1. 所有商品住房限售取消，紹興發佈房地產新政20條

紹興市住房和城鄉建設局發佈《關於優化政策舉措促進房地產市場平穩健康發展的通知》，共有20條房地產相關新政，包括穩定和促進住房消費、優化住房供給、加大信貸金融支持、提升行業營商環境和全力支持“保交樓”五大方面。其中，《通知》明確規定，支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，全面放開原限售住房限制政策。《通知》發佈之日起，所有商品住房(含原限售房屋)不再限制轉讓。

2. 廣州明確：直管房住宅主要用於歷史租戶的居住使用

《廣州市住房和城鄉建設局關於印發廣州市直管房租賃管理辦法的通知》10日在廣州市住建局官網掛出。據悉，直管房住宅主要用於歷史租戶的居住使用；非住宅出租應按照“公開、公平、公正”的要求，實行公開招租，但符合規定的也可定向出租。直管房是指通過接管、收購、新建等方式形成，在市、區兩級房屋行政主管部門或經政府授權的單位名下的公有房屋。

3. 廣州擬修訂住房公積金提取管理辦法，二孩以上家庭提取上浮30%

10月11日，廣州住房公積金管理中心公開徵求《廣州市住房公積金提取管理辦法（修訂徵求意見稿）》意見。徵求意見時間爲2023年10月12日至10月20日。徵求意見稿擬進一步放寬提取範圍，爲市行政區域內本人、配偶或雙方父母擁有所有權的既有住宅增設電梯的，在工程竣工驗收後提出申請，只可以提取一次，每戶所有提取人提取總額不超過該戶因增設電梯所產生的費用。此外，無租賃合同或者租賃合同未登記備案的，每半年可以提取一次。月提取額度由公積金中心參考市住房租賃市場發展情況適時調整，經市住房公積金管理委員會批準後執行。首次最多可以提取3個月的額度。生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭，繳存人月提取額度可以上浮30%。租住廣州市內公共租賃住房的，在租賃期內提出申請，每半年可以提取一次，提取額度不超過實際已支付的租金。

4. 成都現有存量住宅用地項目660個，未銷售房屋的土地面積爲721公頃

10月12日，成都市規劃和自然資源局公示了最新的存量住宅用地信息。據瞭解，成都市現有存量住宅用地項目660個，總面積3065公頃（合計約45975畝），其中未動工土地面積爲980公頃，已動工未竣工土地面積爲2085公頃；未銷售房屋的土地面積爲721公頃。近一年，成都存量住宅用地總面積減少了269公頃（合計約4035畝），減少幅度約8%，主要是未動工土地面積明顯減少。近一年未銷售房屋的土地面積呈現出先減少後增多的趨勢，一年淨增加了83公頃（合計1245畝），增加13.01%。按存量土地面積來看，天府新區存量住宅最多，面積達到了約7593畝、龍泉驛區其次也超過5000畝。青白江、成華區、郫都區存量土地面積超過3000畝。金牛區、雙流區、溫江區、高新區、錦江區存量+地面積超過2000畝。5+2區域裏，武侯存量最低，約1186畝。新津、青羊區、新都區均未超過2000畝。

5. 深圳存量住宅用地共607宗，未動工土地面積295.16公頃

10月10日，深圳規劃和自然資源局發佈截至2023年9月30日的存量住宅用地清單。本次深圳公佈的存量住宅項目共602個，存量用地總面積1183.65公頃。其中，未動工土地面積295.16公頃，已動工土地面積888.49公頃（其中未銷售土地面積385.72公頃）。從區域上看，分別爲福田區32宗、羅湖區28宗、南山區56宗、鹽田區26宗、寶安區84宗、龍崗區133宗、龍華區92宗、坪山區48宗、光明區79宗、大鵬新區28宗。另悉，深圳市2023年第四季度計劃入市的商品房項目34個，預計供應房源面積爲1686642.70平方米，16379套。其中，住宅1443352.71平方米，13889套；商務公寓41817.23平方米，765套；商業40282.40平方米，418套；辦公161190.36平方米，1307套。此外，截至2023年6月30日，深圳存量住宅用地共615宗，其中，存量用地總面積共1201.97公頃，包含未動工土地面積276.41公頃，已動工土地面積925.56公頃，其中未銷售土地面積417.62公頃。

