1. 廣州多區放開限購、全市增值稅免稅年限5改2

9月20日，廣州發佈穩樓市新政，其中提出，將廣州市住房限購政策調整爲，在越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等區購買住房的，廣州市戶籍居民家庭限購2套住房；非廣州市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購1套住房。將越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔、番禺、南沙、增城等區個人銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年。

2. 廣州多區放開限購，業內人士：意味著限購鬆綁開始進入到一線城市

廣州發佈穩樓市新政，其中提出，調整住房限購政策實施區域範圍，二手房增值稅免徵期“5年改2年”，非戶籍人口首套房購置納稅社保年限從5年收縮至2年等政策。業內人士認爲，此次廣州放鬆限購政策，信號意義非常強。此前南京、武漢等二線城市都在全面放鬆限購政策，廣州此次開始放鬆，意味著限購鬆綁開始進入到一線城市，說明當前政策的放鬆力度非常大。此次廣州供需兩端一攬子政策意在託底，穩定市場情緒，預計廣州商品房市場年內有望從持續過快下滑逐漸轉入到探底企穩的走勢。（證券時報）

3. 廣州放鬆限購政策後，北京、上海、深圳也會做出相應的優化措施，但不會全面的放鬆

易居研究院研究總監嚴躍進指出，廣州作爲年內第一個放寬購房條件的一線城市，信號意義是很強的。“根據我們的判斷邏輯，廣州放鬆限購政策後，北京、上海、深圳也會做出相應的優化措施，但不會全面的放鬆，是會有所保留的。從放鬆角度來講，包括區域的調整、非戶籍人口的購房門檻等有望進一步優化。”（澎湃）

4. 河北雄安新區取消商品住房預售，公共服務“租售同權”

從雄安新區住房管理中心獲悉，雄安新區取消商品住房預售，實行現房銷售，實現“所見即所得、交房即交證”。同時，雄安新區支持有意願的人才，通過租房解決住房問題，並在教育、醫療、就業等公共服務領域“租售同權”。（新華社）

5. 重慶調整個人住房房產稅政策：“三無”人員新購第二套（含第二套）以上徵稅

重慶市人民政府9月20日發佈關於修改《重慶市關於開展對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》的決定。將徵收對象中“在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房”修改爲“在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房”。同時將納稅期限由每年的10月1至31日調整爲每年的10月1日至12月31日，並調整了相關部門和區域名稱。

6. 認房不認貸落地半月：深圳二手房成交量環比升62%

深圳“認房不認貸”政策落地已半月有餘，深圳單週新房住宅、二手住宅成交量延續增長態勢。深圳貝殼研究院監測數據，在剛剛過去的半個月裏，深圳樓市二手房帶看量環比上升74%、成交量環比上升62%，新增客源量上升超過28%，深圳樓市“金九”行情初步顯現。（澎湃）

7. 上海統計局：1-8月住宅銷售面積增長9%

上海市統計局發佈1-8月上海市房地產開發、經營基本情況。1-8月，上海市房地產開發投資比去年同期增長29.8%。商品房新開工面積1398.62萬平方米，下降4.2%。其中，住宅新開工面積811.81萬平方米，增長3.8%。商品房銷售面積1083.71萬平方米，增長10.3%。其中，住宅銷售面積897.80萬平方米，增長9.0%。

8. 海口首套首付降至25%，二套首付35%，9月21日起執行

海南省市場利率定價自律機制近日發佈通知，爲進一步促進海口市房地產市場平穩健康發展，根據中國人民銀行、國家金融監管總局有關文件精神以及海口市政府調控要求，決定自9月21日起調整海口市購房首付政策。對於擁有海南省戶籍的居民家庭，貸款購買海口市商品住房，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲25%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲35%。同時，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整爲不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)加30個基點。

9. 北京有人收到銀行短信，房貸利率調整落地在即

9月19日，有北京地區的購房者對記者表示，目前已收到銀行的存量房貸利率調整通知，最新房貸利率將自9月25日起執行，調降後的利率爲LPR+0BP。這也意味著此前未具體規定的2019年10月之前存量房貸利率調整規則，已按照利率下限爲LPR的規則，進入實際落地階段。（券商中國）

10. 鄭州戶籍改革新政出臺：進一步放寬中心城區落戶條件

鄭州市公安局下發《鄭州市公安局關於進一步深化戶籍制度改革的實施意見》，鄭州市進一步放寬中心城區落戶條件，試行以經常居住地登記戶口制度，持續推進全市新型城鎮化建設進程。凡在鄭州市中心城區具有合法穩定就業或合法穩定住所（含租賃）的人員，不受社保繳費年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在鄭州市申請登記城鎮居民戶口；符合遷移條件的居民可以在城鄉之間遷移；實行戶籍管理領域證明事項告知承諾制等。(頂端新聞)

11. 央行：將繼續密切關注市場動態，推動存量房貸利率調整工作平穩有序落地

中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾今日在國新辦發佈會上表示，存量房貸利率的降低，可以節約居民利息負擔，顯著增強消費能力。本次政策調整利好是中長期的，可持續爲近幾年較高利率貸款買房的家庭減少支出，支持提升居民消費能力，有效促進消費增長。下一步，人民銀行將繼續密切關注市場動態，維護好市場競爭秩序，推動存量房貸利率調整工作平穩有序落地。（一財）

12. 瑞銀指標：全球主要金融中心只剩下蘇黎世及東京樓價仍處於泡沫風險區域

瑞銀20日發佈的“全球房地產泡沫指數”排名顯示，過去兩年因全球通脹及利率上揚，全球主要金融中心的房地產失衡情況急劇下降，只剩下瑞士蘇黎世及日本東京的樓價仍處於泡沫風險區域。在這項研究中，瑞銀分析了全球25個主要城市的住宅房地產價格。從2022年年中到2023年年中，這些城市的實際房價平均下降了5%，價格可能還會進一步下跌。