小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 蘇州高新區內部人士回應：土地污染並沒有報道的那麼嚴重，本質上是地產市場低迷引起的糾紛

有關“陸家嘴起訴蘇鋼集團索賠100億”消息引發社會廣泛關注。記者連線蘇州高新區政府相關人士，卻對此提出了質疑，稱“該土地污染實際上並沒有媒體報道的那麼嚴重，本質上還是房地產市場低迷引起的連鎖商業糾紛導致，政府會積極應對此次訴訟。（財經網）

2. 浙江海寧：符合條件的人才最高可申請人才購房補貼800萬元

浙江省海寧市人力資源和社會保障局發佈關於印發《海寧市人才購房補貼實施辦法》的通知。根據辦法，符合條件的人才可申請人才購房補貼，補貼標準爲：1.A類人才一事一議，最高不超過800萬元。2.B類人才120萬元；C類人才90萬元；D類人才60萬元；E類人才50萬元；F類人才25萬元；G類人才10萬元。購房補貼金額不超過購房總價款的50%。若夫妻雙方同時符合條件，可同時享受，補貼總金額不超過購房總價款的50%。已享受租房補貼的在申請購房補貼時須扣除已享受的租房補貼。 

3. 廣州公房住宅租金擬漲價，每平從15.5元上調到17.5元

繼公交車票價漲價之後，廣州公房住宅租金或也將漲價。11月8日，廣州市住房和城鄉建設局發佈關於調整廣州市公房住宅租金標準的通知（徵求意見稿），擬上調公房住宅租金標準。在基準租金方面，公產類租金從每平方米使用面積平均月租金4元上漲至4.5元；在成本租金標準方面，從每平方米使用面積平均月租金15.5元上調到17.5元。該通知擬自印發之日起施行，有效期5年。

4. 佛山市公積金管理中心發佈徵求意見稿，首套住房最高可貸130萬元

佛山市公積金管理中心發佈了5則徵求意見稿，涉及個人公積金貸款、繳存、提取等政策調整。據悉，佛山擬出臺的公積金新政將明確公積金貸款首付款比例不低於20%；提高公積金貸款最高貸款額度，首套夫妻最高可貸100萬元，二套70萬元；多孩家庭購買首套住房爲二星級以上綠色建築及裝配式商品房，夫妻最高可貸130萬元。此外，爲保障中低收入繳存職工的利益，符合貸款條件的職工申請公積金貸款時，貸款額度不足10萬元的，按10萬元計。（廣州日報）（新浪）

5. 深圳出現首個“0”認籌樓盤，開發商稱：爲新解鎖房源直接順推，無集中蓄客

日前位於深圳龍華的卓越柏奕府項目因開盤“0”認籌，引發市場廣泛討論。對此，開發商方面向記者解釋稱，新批售房源爲此前鎖定房源，現已解鎖，達到政府要求後取證加推，基於當前市況，項目無集中蓄客安排，也未做線上客戶申請安排，意在直接順賣。據悉，該項目於2022年正式開盤，目前推貨去化率爲81.2%，剩餘百餘套單位。

6. 機構：10月上海市共成交二手房1.33萬套，同比下降19%

海鏈家研究院的監控數據顯示，10月份上海市共成交二手房1.33萬套，環比下降13%，同比下降19%；成交金額442億元，環比下降18%，同比下降18%；套均總價332萬元/套，環比下降5%，同比增長2%；成交均價40670元/平，環比下降3%，同比增長3%。2023年前10月，上海市二手房累計成交金額5037億，同比增長19%，成交套數15.07萬套，同比增長15%，套均總價334萬元/套，同比增長4%，成交均價40352元/平，同比增長3%。（界面）

