1. 武漢：取消二環線以內住房限購政策

武漢市住房保障和房屋管理局發佈《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，通知提及，2023年9月19日起，取消武漢市二環線以內住房限購政策，滿足居民剛性和改善性購房需求。同時，通知表示，生育多子女家庭在購房貸款時，購買的第二套住房認定爲首套住房，購買的第三套住房認定爲第二套住房。對已有兩套住房的家庭，在掛牌出售或出租一套的前提下新購一套住房的，購房貸款時認定爲第二套住房。

2. 江蘇無錫宣佈：全市域取消限購政策，降低購買首套房首付比例

無錫市房地產調控領導小組辦公室發佈房地產市場平穩健康發展若干政策措施，通知明確，全市域取消限購政策。將經開區太湖街道、華莊街道移出限購區域；取消現有的購房限制性措施，居民家庭（含非本市戶籍居民家庭）在市區範圍內購買商品住房（含二手住房）的，房地產企業、房地產經紀機構不再對購房資格進行覈驗；取消企事業單位購買新建商品住房的套數限制。落實“認房不認貸”政策。對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款不低於20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例不低於30%。指導商業銀行有序下調存量房貸利率。

3. 9月已有11城全面取消限購，機構：核心城市政策仍有優化空間

近日無錫、武漢最新發布消息取消限購，9月1日-19日，已有瀋陽、南京、大連、蘭州、青島、濟南、福州、鄭州、合肥、無錫、武漢11個城市全面取消限購；目前北京、上海、廣州、深圳等城市依舊存在限購。中指研究院市場研究總監陳文靜表示：從政策趨勢來看，核心城市仍有優化空間：二線城市有望全面取消過去在市場過熱階段出臺的限制性政策。一線城市政策調整取決於市場恢復程度，未來有望按照因區施策原則，優化限購政策。

4. 認房不認貸後廣州成交量漲幅僅20%

今年8月末，廣州成爲四個一線城市中政策放鬆的“先行者”。在首發“認房不認貸”之後，廣州樓市政策再次放鬆，將首套房貸利率降至LPR-10bp，已結清房貸的二套房首付比例降至三成，有一筆房貸在供的二套房首付比例降至四成，無論是購房門檻還是購房成本，廣州都已經做到了四個一線城市中最低。不過，政策很“給力”，銷售端的反饋卻不“給力”。新政之後幾天，北京上海的成交量翻倍，但廣州的成交量漲幅僅20%，中指院統計的數據也顯示，新政之後，廣深的購房意願變動幅度、房價上漲預期均不及京滬。對此，有房地產行業人士表示，廣州購房者相對“務實”，市場一向“慢漲慢跌”，再加上廣州新房供應量大，市中心房源供應不少，而且廣州一、二手房價差不大，二手房“接盤者”難尋，樓市投資需求較弱，“打新”氛圍不濃，“廣州市場不及京滬，並不意外”。（一財）

5. 存量房貸調整已提前開始，北京地區2019年10月之前利率下限即將明確

“目前確實已經在進行調整，但肯定是少數，網點客戶經理點對點打電話通知客戶來網點辦理，主要是今年剛剛辦理貸款申請，還沒放款的一些客戶，我們網點主要涉及兩個今年剛開盤的樓盤客戶。”9月19日，浙江某國有大行個貸客戶經理向記者證實，存量房貸調整已經開始。銀行工作人員稱，9月25日，銀行會對符合條件的客戶貸款利率統一調整。“北京應該不會提前調整。”有國有大行人士證實：“目前已經接到人民銀行的口頭通知，2019年10月之前的調整利率下限將統一爲LPR，正式的文件應該會在9月25日以前公佈。”（界面）

6. 湖南寧鄉：推動落實“認房不認貸”，發放契稅補貼

據“寧鄉發佈”9月18日消息，湖南省寧鄉市出臺《寧鄉市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，涉及房票、購房補貼、買房優惠等12條措施。本措施自2023年10月1日起施行，有效期2年。文件提出，寧鄉市將推動“認房不認貸”、個人住房貸款利率和首付比例下限調整等國家政策落實。文件顯示，寧鄉市將加大購房補貼力度。對2023年7月1日至2024年2月29日期間在寧鄉市購買新建商品房（含非住宅），且在2024年5月31日前辦理網籤備案並繳清契稅、物業維修資金的購房人，按所交契稅的50%發放補貼。加大購房補貼力度時間爲：2023年7月1日至2024年2月29日。

7. 廣東潮州：第二次申請住房公積金個人貸款首付比例最低降至30%

據公衆號“潮州公積金”消息，潮州市住房公積金管理中心發佈《關於修訂住房公積金個人貸款相關規定的通知》，對住房公積金個人貸款的相關規定進行修訂。提高貸款限額方面，以家庭爲單位，夫妻雙方都有繳存住房公積金的，第二次申請住房公積金個人貸款的最高限額提高至60萬元；夫妻僅一方繳存住房公積金的，第二次貸款最高限額爲40萬元。第一次貸款額度上限保持不變。降低首付比例方面，第二次申請住房公積金個人貸款的首付比例由不低於50%改爲不低於30%。同時，增加貸款年限，住房公積金個人貸款期限以主借款人達到法定退休年齡後增加5年償還期爲限，且最長不得超過30年。

