1. 多地出臺政策鼓勵農民進城買房

近日，山東省德州市出臺《促進我市房地產市場平穩健康發展的若干舉措》，內容包括公積金貸款、房票制度、租房提取等。鼓勵採取房票方式進行徵收補償安置，鼓勵享受增減掛鉤政策的農民用房票進城購房置業。此外，在吉林省政府辦公廳印發的《關於促進消費的若干措施》中，也提到發放農民進城購房補貼，促進住房消費滿足居民剛性和改善性住房需求。湖南株洲茶陵縣也於近日發佈《關於進一步完善促進房地產產業良性循環和健康發展的若干措施》，其政策中也有鼓勵農民進城購房的相關政策。（瀟湘晨報） 

2. 北京二手房掛牌量再創新高

近日，記者對北京地區二手房、新房市場進行實地調研發現，截至10月6日，北京二手房掛牌量再創新高，突破16.6萬套。認房不認貸政策推行一月有餘，新增掛牌量超過1.6萬套。部分二手房房價出現明顯下降，但整體仍保持平穩態勢。相比二手房，新房市場成交價格比較堅挺，除了個別即將清盤的樓盤外，降價促銷活動較少。值得注意的是，很多開發商加速清盤老項目的同時，開始準備新項目入市。(中證報) 

3. 北京制訂商品房銷售明碼標價新規，現向社會公開徵求意見

據北京日報，北京市市場監管局起草的《北京市商品房銷售明碼標價規定實施細則》（徵求意見稿）近日向社會公開徵求意見。針對“網絡售房”，徵求意見稿特別提出，通過網絡等方式銷售商品房的，應當通過網絡頁面，以文字、圖像等方式進行明碼標價。徵求意見稿提出，商品房經營者實行明碼標價，應當遵循公開、公平、誠實信用的原則，不得利用價格手段侵犯消費者和其他經營者的合法權益、擾亂市場價格秩序。商品房銷售明碼標價應當根據行業特點等實際情況，做到真實準確、貨籤對位、標識醒目。

4. 上海：新盤扎堆組織認購，有項目稱看房量暴漲近4倍

中秋國慶長假前夕，上海推出了第九次集中批量供應房源，共有29個項目、7205套房源，備案均價爲62148元/平方米。其中，有10個樓盤已取得預售許可證，計劃在長假期間組織認購活動。據上海普陀金茂府項目銷售負責人王晨介紹，該項目每天接待看房者80-100組，比平時增加了近4倍。（每經）

5. “雙節”假期樓市成交趕超去年，杭州、上海新房漲幅位居一二

今年中秋遇上國慶假期樓市整體表現呈現回升態勢，政策效果逐漸顯現。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，重點10城新建商品住宅日均成交612套，較去年十一假期日均成交量上漲43.8%。成交上漲城市中，杭州漲幅居首，今年中秋和十一假期新建商品住宅日均成交44套，較去年上漲5004.2%。其次爲上海，日均成交103套，較去年上漲284.6%。武漢、佛山漲勢也不俗，日均成交量均較去年翻倍。

6. 惠州一項目五折賣房被停業整頓，低價賣出房源將被退房

中秋國慶小長假期間，惠州有房企因大幅降價賣房而被強制停業整頓。上述被停業整頓的項目名爲保利陽光城，位於惠州市惠陽區淡水片區。人民網領導留言板網站上，有網民留言稱，保利陽光城四期備案價約1.5萬元/平方米，最高賣到近1.7萬/平方米，當時開房商捂盤惜售，對外宣稱已無房源，留了幾棟不賣，後來市場變差，今年10月低價銷售，7800～8500元/平方米。該網民稱，上述無底線的降價行爲對已購房業主來說造成損失，“我們反對開發商隨意降價，擾亂市場，要求開發商停止這一降價行爲，並賠償業主損失。”（一財）

