1. 經濟日報：短租住房需防風險

經濟日報文章稱，現有法律並未明確短租住房的性質，各地在實際操作中，有的按照旅館業的規定進行管理，有的歸入出租房屋行業管理。不論採取哪種方式，都存在牽頭部門缺位、各地管理方式不一等問題。對此，有關部門應及時調整相應法律法規，明確短租住房性質和監管主體等內容，維護短期租賃市場秩序，確保雙方人身財產安全。無論房東還是房客，都要提前瞭解有關政策，確保合法合規，杜絕風險隱患，避免產生不必要的麻煩。此外，可以借鑑一些互聯網平臺建立評價、打分體系的做法，引入信用約束與激勵機制，督促雙方更好履行各自責任與義務。

2. 深圳“認房不認貸”滿月：新房去化週期仍超17個月，二手房放盤量增加

深圳“認房不認貸”新政實施已滿月。樂有家研究中心監測顯示，9月實際成交還未完全反映在網籤數據上，9月深圳新房市場網籤成交2076套一手住宅，環比下跌6%。深圳樓市依然是二手住宅佔據主導地位，佔比樓市成交總量的54%。數據顯示，9月深圳二手住宅過戶成交2400套住宅，環比微跌1%。樂有家研究中心指出，“認房不認貸”新政後，9月上旬，深圳樓市活躍度有了顯著的提高。但由於交易流程耗時問題，市場實際成交量還未能完全反映在二手房過戶及網籤數據上，導致數據雙雙微跌。（澎湃）

3. 報道指地產代理商會密晤政府倡減樓市辣招

香港地產業界近期爲樓市呼籲“減辣”的聲音不絕，據香港報章報導，房屋局及發展局近期密密與部分地產代理商會等業界人士會晤。商會冀政府儘快出招“減辣、撤辣”，令辣稅有序退場，以讓樓市回穩，重振市場信心，預期月底公佈的《施政報告》將會對樓市辣招作出調整。報導引述消息指，多個地產商會近期與政府官員會晤，席間有業界人士指，現時本港經濟前景未明，而且樓市持續回軟，現時樓市環境與當年推出辣稅時已有不同，建議政府應審時度勢，儘快出招，讓實行十多年的辣稅有序退場，以激活樓市交投量，重振市場信心，同時亦可刺激疲弱經濟，締造雙贏局面。商會建議政府檢視現時住宅辣招稅，其中可率先處理豁免買家印花稅（BSD），以及減免港人購買第二層樓的樓價15%雙倍印花稅（DSD）。另外是調整額外印花稅，從而增加成交流轉性，避免大量購買引發投機之風，以符合現今市場狀況。

4. 融創中國：公司境外債重組獲香港法院批準

尋求高等法院批準計劃的呈請於10月5日進行聆訊，而計劃已根據高等法院作出的指令獲得批準。批準令於10月5日送呈公司註冊處進行登記。如說明函件所載，計劃須待所有計劃條件獲達成後，方可生效；即占親身（包括法團授權代表）或委任代表出席計劃會議並於會上投票的計劃債權人的投票計劃債權總額至少75%的親身（包括法團授權代表）或委任代表出席計劃會議並於會上投票的過半數計劃債權人批準計劃（無論有否修訂）；高等法院批準計劃（無論有否修訂）；向公司註冊處提交批準令的經蓋章副本；及相關訂約方正式執行承諾契據。於公告日期，所有計劃條件已達成，計劃生效日期爲10月5日。 

5. 美國房貸利率居高不下，創下近23年以來最高紀錄

美國房貸利率連續第四周上升，達到了2000年12月以來的最高水平。房地美週四在一份聲明中表示，30年期定息貸款的平均利率從上週的7.31%升至7.49%。美國房貸利率自8月中旬漲破7%以來居高不下，推動貸款申請數量降至28年來最低點。高企的利率和房價將潛在買家拒之門外，對他們來說這是有史以來最難以負擔的樓市之一。現任房主不願放棄成本較低的貸款，助長了全美範圍內房源短缺之勢愈演愈烈。房地美首席經濟學家Sam Khater在聲明中表示：“通脹和就業市場的變化以及美聯儲下一步行動的不確定性等多重因素推動房貸利率達到了一個世代以來的最高水平。”“不出所料，這正在壓低購房需求。” 

6. 交銀國際預計核心一線城市房地產市場率先企穩復甦

交銀國際發表研究報告指出，該行跟蹤的26家主要上市開發商9月銷售額按月上升19%，主要由於銷售均價顯著上漲(環比增長16%)，銷售面積也實現小幅上升(環比升3%)。該行認爲，國企仍主導市場，在前十開發商中，民企數量維持3家，分別爲碧桂園、龍和金地集團，排名維持在7、9及10位。在前50的房企中，前九個月國企合同銷售額市佔率維持在約66%，相對於首八個月爲66%。此外，該行預計核心一線城市房地產市場率先企穩復甦。9月以來，各線城市樓市優化政策密集出臺，包括認房不認貸、下調存量房房貸利率、優化或取消限購政策等。步入“金九銀十”傳統旺季，隨著各地樓市寬鬆政策陸續落地，開發商在一線以及核心二線城市加大推盤力度，加上政策對於改善性需求端的支持作用，9月銷售額在一、二線城市回穩，預計第四季一線城市房地產市場將率先企穩恢復，銷售會略有回升。

7. 萬科企業前9個月累計合同銷售額2806.1億元

萬科企業股份有限公司發佈公告，於2023年9月份，該公司實現合同銷售面積193.8萬平方米，合同銷售金額320.1億元，同比減少7.83%。2023年1月至9月份，萬科企業累計實現合同銷售面積1818.4萬平方米，合同銷售金額2806.1億元，同比減少10.82%。

8. 龍光集團：今年1至9月累計完成項目交付64個批次、3.4萬套

據龍光集團官微消息，2023年1至9月，龍光在中國全國累計完成項目交付64個批次、3.4萬套。其中，三季度交付21個批次超過1萬套，涵蓋佛山、肇慶、汕頭、河源、惠州、南寧、柳州等多個城市，部分項目實現提前交付，多個項目到訪交付率接近100%。另悉，粵東區域是龍光今年的交付重點區域，三季度交付規模超過4600套，覆蓋金平、龍湖、濠江、南澳多個區域。

9. 美的置業前9月合同銷售金額約532.5億，已售建面428.3萬平方米

美的置業控股有限公司宣佈，截至2023年9月30日止九個月，該公司及其附屬公司連同其合營企業和聯營公司的合同銷售金額約532.5億元，同比減少約10.56%；相應的已售建築面積約428.3萬平方米。

10. 佳兆業1-9月累計交付42個項目，約2.7萬套房源

佳兆業集團官微披露，2023年1-9月，佳兆業在深圳、廣州、上海、重慶、東莞等地累計交付42個項目，約2.7萬套房源，已超過去年全年總交付量。其中，三季度累計交付10個項目約5684套房。另於9月單月，佳兆業完成徐州富春山居、陽江濱江壹號等4個項目2099套房源的交付。