1. 廣州：一手房兩極分化，二手房掛牌增加

近期，隨著廣州落地限購政策優化，番禺與黃埔的核心區域人氣回暖較爲明顯，再現客戶連夜買單的情況。與此同時，分化仍是市場的主要表現，非核心區域、非熱點項目未見明顯改善，有遠郊項目開啓全線折扣。同時，多位置業者在看房的過程之中提出疑問：家庭已經在廣州擁有兩套住房，在非限購區購買第三套，需全款購買嗎？對此，記者從多個項目處瞭解到，目前廣州市的貸款政策並未隨限購政策優化進行調整，單身在非限購區購買第二套、家庭在非限購區購買第三套等情況均需全款購買。（上證報） 

2. 河南開封：9月22日起執行“認房不認貸”政策

9月25日，河南開封市住房和城鄉建設局日前發佈《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。《通知》表示，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。家庭住房套數根據居民家庭申請或授權，由不動產登記機構提供查詢服務並出具查詢結果或認定證明，銀行業金融機構據此執行。《通知》自印發之日起執行，原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準。

3. 湖北孝感：高學歷人才首套房最高可享10萬元補貼

據“湖北發佈”消息稱，繼推行購房支持政策以及認房不認貸後，湖北省孝感市中心城區購房利好政策再“加碼”，即日起至2023年12月31日購房補貼範圍進一步擴大，高學歷人才首套房最高可享10萬元補貼。具體來看，除對購買新建商品房爲商鋪的給予購房契稅100%補貼外，公寓也納入購房契稅100%補貼範圍。全日制博士研究生、碩士研究生、本科生在孝感中心城區新購買首套面積不超過144㎡的新建商品住房的，分別給予10萬元、5萬元、3萬元的補貼。同時，對政策期限內出售原有住房併購買新建商品住房的納稅人，按原有住房已繳納的增值稅計稅價格的3%給予補助。

4. 已有二套轉首套房貸利率完成調整，多數銀行需客戶主動申請

目前已有部分“二套轉首套”的存量房貸利率完成調整。北京地區的楊女士透露，此次存量房貸利率調整之後，她的利率已經調降至LPR+55個基點，即下調了50個基點。而她的“二套轉首套”並沒有自己申請，是銀行自動調整的。不過，據瞭解，多數銀行均需要客戶先申請“二套轉首套”後再主動向銀行申請存量房貸利率調整。（貝殼財經）

5. 長沙新政後63小時：新房成交量增價跌，二手房掛牌量大增

9月22日上午9時，長沙市住建局印發《關於優化房地產調控政策的通知》，明確居民家庭(含非本市戶籍家庭)在長沙購買首套商品住房不受限制，商品住房轉讓由“不動產權證滿4年”改爲“網籤備案滿4年”即可。有網友曬出截圖，從新政發佈的當天上午10時35分至11時5分這半小時時段，長沙貝殼找房APP上的二手房掛牌量，由57521套增加到了57625套，即半小時內增加了104套。據長沙貝殼找房APP統計，自9月22日上午9時新政發佈後的63小時，長沙二手房新增掛牌量超過5000套，成交400多套。而新房方面，受多個新盤首開影響，長沙樓市成交回暖，均價環比下跌。(中國房地產報)

6. 安徽利辛：發佈多項住房利好12條措施，涉及購房補貼、公積金貸款等

據“利辛發佈”25日晚間消息，安徽省亳州市利辛縣發佈多項住房消費利好措施，涉及契稅補貼、購房補貼、公積金貸款等12條措施。措施的有效期爲2023年9月23日至2023年12月31日。利辛縣將對購房給予契稅補貼。凡購買新建商品住房的，購房人可按實際繳納契稅的50%申請補貼，需在商品住房交付後一年內繳清契稅，申請補貼。文件提出，支持農村居民進城購房。積極推進城鎮化進程，農村居民購買新建商品住房，可按實際購房款的1%申請補貼，最高1萬元，補貼在辦理不動產登記後兌現。

7. 江蘇：1-8月全省固定資產投資同比增長5.7%，消費品零售總額同比增長7.9%

9月25日，江蘇省統計局發佈江蘇省1-8月經濟運行情況。工業方面，1-8月，全省規模以上工業增加值同比增長7.2%。固定資產投資方面，1-8月，江蘇全省固定資產投資同比增長5.7%。從主要領域看，基礎設施投資同比增長4.4%；製造業投資同比增長10.9%，其中電氣機械和器材、汽車、專用設備製造業投資分別增長52.7%、27.6%、11.3%。

8. 新政落地效果顯現：多城新房周成交量環比翻倍，上海二手房單日成交量創4月以來新高

從周度情況看，上週（9.18-9.24），諸葛找房數據研究中心監測重點城市新房成交環比上升58.18%，二手住宅成交環比上升7.5%。分城市來看，上海、北京、東莞、鄭州等地新房成交量實現翻倍增長，青島、無錫、蘇州等城漲幅可觀，環比漲幅均在70%以上；東莞、鄭州二手房漲幅領跑，環比漲超80%，上海單日二手房成交量創4月以來新高。（澎湃） 

9. 德國房地產業陷入危機，爛尾項目層出不窮

據法新社報道，作爲危機的一個跡象，德國房地產巨頭Vonovia最近決定暫停6萬個建設項目。德國智庫IFO調查顯示，五分之一的房地產公司報告稱8月份取消了建築項目，而11.9%的房地產公司面臨融資困難。該調查稱這一數字是30年來前所未有的。因利率和原材料成本突然上漲，德國去年申請破產的房地產開發商數量已同比翻倍。隨著爛尾項目頻現，德國總理朔爾茨週一召集房地產行業的主要參與者進行會談，以重啓建設項目。