7. 廣州9月新房網籤4667套，環比上升7.3%

根據陽光家緣數據，2023年9月（統計週期8月26日至9月25日）廣州全市新建商品住宅網籤4667套，環比上升7.3%，同比下降30.3%；網籤面積52.57萬平方米，環比上升7.7%，同比下降27.3%。其中，增城區9月網籤超過800套，黃埔區、番禺區超過700套。另悉，截止9月25日廣州全市可售新建商品住宅超過11萬套，可售面積約1222萬平方米。

8. 珠海：即日起珠海公積金“認房不認貸”

珠海市住房公積金管理中心發佈《關於優化個人住房公積金貸款中住房套數認定標準的通知》，即日起珠海公積金“認房不認貸”。通知提到，職工家庭在我市名下無住房，同時在中國全國範圍內沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數累計未滿2次的，可按首套住房執行公積金貸款政策。職工家庭在我市名下僅有1套住房，同時在中國全國範圍內沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數累計未滿2次的，可按二套住房執行公積金貸款政策。

9. 廣東湛江：多子女家庭首次申請住房公積金貸款，公積金可貸額度最高增加15萬元

10月7日，廣東省湛江市住房公積金管理委員會發布涉及多子女家庭、高層次人才和裝配式建築方面的公積金政策。《湛江市住房公積金管理委員會關於實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》提出，有兩個未成年子女的家庭首次申請住房公積金貸款的，貸款額度在現行家庭申請貸款時計算的可貸額度基礎上提高10萬元；有三個未成年子女的家庭首次申請住房公積金貸款的，貸款額度在現行家庭申請貸款時計算的可貸額度基礎上提高15萬元。（澎湃）

10. 山東泰安公積金新政：認房不認貸，無房職工可提取公積金付房租

據泰安市住房公積金中心網站消息，山東省泰安市將優化住房公積金使用政策，自10月8日起執行。關於公積金提取政策，文件提出，無房職工租賃自住住房可每年申請提取一次住房公積金或按月委託自動提取住房公積金支付房租。新市民、青年人連續足額繳存住房公積金滿3個月，符合租房提取條件的，可按月全額提取月繳存額支付房租。泰安市執行“認房不認貸”。（澎湃）

11. 寧波前灣新區：限時發放購房補貼，最高不超過6萬元

浙江省寧波前灣新區管委會發布《前灣實施優化房地產市場平穩若干政策》。對2023年10月1日至2024年6月30日在前灣新區直管範圍內購買新建商品住房的個人進行購房補貼。補貼金額方面，一次性給予購房發票價款1%的貨幣補貼，最高不超過6萬元。

12. 安徽省省直住房公積金新政：支持購買居住類綠色建築，可貸額上浮20%

安徽省省直住房公積金管理分中心發佈《關於進一步優化住房公積金使用政策的通知》。《通知》包括住房公積金貸款、住房公積金提取等兩大方面，政策自2023年10月8日起施行。住房公積金貸款方面，按照通知，支持購買居住類綠色建築，繳存職工使用公積金貸款購買一星級及以上居住類綠色建築(新建商品住宅)的，計算最高可貸額度時上浮20%。

13. 合肥公積金新政：延長二手房貸款年限，買綠色建築貸款額度上浮20%

安徽省合肥市住房公積金管理中心10月7日發佈《關於進一步優化住房公積金使用政策的通知》，通知自10月8日起實施。通知指出，支持購買居住類綠色建築。繳存人使用公積金貸款購買一星級及以上居住類綠色建築（新建商品住宅）的，計算最高可貸額度時上浮20％，上浮後貸款額度不得超過本市規定的相應檔次貸款額度上限標準。通知還指出，延長二手房貸款年限。二手房住房公積金貸款年限最長爲30年且貸款年限與房屋年限之和最長不超過60年。房屋年限在10年以內的，首付款不低於房價的20%；房屋年限超過10年在20年以下的，首付款不低於房價的30%；房屋年限超過20年在30年以下的，首付款不低於房價的40%；房屋年限超過30年在40年以下的，首付款不低於房價的50%；房屋年限以房產證或房地產主管部門相關材料爲準。

