7. 鄭州將開展房地產領域專項整治

據鄭州市住房保障和房地產管理局消息，該局發佈《2023年度鄭州市房地產領域專項整治部門聯合“雙隨機、一公開”監督檢查實施方案》，方案明確，2023年9月20日至2023年12月10日，鄭州將對房地產市場領域進行專項整治。此次專項整治主要檢查房地產開發企業、房地產經紀機構、租賃企業和房地產估價機構。其中對房地產開發企業的檢查不少於在售項目的30%，房地產經紀機構不少於備案的10%(不包括隨機抽查的未備案經紀機構)，租賃企業不少於租賃企業庫的30%，估價機構不少於備案的30%。

8. 鄭州將開展房地產領域專項整治，商品房預售款違規使用重點關注

9月15日，鄭州市住房保障和房地產管理局發佈《2023年度鄭州市房地產領域專項整治部門聯合“雙隨機、一公開”監督檢查實施方案》，檢查時間爲2023年9月20日至2023年12月10日。此次專項整治主要檢查房地產開發企業、房地產經紀機構、租賃企業和房地產估價機構。其中對房地產開發企業的檢查不少於在售項目的30%，房地產經紀機構不少於備案的10%（不包括隨機抽查的未備案經紀機構），租賃企業不少於租賃企業庫的30%，估價機構不少於備案的30%。（大河財立方）

9. 濟南支持提取住房公積金支付購房首付款

濟南住房公積金中心發佈《關於支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》，濟南住房公積金中心本部繳存住房公積金的職工，在濟南行政區域內購買新建商品住房或存量房，本人及配偶可申請提取住房公積金支付購房首付款。本通知自2023年9月15日起執行。

10. 長春公積金新政：最高貸款額度90萬元，多子女家庭可上浮30%

據吉林省長春市住房公積金管理中心，9月15日，長春市發佈《關於調整長春市住房公積金個人住房貸款政策的通知》。通知顯示，購房所在地在長春市主城區及開發區（不含雙陽區、九臺區），有共同借款人的單筆貸款最高額度爲90萬元；無共同借款人的單筆貸款最高額度爲60萬元。對生育撫養二孩及以上的多子女家庭，首次申請住房公積金貸款的，單筆貸款最高額度可上浮30%。

11. 綠地集團先後獲郵儲銀行和西安銀行項目貸款超20億元

9月14日，綠地集團與中國郵政儲蓄銀行簽約合作，根據協議，在充分理解綠地集團產業特點和業務需求的基礎上，郵儲銀行迅速制定方案，第一時間審批並落地了一筆金額爲16.8億元、期限爲15年的經營性物業貸款。之前的9月12日，西安銀行對綠地的3.5億元項目融資也根據工程進度放款2億元。（證券時報）

12. 美國8月購房取消量佔比升至十個月以來最高

房地產經紀公司Redfin週五發佈的報告顯示，隨著借貸成本上升對美國購房者構成壓力，8月份近6萬筆購房交易告吹，相當於簽約量的約16%，這一比例創去年10月份以來最高。隨著住房按揭抵押貸款利率自去年11月以來首次突破7%，上個月有更多買家和賣家取消交易。房地美數據顯示，30年期固定利率貸款的平均利率過去五週一直徘徊在這一水平之上。Redfin經紀人Jaime Moore在報告中稱，過去六個月取消交易的購房者比以往任何時候都要多。Redfin表示，儘管銷售低迷，但價格仍在繼續上漲，因爲市場上的買家在爭奪有限的房源。8月房價中值同比上漲3%至420,846美元。

13. 需求降溫，新加坡房屋銷售創七個月新低

新加坡上月房屋銷售跌至1月份以來的最低水平，因爲在缺乏大型項目推出的背景下，需求放緩。數據顯示，8月新建私人公寓的購買量降至394套，較上月下降了72%，而上個月在幾次大規模項目推出的推動下，交易量攀升至1412套，爲一年多來的高點。銷售額的下降表明，新加坡炙手可熱的房地產市場可能終於開始放緩。房地產平臺moguls首席研究官Nicholas Mak表示，房地產市場可能正在顯示放緩的跡象。部分原因是經濟增長放緩、利率居高不下、降溫措施的影響以及進一步政策風險的陰影。Mak稱，目前開發商正專注於推動已推出項目的銷售，其中大部分項目仍有未售出的單位。

14. 中指研究院：上週一線城市整體成交面積環比上漲8.88%

中指研究院數據顯示，上週25個主要城市樓市成交面積整體環比上漲9.81%，同比下跌21.04%。各線城市環比均上升，三四線城市環比漲幅最大，眉山領銜；二線城市次之，杭州領銜；一線城市成交面積整體環比上漲8.88%，同比下降40.84%。北京、深圳、廣州成交面積環比均上漲，其中深圳環比漲幅最大（32.49%）；廣州和北京次之，環比分別上漲28.61%、19.83%；上海環比下降15.08%。監測的7個代表城市整體庫存環比略漲0.2%。其中，一線城市中，上海、深圳環比上漲；北京、廣州環比略降。二線城市中，溫州和蘇州環比略漲；南京環比略有下降。