小程序：每日房地產行業動態彙總 

1. 廈門：多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認定爲首套

廈門市發佈進一步優化房地產市場相關政策。其中包括：在思明區、湖里區購買一手、二手商品住房，不再審覈購房人資格，限售措施保持不變。優化家庭住房套數認定標準。在廈門市轄區範圍內，多子女家庭（二孩及以上）購買的第二套住房認定爲首套，購買的第三套住房認定爲二套。

2. 1-10月份房地產開發企業房屋施工面積同比下降7.3%

國家統計局：1—10月份，房地產開發企業房屋施工面積822895萬平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面積579361萬平方米，下降7.7%。房屋新開工面積79177萬平方米，下降23.2%。其中，住宅新開工面積57659萬平方米，下降23.6%。房屋竣工面積55151萬平方米，增長19.0%。其中，住宅竣工面積40079萬平方米，增長19.3%。

3. 中國財政部：1-10月國有土地使用權出讓收入34992億元，同比下降20.5%

中國財政部數據顯示，1-10月累計，中國全國政府性基金預算收入43795億元，同比下降16%。分中央和地方看，中央政府性基金預算收入3417億元，同比下降5.8%；地方政府性基金預算本級收入40378億元，同比下降16.8%，其中，國有土地使用權出讓收入34992億元，同比下降20.5%。

4. 嚴躍進：北上廣全面落實公積金認房不認貸，利好改善型需求釋放

易居研究院研究總監嚴躍進表示，一線城市公積金落實認房不認貸政策是趨勢。首先，此前認房不認貸的規則，主要是在商業銀行貸款中得到體現的，有助於和商業銀行貸款的認房不認貸規則做較好的掛鉤。這樣一些有貸款記錄但本身在廣州無房產的購房者，也都可以享受公積金貸款的優惠政策，即20%的首付比例。其次，此類政策說明四季度一線城市的購房政策在進一步放鬆，具有非常好的導向作用。尤其是一些有換房需求的購房者，後續可以按照首套房的標準進行，利好改善型住房需求的釋放。目前上海、北京和廣州都出臺了公積金認房不認貸的政策內容，對於其他城市都有較大的啓發和示範效應。（中新經緯） 

5. 東莞：優化新建商品住房銷售價格申報，變更銷售價格期限縮短至30天

東莞市住房和城鄉建設局發佈關於優化新建商品住房銷售價格申報有關事項的通知。通知明確，已辦理預（現）售但未售出的新建商品住房需變更銷售價格的，自取得預售許可證（或現售備案證書）之日起或自上一次調整申報價格之日起滿30天方可變更，其他事項不變。 

6. 房企在銀行間市場債券融資穩健暢通，後續合理融資需求實現具備充足空間

2023年以來，房地產企業在銀行間市場債券融資的存續規模和發行金額穩中有增，其中民企註冊規模增長迅速。與此同時，在政策的持續呵護下，地產行業基本面已在逐步改善。業內認爲，房地產企業後續合理融資需求的實現具備充足空間。記者瞭解到，下一步，銀行間市場有關部門將繼續保持房企在銀行間市場債券融資渠道穩定暢通，促進金融與房地產良性循環，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。（上證報） 

7. 中國華融：以136.27億港元收購中信股份已發行股份數量的5.01%

中國華融港交所公告，11月15日，本公司與中信集團及中信盛星（中信集團的全資附屬公司）簽訂股份轉讓協議，本公司將136.27億港元收購中信股份已發行股份數量的5.01%。收購事項完成後，本公司將持有中信股份5.01%已發行股份。

8. 英國官方數據顯示房價11年來首次下跌，但市場仍然強勁

英國國家統計局數據顯示，由於抵押貸款利率上升，英國9月房價出現了十多年來的首次下跌，平均房價同比下降了0.1%。雖然這是自2012年4月以來的首次下跌，但與經濟學家預期的0.7%相比幅度較小。8月數據也從0.2%上調至0.8%，表明房地產市場依然比許多人預期的要強勁。到目前爲止，房價面臨的壓力並沒有預期的那麼大。在英國央行連續14次加息後，經濟學家曾預測房價會下跌10%左右。根據抵押貸款機構Halifax和全英房屋抵押貸款協會Nationwide的測算結果，目前跌幅僅達到該數字的一半左右。 

9. 發改委：1-10月扣除房地產開發投資的民間投資增長9.1%

11月16日上午10時，國家發展改革委召開11月份新聞發佈會。會上，據新聞發言人李超介紹，近期，隨著促進民營經濟發展壯大的政策舉措陸續細化落實，民營經濟發展形勢邊際改善，9月份新登記註冊私營企業戶數同比增長18.1%，比上月加快8.4個百分點。1—10月份，民營企業進出口增長6.2%，佔進出口總額比重53.1%，比上年同期提高3.1個百分點；扣除房地產開發投資的民間投資增長9.1%。其表示，下一步，發改委將從三個方面發力，努力解決制約民營經濟發展的難點、堵點和痛點問題，推動民營經濟高質量發展。一是持續完善制度設計。強化民營經濟發展形勢研判、政策統籌、推動立法等各項工作，大力營造良好的市場環境、政策環境、法治環境。二是持續拓展發展空間。有序擴大民間投資市場準入，支持民營企業參與關鍵核心技術攻關、承擔國家重大科技項目、全球範圍產業分工和資源配置、重大戰略部署等相關領域工作。三是持續搭建服務平臺。積極打造政策、交流、合作、監測、評估、宣傳等六大服務平臺，持續優化營商環境，暢通溝通渠道，積極紓困解難，促進健康發展。

10. 中國財政部：提前下達2024年部分中央財政城鎮保障性安居工程補助資金，合計425億元

11月16日，中國財政部發布《關於提前下達2024年部分中央財政城鎮保障性安居工程補助資金預算的通知》。通知表示，爲進一步加快轉移支付預算執行進度，提高地方預算編制的完整性，現提前下達2024年部分中央財政城鎮保障性安居工程補助資金，項目代碼10000013Z135080000028，列2024年政府收支分類科目1100258“住房保障共同財政事權轉移支付收入”科目。分配表顯示，2024年部分中央財政城鎮保障性安居工程補助資金合計爲425億元，其中東部地區合計119.8261億元，中部地區合計178.0794億元，西部地區合計127.0945億元。

11. 北京1-10月房地產開發投資增長2.6%，住宅施工面積下降4.7%

11月16日，北京市統計局公佈了2023年1-10月北京經濟運行情況。據介紹，1-10月，全市堅持穩中求進工作總基調，落實落細穩增長系列政策，激發假日消費活力，全市經濟穩步恢復，供給需求持續改善，價格運行總體穩定。固定資產投資穩步增加，高技術產業投資保持活躍。1-10月，全市固定資產投資（不含農戶）同比增長4.9%。其中，房地產開發投資增長2.6%，基礎設施投資下降0.5%，反映企業擴大生產能力的設備購置投資增長21.1%，自年初以來保持兩位數增長。分產業看，第一產業投資下降48.5%，第二產業投資下降13.0%，第三產業投資增長7.4%。高技術產業投資保持活躍，1-10月增長13.0%，其中高技術服務業投資在企業技術服務需求擴大等因素帶動下，增長41.8%。1-10月，全市房屋施工面積12297.2萬平方米，同比下降4.3%，其中住宅施工面積6103.6萬平方米，下降4.7%。商品房銷售面積862.7萬平方米，同比增長3.3%，其中住宅銷售面積634.3萬平方米，增長5.1%。