14. 國慶假期廣州新房成交漲150%，有房企收金40億元

放鬆限購政策後的第一個黃金週，廣州的市場熱度有所回升。拔得頭籌的是廣州本土房企——越秀地產，其廣州區域公司在國慶黃金週接待了過萬人次的客戶，累計賣出1016套房，成交金額超過40億元。珠實地產透露，假期前三天，其廣州區域的項目就已有5000多人次到訪，整個黃金週的認購額超過20億元。根據合富研究院的統計，國慶假期，廣州的新房成交環比上升了150%，與過往的高位仍有差距，較今年“五一”的成交量也縮減了約20%。（中國房地產報）

15. 中原地產：9月是中國全國房地產歷史政策次數最多的一個月

據中原地產研究院統計，9月是中國全國房地產歷史政策次數最多的一個月，單月房地產調控政策超過175次，刷新歷史紀錄，核心政策是8月底9月初各地開始井噴的“認房不認貸”政策。（券商中國） 

16. 中指研究院：國慶假期35城日均成交面積同比下降兩成左右

中指研究院報告顯示，2023年國慶假期期間(9月29日-10月6日)，35個代表城市日均成交面積較去年國慶假期(10月1日-7日)及2019年假期下降兩成左右。整體來看，國慶期間各地樓市表現不一，上海、廣州在樓盤供應端帶動下情緒回升，北京、深圳、成都、杭州樓市表現相對平穩，武漢、蘇州、天津等地在房交會、新政顯效下市場活躍度得到提升，但市場持續性仍需觀察，短期市場依然有壓力。

17. 關於房企在美申請“破產保護”，權威人士回應：申請認可程序不涉及區別對待境內外債權人

近期有媒體報道稱，恆大集團、融創集團在美元債重組過程中，相繼在美申請“破產保護”，有觀點質疑，此舉可能泄露中國經濟數據或境外投資人將優先於境內投資人得到賠償。專家認爲，恆大集團等企業向紐約法院提起認可其在香港、開曼法院進行的重組協議安排程序的申請，其實質是尋求美國法院對美元債務重組協議安排程序的認可和效力上的保護，確保其在美國境外進行債務重組時，不會在美國被債權人起訴或被申請執行在美資產。申請認可程序有利於確保前期已達成的重組安排順利推進，保障企業正常生產經營，而非引向破產清算。同時，申請認可程序不涉及區別對待境內外債權人，申請認可程序中向境外提供數據範圍有限，申請認可程序對境內債務處置和保交樓工作影響也較爲有限。（中證網）

18. 河南唐河縣：限定期限內，二孩家庭住房公積金貸款最高限額提高到每戶70萬元

據唐河縣人民政府網站10月7日消息，河南省南陽市唐河縣發佈《唐河縣人民政府辦公室關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。唐河縣將放寬住房公積金使用條件，凡2023年7月1日至2024年6月30日期間，二孩家庭申請住房公積金貸款，單人繳存住房公積金的最高貸款限額提高到每戶70萬元，夫妻均繳存住房公積金的最高貸款限額提高到每戶90萬元；三孩家庭申請住房公積金貸款，單人繳存住房公積金的最高貸款限額提高到每戶80萬元，夫妻均繳存住房公積金的最高貸款限額提高到每戶100萬元。

19. 中秋、國慶假期上海新房成交同比大幅增長，二手房想快速成交仍需“主動降價”

中秋、國慶假期上海樓市成交量表現平穩。從數據上看，在多個新盤集中入市情況下，長假期間上海新建商品住宅成交面積10.33萬平方米，較去年國慶長假4萬平方米的成交量出現大幅增長。從實地走訪情況看，長假期間上海新房市場暖意融融，有開發商趁假期舉辦抽獎活動蓄客。相較於新房市場而言，長假期間二手房門店到訪量寥寥可數，有二手房經紀人專程駐守在新房項目旁向售樓處出來的客人推薦低價房源，也有經紀人稱“想出售只有主動降價”。(澎湃新聞)