小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 香港新住宅印花稅將減半

香港特區行政長官李家超25日表示，買家新住宅印花稅將減半，外來人才置業印花稅實施“先免後徵”。（大灣區之聲）

2. 香港房委會將延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年

香港特區行政長官李家超25日表示，特區政府會優化公營房屋系統建設。其中，香港房屋委員會將放寬資助出售單位按揭貸款保證的安排，包括延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年，讓買家可獲得年期更長的按揭貸款，有助單位流轉。（大灣區之聲） 

3. 深圳：提高無房職工住房公積金租房提取額度標準，加大對多子女家庭職工租房提取支持力度

深圳市住房和建設局發佈深圳市住房公積金管理委員會關於市住房公積金租房提取有關事項的通知；通知指出，職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，職工辦理租房提取業務的，每月最高可按申請當月應繳存額提取。二孩及以上且至少有一個未成年子女的家庭，職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，辦理租房提取業務的，在市住房主管部門辦理房屋租賃合同備案，提供租房合同、租房發票後，可按實際月租金提取，不受月應繳存額限制。承租本市公共租賃住房的職工，辦理租房提取業務的，可按實際月租金提取，不受月應繳存額限制。通知自2023年11月1日起施行，有效期一年。

4. 存量房貸“二套轉首套”利率調整開啓，已有借款人降至4%

10月25日，存量房貸利率“二套轉首套”批量調整開啓，記者獲悉，多位符合“二套轉首套”條件的存量貸款借款人經前期申請後，已從各家銀行手機銀行App上查詢到調整後的房貸利率信息，部分借款人利率已降至4.2%，個別2022年5月14日後發放貸款的存量房貸借款人利率已降至4%。（北京商報）

5. 陝西寶雞：符合引進人才條件的首次購買新房，給予購房款5%的購房補貼

據陝西省寶雞市人民政府網站10月24日消息，寶雞市人民政府辦公室發佈《寶雞市人民政府辦公室關於<寶雞市促進房地產業良性循環和健康發展若干政策>修訂和延期的通知》，涉及購房補貼現房安置、公積金貸款等10項措施。文件提出，支持非寶戶籍人員購房需求。非寶雞戶籍來寶創業就業人員，在寶首次購買新建商品房的，給予購房款2%的購房補貼；符合引進人才條件，在寶首次購買新建商品房的，給予購房款5%的購房補貼；住房在學區內的，憑網籤備案合同可辦理子女就近入托入學。（21財經）

6. 江蘇無錫第六批次地塊全部底價成交，共計成交金額147.48億元

無錫市迎來今年第六批次土拍，本次共推出14宗涉宅地塊，總出讓面積約68.35萬平方米。從土拍結果來看，14宗地塊全部底價成交，共計成交金額147.48億元。本批次14宗地分別位於經開區(2宗)、梁溪區(1宗)、錫山區(3宗)、惠山區(1宗)、濱湖區(2宗)、新吳區(5宗)。14宗地塊中，位於經開區的XDG-2023-66號地塊成交樓面價最高，該地塊位於經開區具區路與立信大道交叉口西北側，土地面積67662.1平方米，由無錫新都房產開發有限公司以205693萬元摘得，摺合樓面價19000元/平方米。 

7. 杭州：職工家庭在住房限購範圍內購房執行首套房政策的，首付款比例不低於25%

杭州市調整優化住房公積金信貸有關政策，①職工家庭名下無住房，且無住房公積金貸款記錄的，執行首套房政策。②職工家庭名下擁有1套住房，或有1次住房公積金貸款記錄且相應貸款已結清的，執行二套房政策。③職工家庭名下擁有2套及以上住房，或有2次住房公積金貸款記錄，或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。④職工家庭在住房限購範圍內購房執行首套房政策的，首付款比例不低於25%；執行二套房政策的，首付款比例不低於35%。⑤職工家庭在非住房限購範圍內購房執行首套房政策的，首付款比例不低於20%；執行二套房政策的，首付款比例不低於30%。

8. 江西宜春市：中心城區認房不認貸，規定期限內買房可獲50%契稅補貼

江西省宜春市人民政府辦公室印發《關於進一步促進中心城區房地產市場平穩健康發展若干措施（暫行）的通知》，實行階段性購房契稅補貼、“認房不認貸”等共18項政策。《通知》自2023年11月1日起執行，有效期一年，已明確時間的以規定時間爲準。根據《通知》，2023年11月1日至2024年12月31日期間，在袁州區、宜春經開區、宜陽新區、明月山溫泉風景名勝區範圍內購買新建商品房（以合同網籤備案爲準，且在2025年6月30日前繳清契稅），以及進行二手房買賣交易等兩種情況，可享受契稅補貼政策。其中：在“四區”購買新建商品房的，在規定期限完成契稅繳納後，由受益財政給予50%契稅補貼（最高不超過2萬元）；購買二手房的，由受益財政按所交契稅的50%給予補貼（最高不超過1.5萬元）。

9. 雲南麗江：三孩家庭買新房補貼100%契稅，促進二手住房市場交易

麗江市人民政府辦公室發佈《關於印發麗江市促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。《通知》明確實施購房補貼推動住宅商品房去庫存。自《麗江市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》發佈之日起至2024年12月31日購買麗江市新建商品住房（不含商業、車位、車庫等其他性質的房屋）並完成商品房網籤及取得契稅完稅憑證的購房人，按所繳契稅額50%測算作爲購房補貼標準，單套住宅補貼限額不超過2萬元。 

10. 廣西：擴大保障性租賃住房供給，新開工棚戶區改造1446套

10月26日，廣西實施爲民辦實事工程階段性成效新聞發佈會於日前舉行，廣西在2022年十大類惠民工程31個子項目全部兌現的良好基礎上，新增就業惠民和交通惠民工程，同步優化調整其他惠民工程，確定了社保惠民、就業惠民、健康惠民、科教惠民、安居惠民、農補惠民、生態惠民、文體惠民、鞏固脫貧惠民、交通惠民十大類工程。2023年廣西爲民辦實事工程計劃籌措資金762.09億元，比2022年計劃籌措資金增加24.76億元，增幅3.4%，截至2023年9月30日，已籌措下達爲民辦實事工程資金810.79億元，資金籌措下達進度達到106.39%，2023年爲民辦實事工程十大類34個子項目穩步推進，各項目均取得階段性成效。不斷提升居住出行體驗。籌措資金40.96億元，切實推進安居惠民和交通惠民工程。擴大保障性租賃住房供給，新開工棚戶區改造1446套，新開工（籌集）保障性租賃住房52562套，公租房268套，開工改造城鎮老舊小區17.15萬套。對15.1萬公里普通公路進行日常養護，實施普通公路安全精細化提升工程2219.8公里。