1. 超大特大城市城中村改造將分三類實施，已入庫城中村改造項目162個

記者從住房城鄉建設部瞭解到，超大特大城市正積極穩步推進城中村改造，分三類推進實施。一類是符合條件的實施拆除新建，另一類是開展經常性整治提升，第三類是介於兩者之間的實施拆整結合。各地正按照部署，紮實開展配套政策制定、摸清城中村底數、編制改造項目方案等工作，住房城鄉建設部城中村改造信息系統投入運行兩個月以來，已入庫城中村改造項目162個。（央視新聞） 

2. 上海第三批上半場集中供地7宗地塊全部成功出讓，4宗封頂搖號

10月11日及12日，上海第三批上半場集中供地7宗地塊全部成功出讓，總土地出讓金197億元，成交樓面均價19697元/㎡，7宗地塊中4宗封頂搖號，2宗底價成交。中指研究院上海高級分析師陳炬蘭介紹，參拍房企均爲國央企，民企退出本次土拍，參拍房企數量明顯減少，土拍熱度較第二批次出讓有所下降。（證券時報） 

3. 海南：首套住房公積金貸款最低首付比例調整爲25%

10月12日，海南省住建廳公告，繳存職工家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）貸款購買新建自住住房，屬首套住房公積金貸款的，最低首付比例由30%調整爲25%。本通知自印發之日起執行。此前8月2日，海南省住房公積金管理局、海南省住房和城鄉建設廳公告，購房人及其配偶無未結清住房公積金貸款，在簽訂合同並辦理備案後，可向我省住房公積金管理機構申請提取購房人及其配偶住房公積金用於支付購房首付款。公積金機構對購房人的相關信息進行審覈，符合提取條件的，將從購房人及其配偶的住房公積金繳存餘額中提取合同約定的購房首付款，並直接支付給開發企業（屬於預售房屋的，代付至開發企業預售資金監管賬戶）。

4. “認房不認貸”政策顯效：9月北京新房、二手房成交量漲超三成

9月份，北京“認房不認貸”政策發酵，促進購房需求釋放。其中，新房市場在“金九”促銷及供應力度增加背景下成交止降回升；二手房市場情緒升溫明顯，成交步伐加快，綜合北京9月份數據看，新房、二手房成交套數均漲超三成。(澎湃) 

5. 多城放寬限購之後，限售鬆綁也在路上

多城放寬限購之後，限售鬆綁也在路上。10月11日晚，浙江紹興發佈《關於優化政策舉措促進房地產市場平穩健康發展的通知》，所有商品住房限售取消。據瞭解，此前浙江嘉興、寧波都已逐步放開限售。過去幾個月，許多核心二線城市紛紛全面放開限購，包括瀋陽、南京、大連、蘭州、青島、鄭州、合肥、武漢等城市，但是全面放開限購限售的只有合肥、鄭州、瀋陽、大連等地。隨著寧波、紹興加入，限售鬆綁隊伍進一步擴大。（上證報） 

6. 桂林：“十四五”以來建設保障性租賃住房2.46萬套

近日，據桂林市保障性租賃住房及房地產市場調控工作領導小組獲悉，“十四五”以來，該市通過利用產業園區配套用地、企事業單位自有閒置土地、存量閒置房屋建設籌集等方式，累計增加保障性租賃住房供給2.46萬套（間），完成“十四五”發展目標的70%，新市民、青年人住房困難得到有效緩解。據瞭解，該市緊密結合“居住+產業”發展模式，將保障性租賃住房作爲園區生產配套提供給入駐企業，專門成立運營管理子公司對建成的保障性租賃住房實施統一運營，引進第三方物業管理公司實施專業化管理，配套活動場所，豐富租戶生活，還將公交車延伸運行至產業園區內，方便租戶出行。

7. 南京銀行：調整存量首套房貸款利率對2023年利息收入等影響有限

10月13日，南京銀行在互動平臺表示，公司積極落實相關監管要求，依法有序推進調整存量首套住房商業性個人住房貸款利率工作。對2023年全行利息收入、淨息差影響有限。目前公司經營管理健康穩健，經營業績良好。今年9月8日，南京全面取消限購，結合南京市情實際，對多項措施進行明確，包括：落實國家調整優化差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策，更好滿足剛性和改善性住房需求。據最新要求明確，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一爲不低於20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一爲不低於30%。首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整爲不低於相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

8. 福州公積金中心：2022年4月至今解決購房首付資金2.79億元

近日，福建福州住房公積金中心公告介紹提取公積金付首付的情況，自2022年4月支持提取住房公積金支付購房首付款政策執行以來，共爲1961戶家庭解決購房首付資金27939萬元。據觀點新媒體過往報道，福州市從2023年9月14日起實施“認房不認貸“政策。此外，福州住房公積金中心還發布了住房公積金個人住房貸款使用率的通告。截至2023年8月31日，該中心住房公積金繳存餘額443.28億元，個人住房貸款餘額388.93億元（含貼息貸款餘額0.45億元），個人住房貸款使用率爲87.74%。

9. 瀋陽：2023年第三季度存量住宅用地共344宗，較第二季度減少約4.7%

10月12日信息，瀋陽市自然資源局公佈《瀋陽市2023年第三季度存量住宅用地信息公示》。截止至2023年第三季度，瀋陽存量住宅用地共344宗，用地總面積2437.33公頃，其中未動工土地面積約396.79公頃，已動工未竣工土地面積2040.54公頃。未銷售房屋的土地面積約756.90公頃。相較於2023年第二季度，第三季度瀋陽存量住宅用地各項數據均有所下降，其中項目總數減少約4.7%，未銷售房屋的土地面積減少約3%。據細則顯示，其中，未動工土地69宗，遼中區19宗、渾南區18宗、鐵西區10宗、于洪區6宗、皇姑區4宗、沈北新區4宗、瀋河區4宗、大東區2宗、和平區2宗；已動工未竣工土地275宗，鐵西區53宗、沈北新區50宗、于洪區45宗、遼中區30宗、渾南區22宗、大東區19宗、皇姑區19宗、蘇家屯區14宗、和平區12宗、瀋河區11宗。

10. 寧波象山：購買首套新建商品房貸款比例降至20%、二套降至30%

據“象山發佈”10月12日消息，寧波象山縣住房公積金中心按照市中心的要求，對首付比例和套數認定做出了相應調整。自2023年9月28日起，首次首套購買新建商品房，貸款比例由原來的30%降到20%；對於購買首套或改善型第二套自住住房（已擁有一套住房且無購房貸款的）的二手住房貸款首付比例從40%降到30%。目前，象山職工連續繳存公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房，貸款最高額度爲80萬元；職工連續繳存公積金滿6個月，首次或第二次申請住房公積金貸款購買首套或第二套（改善型第二套）自住住房，最高貸款額度60萬元。如果是在2023年5月1日後在寧波市範圍內購房，全日制本科畢業生、碩士畢業生貸款額度可按當期最高限額分別上浮20%、30%，高級及以上層次人才，貸款額度可按當期最高限額上浮50%。同時，如果按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，貸款額度可提高20%。按照目前象山公積金的貸款政策，在象山的高級層次人才，首次購買首套住房的二孩家庭，最高可貸款144萬元。