7. 吉林松原市：加大購房消費財政補貼，延續農民進城購房補貼

松原市人民政府近日印發關於松原市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知，通知共六大方面16條措施。給予住房消費支持方面，通知提出，加大購房消費財政補貼。自文件印發之日起至2023年12月31日期間購買新建商品住房的購房人，使用公積金和商業貸款購房的，可享受財政貼息，貼息比例爲50%，貼息截止時間爲2025年9月30日（總貼息補助款不高於1.4萬元）。同時，階段性順延市本級及各縣（市、區）正在實施的鼓勵農民購房補貼政策，延續時間至2024年6月30日。

8. 河南許昌：加大對省級白名單房企的金融支持力度，支持實行購房補貼

據公衆號“許昌市住建局”11月8日消息，近日，河南省許昌市房地產工作聯席會議印發通知，出臺14條措施促進房地產市場平穩健康發展。通知明確，將加大對省級白名單房企的金融支持力度，鼓勵金融機構通過創新信貸產品、開闢綠色通道、降低融資成本等方式，努力滿足白名單房企的合理融資需求；引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期，加大保交樓金融支持。通知明確，將推動落實認房不認貸、首套住房商業性個人住房貸款利率等相關政策措施，使更多購房人能夠享受貸款的利率優惠。 

9. 海南儋州等9市縣首套房商貸首付比例下調

從中國人民銀行海南省分行官網獲悉，海南省市場利率定價自律機制適度調整儋州市等9市縣差別化住房信貸政策。2023年11月9日起，對於擁有海南省戶籍的居民家庭，貸款購買儋州市、澄邁縣、定安縣、臨高縣和昌江縣5個市縣商品住房，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲30%；二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整爲不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)加20個基點。

10. 爲降低償債壓力，世茂股份“批量”出售子公司及部分房產

11月8日晚間，世茂股份發佈一系列公告稱，董事會審議通過了轉讓多項資產議案，涉及轉讓多家子公司。其中，世茂股份持有的三家公司100%股權轉讓給關聯方世茂集團全資子公司上海樾泓奕、上海梵粵。受讓方以承接世茂股份對常州世茂新城、青島世茂投資、黑龍江通海所負相應金額債務的方式，支付交易對價6.29億元。與此同時，世茂股份還公告三家子公司轉讓部分商業房地產的信息。截止到2023年10月30日，世茂股份及子公司公開市場債務、非公開市場的銀行和非銀金融機構債務累計91.02億元未能按期支付。（新京報） 

11. 10月GDP10強樓市成交整體增長，北上市場熱度環比回落

整體來看， 除北京和上海外，10月GDP前10城市新房成交套數環比均有所增長，但同比看北京、深圳、杭州和蘇州成交表現弱於去年同期。不只這10個城市，中指重點監測的100城10月商品住宅成交規模環比增長約4%，但同比看仍下降約13%。 不難發現，10月樓市成交延續復甦的特徵比較明確，但整體市場表現仍弱於去年同期。此外，政策效果釋放的可持續性也還有待觀察。 受訪專家認爲，當前仍處政策寬鬆期，供需兩端政策還有發力的空間和預期。另外，年底將近，房企出於衝刺年終業績考慮，或加大營銷優惠力度“以價換量”，市場仍將保持一定活力。但後續市場仍面臨調整壓力，未來的市場表現仍與政策力度息息相關。（21財經） 

12. 北京西城發佈“金服十條”2.0版 金融機構一次性落戶補助最高5000萬

北京市西城區正式對外發布《西城區關於加快現代金融產業發展的若干措施》（簡稱“金服十條”2.0版）。新出臺的“金服十條”2.0版將加大機構全過程培育。加強對新設立或新遷入法人金融機構的一次性落戶補助支持，最高達5000萬元。將原有實繳貨幣出資10億~30億元人民幣拆分爲兩檔，10億~20億元補助2000萬元，20億~30億元補助增至3500萬元。鼓勵在西城區已設立的法人金融機構增資，最高補助2000萬元。支持區域內法人金融機構通過併購重組擴大經營，參照增資給予併購方補助。支持金融機構衍生的獨立納稅的一級分支金融機構和專營機構發展，最高500萬元。（央視新聞）