8. 江西信豐：實施階段性住宅消費補貼，給予農村轉移人口落戶城鎮購房補貼

江西省贛州市信豐縣出臺《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。文件顯示，信豐縣將實施階段性住宅消費補貼。2023年7月1日至2023年12月31日期間，在本縣城區範圍內，對個人購買新建商品住宅（含二手房）的（以合同網籤爲準），且在2024年6月30日前繳清契稅，由縣財政給予50%契稅補貼。給予農村轉移人口落戶城鎮購房補貼。戶口未在城市社區居委會或鄉（鎮）居委會的居民，2023年7月1日至2023年12月31日期間，在縣城規劃區購買新建商品住宅，並把戶口遷到城市社區居委會（以新落戶的戶口簿爲準）的，由縣財政給予300元/平方米購房補貼。

9. 蘇州二套房房貸利率上調？招商銀行人士：近期調整至4.5%

9月19日，記者從業內獲悉，蘇州已有銀行在二套房房貸利率執行上做出調整，即二套房房貸利率上升至4.5%。“二套房房貸利率近期的確進行了調整，從16號開始我們行二套房執行利率爲4.5%，首套房房貸利率仍是4.0%。”招商銀行蘇州某個貸中心人士今日告訴記者。（上證報）

10. 青島執行“認房不認貸”政策

爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，9月19日，市住房城鄉建設局、人民銀行青島市分行、金融監管局青島監管局、市自然資源和規劃局聯合印發《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，《通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。（青島晚報）

11. 南京首付“大招”生變主城四區最低2成首付被叫停

9月19日，關於南京市鼓樓、玄武、秦淮、建鄴主城四區首套2成首付恢復至3成的消息不斷髮酵。“都已經簽了貸款協議，結果2成首付突然變3成了。”南京市民張女士在看到南京執行最低2成首付的消息後，很快鎖定了房子，交了定金，並在9月12日與銀行簽約辦理貸款，但簽約次日，她就被銀行和中介告知，2成首付無法批貸，仍需3成首付。（經濟觀察網）

12. 河南許昌公佈“許科貸”實施方案：利率不超LPR加30個基點，設5000萬準備金

河南許昌市科學技術局、許昌市財政局、許昌市金融工作局等部門日前發佈《許昌市科技金融“許科貸”業務實施方案》，運用市級科技經費，設立許昌市科技信貸準備金，與合作銀行、專業機構協同開展“許科貸”業務，構建科技金融債權融資體系，緩解科技型企業融資難題。《方案》提出：“許科貸”業務是指合作銀行爲許昌市內的高新技術企業、科技型中小企業等優質科技型企業提供的實物資產抵質押評估值不高於貸款金額的30%(單一實物資產超過30%的除外)，貸款利率不超過人民銀行公佈的同期同檔次貸款市場報價利率(LPR)加30個基點的貸款業務。（大河財立方）

13. 西安市住建局召開促進房地產市場平穩健康發展工作會議

會議提出，要進一步優化調整限購範圍，我市二環以外區域取消限購。全面推行“帶押過戶”，落實好換購住房退稅優惠政策。加大剛性和改善性住房供給，做好價格監測指導，確保房地產市場供需平衡、結構合理、價格平穩。嚴格執行房地產銷售信息公開制度，切實維護購房羣衆合法權益。實施分階段辦理施工許可和聯合驗收，全面推行新建商品房“交房即交證”。完善房地產企業誠信評價機制，促進企業依法誠信經營。（西安住建）

14. 房地產稅立法或將暫緩，業內人士：該信號有利於穩定市場預期

近日，《十四屆中國全國人大常委會立法規劃》公佈，備受關注的房地產稅立法和個人所得稅法修訂並未出現在本次立法規劃中。業內人士認爲，這意味著房地產稅立法腳步出現暫緩，該信號有利於穩定市場預期。廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心研究員李宇嘉在接受採訪時表示：“從國際經驗來看，在市場平穩和穩步上升期，纔是推出房產稅最適宜的時期。”“房地產稅徵收本意是指通過房產稅來建立城市公共服務供給模式，但由於市場產生了對持有不動產會有巨大成本的預期，再結合當前房地產市場持續明顯下行。此時較早釋放房產稅立法推後的信號，有利於穩定市場的預期。”李宇嘉分析。（大河財立方）

15. 西安房地產中介行業協會：房地產經紀機構及從業人員不得在抖音等平臺任意解讀政策，渲染炒作房價

9月19日，西安市房地產中介行業協會發布《關於西安市房地產經紀行業共同維護市場平穩健康發展的倡議書》。倡議書提出，各房地產經紀機構及從業人員要積極承擔社會責任在經紀服務過程中嚴格遵守法律法規，誠實守信經營。西安市房地產中介行業協會要求，各房地產經紀機構及從業人員不得通過微信朋友圈公衆號、微博、今日頭條、抖音等互聯網平臺任意解讀政策，渲染炒作房價，發佈製造購房恐慌信息，鼓動業主提高成交價格。