小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 網傳“深圳取消商品住房銷售限價”爲不實消息

記者從深圳市規劃和自然資源局、深圳市住房和建設局獲悉，網傳“深圳取消商品住房銷售限價”爲不實消息。深圳堅決落實“穩地價、穩房價、穩預期”的工作目標，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。（讀特）

2. 北京計劃年底前放鬆部分郊區限購？北京市住建委：未接到相關通知

有知情人士告訴記者，北京市住建委或計劃放鬆部分郊區限購，目前已將相關方案進行上報，或將於年底前出臺相關政策，政策放鬆預計僅限於個別郊區。對此，北京市住建委相關人員表示，目前限購政策並未調整，也未接到相關通知。（財聯社）

3. 國家統計局：10月份，各線城市商品住宅銷售價格環比下降

國家統計局數據顯示，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲下降0.3%，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.4%、0.7%和0.5%，上海環比上漲0.2%；二手住宅環比由上月上漲0.2%轉爲下降0.8%，其中北京、上海、廣州和深圳環比分別下降1.1%、0.8%、0.8%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.5%和0.6%，降幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

4. 常州96.73億元掛牌13宗涉宅用地，將按照價高者得原則確定競得人

江蘇省常州市自然資源和規劃局網站發佈國有土地使用權掛牌出讓公告，常州市擬以掛牌方式出讓13宗涉宅用地。按照出讓公告，13宗涉宅用地總出讓面積約59.4萬平方米，出讓起始總價約96.73億元。從地塊區位而言，13宗地塊分別位於天寧區（2宗）、鐘樓區（5宗）、經開區（4宗）、新北區（1宗）、金壇區（1宗）。地塊均將於12月15日進行網上限時競拍。值得關注的是，本批次地塊均未設置地塊最高限價，將按照價高者得原則確定競得人。（澎湃） 

5. 17城取消土拍最高限價，地塊間“溫差”加大

中指研究院監測數據顯示，22個採取“兩集中”土地出讓方式的城市中，有19個城市已相繼發佈新掛牌宅地公告，目前已經取消土拍限價的有17個，包括多個省會城市。而近期，首批取消土地限價的城市土拍結果也相繼出爐，從結果來看，各地優質地塊市場反響不錯，但冷熱分化依舊顯著。（證券日報）

6. 南京新推18幅宅地起拍總價超135億，均不再設最高限價

南京發佈第九批次住宅用地掛牌出讓公告，公開掛牌出讓18幅涉宅用地，其中12幅純住宅用地、6幅商住混合用地，總用地面積約56.1公頃，起拍總價135.37億元，將於12月14日上午競拍。按照公告規定，地塊只有一家競買人報名，並有不低於起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者爲競得人。這意味著此次土拍將延續10月27日11幅地塊的競買規則，即取消“達到最高限價改現場搖號”的規則。 

7. 海南：擬啓動住房公積金貼息貸款，2024年全年貼息貸款規模計劃50億元

根據海南省安居房和商品房銷售預測及海南省住房公積金資金流動情況，省住房公積金管理局擬定在今年12月份，個貸率達到95%時啓動住房公積金貼息貸款，貼息貸款規模計劃15億元，2024年每季度視個貸率情況開展一個月的貼息貸款，全年貼息貸款規模計劃50億元。（海南發佈）

8. 海南三亞掛牌出讓2宗地，擬建安居房、市場化商品住房

據三亞發佈，近日，三亞市自然資源和規劃局發佈2則《三亞市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》，掛牌出讓位於三亞市中心城區和海棠灣國家海岸休閒園區的2宗地。其中，LZG6-02地塊土地用途爲城鎮住宅用地（安居房）；HT07-05-06地塊內土地用途爲城鎮住宅用地（市場化商品住房）。

9. 上海：1-10月固定資產投資增長19.9%，房地產開發投資增長22.1%

11月17日，上海統計局發佈2023年1-10月固定資產投資情況。1-10月，上海市固定資產投資比去年同期增長19.9%。三大投資領域中，城市基礎設施投資比去年同期增長9.6%；工業投資增長9.9%；房地產開發投資增長22.1%。全市三大產業投資中，第一產業投資比去年同期增長22.2%；第二產業投資增長10.0%；第三產業投資增長22.0%。全市投資實際到位資金小計比去年同期增長5.9%。此前1-9月，上海市固定資產投資比去年同期增長25.0%。三大投資領域中，城市基礎設施投資比去年同期增長15.2%；工業投資增長14.0%；房地產開發投資增長25.3%。全市三大產業投資中，第一產業投資比去年同期下降1.5%；第二產業投資增長13.9%；第三產業投資增長27.4%。全市投資實際到位資金小計比去年同期增長8.8%。

10. 香港金管局：減辣實際對樓市影響要時間慢慢觀察

11月17日，香港金管局總裁餘偉文表示，香港樓市氣氛繼續偏軟。差餉物業估價署的數據顯示，上季樓價跌4.4%，今年首3季累跌0.8%，較高位亦跌16.6%。地產代理的數據亦顯示，10月樓價似乎進一步輕微下跌。他提到，上月成交量回落到今年較低水平，因爲有部分地產商減慢推盤速度。餘偉文表示，施政報告推出減辣措施後，市場買賣或睇樓量似乎微升，但實際對市場影響要時間慢慢觀察。他表示，整體而言，港金融體系風險可控，但美國利率或維持較高水平一段時間，會否再加息要視乎數據，仍有不確定性。至於政治因素，亦可能令息口環境不確定性增加，尤其是中東情況，可能令能源價格上升，令到通脹上升。

11. 江西九江共青城市：對購房人給予繳清的契稅額50%補貼

江西省九江市共青城市人民政府辦公室印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知。《措施》中提到，將實行階段性購房契稅補貼。2023年10月1日至2024年4月30日期間，在城區範圍內，對個人購買新建商品房(含住宅、非住宅，時間以商品房合同網籤爲準，下同)且在2025年12月31日前繳清契稅的，對購買住宅的購房人給予繳清的契稅額50%補貼；對購買非住宅的購房人給予繳清的契稅額30%補貼。該項補貼申請流程按《共青城市申領購房補貼實施細則》執行，申請受理截止時間爲2025年12月31日。