6. 蘇州高新區獅山商住地規劃調整，起價下調至11.91億元

10月11日，蘇州自然資源和規劃局發佈關於蘇地網掛〔2023〕13號公告的補充公告，經蘇州市人民政府同意，現對其中蘇地2023-WG-63號地塊規刻指標等做出調整。據悉，本次調整將原起價約13.09億元調整爲約11.91億元，地塊觸頂價也從原來的15.06億元調整爲13.69億元。此外，規劃條件中A區城鎮住宅用地容積率調整爲＞1.0且≤1.9（總容積率相應調整爲＞1.4且＜2.2），住宅部分體量從6.92萬平下調至6.26萬平，地塊掛牌截止時間延期至2023年11月9日。觀點新媒體瞭解到，本次調整的地塊位於高新區獅山商務創新區長江路東、何山路北，出讓面積約4.16萬平，容積率2.19，建築面積9.14萬平，土地用途爲商住用地。

7. 鏈家：9月上海二手房共成交1.53萬套，同比降17%

10月11日，據上海鏈家研究院數據，上海市9月共成交二手房1.53萬套，環比增長12%，同比下降17%；成交金額537億元，環比增長18%，同比下降12%；套均總價351萬元/套，環比增長6%，同比增長6%；成交均價41928元/平，環比增長4%，同比增長6%。2023年前9月，上海市二手房累計成交金額4595億，同比增長25%，成交套數13.7萬套，同比增長20%，套均總價334萬元/套，同比增長4%，成交均價40321元/平，同比增長4%。從成交類型來看，今年前9月，50-90平的成交佔比增加，其中，50-70平的佔比25.5%，較去年同期增加了0.4個百分點。140平以上的佔比減少了0.3個百分點。50平以下的佔比17.9%，減少了0.5個百分點。從總價段來看，300萬以上的成交佔比增加，其中，400-600萬的佔比11.9%，增加了1.1個百分點。而300萬以下的佔比60.8%，減少了2.6個百分點。

8. 融創中國：9月合同銷售金額約95.7億元

融創中國公告，2023年9月，集團實現合同銷售金額約人民幣95.7億元，合同銷售面積約51.0萬平方米，合同銷售均價約人民幣18,750元/平方米。截至2023年9月底，集團累計實現合同銷售金額約人民幣710.2億元，累計合同銷售面積約507.8萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,990元/平方米。 

9. 旭輝1-9月合同銷售564.5億元，其中權益銷售292.7億元

10月11日，旭輝控股（集團）有限公司發佈2023年9月的未經審覈營運數據。於2023年9月，旭輝控股錄得合同銷售金額約人民幣53.5億元及合同銷售面積約358,100平方米，合同銷售均價約人民幣16,500元/平方米，及股東權益應占合同銷售金額約人民幣27.4億元。於2023年1月至9月，旭輝控股錄得累計合同銷售金額約人民幣564.5億元及合同銷售面積約3,977,600平方米，合同銷售均價約人民幣15,100元/平方米，及股東權益應占合同銷售金額約人民幣292.7億元。

10. 越秀地產前9個月合同銷售1119.3億元，同比上升約40.5%

10月11日，越秀地產股份有限公司發佈截至9月30日未經審計銷售資料及9月份土地收購資料.九月份，越秀地產實現合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約爲99.76億元，同比下降約40.2%，實現合同銷售面積約爲36.71萬平方米，同比下降約26.6%。一月至九月，越秀地產累計合同銷售（連同合營及聯營公司項目的合同銷售）金額約爲1,119.3億元，同比上升約40.5%，累計合同銷售面積約爲337.99萬平方米，同比上升約21.6%。累計合同銷售金額約佔2023年合同銷售目標人民幣1,320億元的84.8%。觀點新媒體獲悉，九月，越秀地產通過公開掛牌方式取得西安市一幅地塊約27.73%的實際權益。該地塊位於西安市高新區科學城板塊，總建築面積合共約187,100平方米，規劃用途爲住宅用地。代表公司實際權益的土地價款約爲3.93億元。

11. 美國抵押貸款利率上週升至2000年以來的最高水平，繼續抑制購房活動

美國抵押貸款利率上週升至2000年以來的最高水平，繼續抑制購房活動。MBA公佈的數據顯示，截至10月6日當週，30年期固定抵押貸款利率上升14個基點至7.67%，爲連續第五週上升。購房申請指數小幅上升，但仍接近近三十年來的最低水平，而包括再融資活動在內的整體抵押貸款申請指標也錄得小幅上升。鑑於抵押貸款利率如此之高，許多在過去鎖定了較低貸款利率的房主對搬家猶豫不決。這影響了住房供應，並導致房價保持高位。在建築商向潛在買家提供財務激勵措施以購買新房之際，二手房銷售持續低迷。