最新數據顯示，由於利率和房價居高不下，抑制了買家需求，美國8月份新建房屋銷售下降。

從美國商務部週二公佈的數據來看，8月份美國新屋銷售總數摺合成年率下降了8.7%至67.5萬套，爲2023年3月以來的最低水平。而7月份銷售總數則從71.4萬套上修至73.9萬套。

這個數字是經過季節性調整的，表明如果建築商每個月保持同樣的速度，一整年將建造多少套房屋。

8月份的數據明顯低於華爾街的預期。經濟學家此前預測8月份新屋銷售總量爲70萬套。其中，中西部地區的急劇下降拖累了新屋銷售的增長速度。

7月份的數據被大幅上修。7月份新屋銷量經修正後升至73.9萬套，高於最初70.5萬套的預期。新屋銷售數據逐月波動，而且經常被修正。

另外，8月新屋銷售價格中值從7月的436700美元降至430300美元，而待售新房供應量環比則增加了11.4%。

從地區來看，東北地區的新房銷售增長了6.7%，引跑全美。但是美國其他地區的新屋銷售均出現下滑，中西部地區降幅最大，爲17.2%。

總體而言，新房銷售較去年增長了5.8%。過去幾個月，房屋建築商一直是二手房庫存不足的最大受益者，但由於抵押貸款利率居高不下，信貸環境收緊，就連他們也開始對自己的未來感到不確定。在信心調查中，建築商表示，他們對買家的需求感到不安。9月份，信心指數跌至5個月低點。據《每日抵押貸款新聞》報道，截至週二下午，30年期抵押貸款利率達到7.5%，而且還在小幅上升。

Raymond James的經濟學家詹皮耶羅•富恩特斯（Giampiero Fuentes）在一份報告中寫道，“新屋銷售可能開始對最近抵押貸款利率的進一步上升做出反應，這可能有助於在未來幾個月壓低新屋銷售價格”。他還指出，房屋庫存也在增加。