小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 銀行密集召集房企座談，企業高管稱可對融資“樂觀一些”

從“白名單”到“三個不低於”，銀行支持房企融資的風向正在轉變，各類座談會也在密集召開。“剛結束一家銀行總行的會議，接下來還要參加另外一家的。”一家民營房企財務負責人在29日下午接受採訪時透露，目前各家銀行僅是召集房企進行溝通，尚未落實到操作環節。據悉，近一週來，交通銀行、建設銀行、浙商銀行均召開房地產企業代表座談會，明確將更好支持房地產企業合理融資需求，進一步加強銀企合作，促進房地產市場平穩健康發展。（第一財經）

2. 寶龍地產：預計流動現金及銀行存款仍無法履行當前及日後債務所需

寶龍地產公告，受複雜的經營環境影響，本集團的銷售復甦緩慢，流動資金緊張狀況日益嚴峻。本公司已竭盡全力，但預計流動現金及銀行存款仍無法履行當前及日後債務所需。

3. 唐山：上調多孩家庭購房公積金貸款額度

據公衆號“唐山公積金”消息，自2023年12月1日起，在符合還貸能力要求的前提下，二孩繳存職工家庭最高貸款額度由可額外最高增加10萬元上調爲20萬元、三孩繳存職工家庭由可額外最高增加20萬元上調至30萬元。按照規定，政策調整日之前已受理的住房公積金貸款業務，仍執行原二孩三孩家庭購房貸款政策。

4. 中國恆大：未收到中國廣東省廣州市中級人民法院就金碧物業提出訴訟的通知

中國恆大公告，公司注意到恆大物業集團有限公司，本公司的附屬公司，於2023年11月28日發出的公告，內容有關其附屬公司金碧物業有限公司，就其人民幣20億元存單質押擔保被銀行強制執行一事向包括本公司及三家相關附屬公司提出追償約人民幣199,631.25萬元款項及暫計利息約人民幣15,206.28萬元。於本公告日期，本公司及相關附屬公司未收到中國廣東省廣州市中級人民法院就金碧物業提出訴訟的通知。

5. 武漢8樓盤推出30天無理由退房活動

武漢市房地產開發協會29日發佈消息稱，武漢8個在售樓盤自願參加“30天無理由退房”活動，並承諾：今年11月28日至12月31日之間，正常認購併簽署《30天無理由退房協議》的購房人，自認購之日起30日內可享受無理由退房服務1次。購房人提交無理由退房申請及相關資料後，由開發企業在約定時間內據實退還購房人己付的全部款項，且不收取任何違約金。

6. 武漢8家房企涉逃避預售資金監管被通報

11月28日，武漢市住房保障和房屋管理局發佈了《關於部分房地產企業違規行爲典型案例的通報》。《通報》要求各房地產企業要以典型案例引以爲戒，嚴格執行武漢市關於商品房全過程監管、購房資格、網籤備案及預售資金監管等相關工作要求。根據《通報》，其中武漢德潤嘉置業、武漢冠信、武漢弘飛三家開發企業，在進行購房資格代理申請和商品房預簽約時，未如實填寫購房人相關信息，故意採取錄入企業銷售人員的手機號碼截留髮給購房人的購房提示短信，導致購房人無法獲知購房手續辦理進度和預售資金進賬有關提示信息。（新京報）

7. 萬科：正與深鐵積極協商100億合作或收購項目

11月29日，於投資者活動上，萬科就公司表外規模、表外小平臺情況等問題進行了交流。萬科方面表示，公司的表外業務大部分是聯合營的開發業務，對於這些業務萬科始終堅持穩健的財務策略。合作項目絕大部分由萬科操盤，項目投融資事項遵循公司統一的規則與要求。針對大股東深圳地鐵約100億的合作或收購項目，萬科表示，公司與深鐵集團雙方正在積極協商，推進相關事項。公司將根據上市規則及其他適用的法律法規適時做出進一步公告。

8. 四川德陽：應屆畢業生繳存住房公積金給予補貼，購房可貸額度增加10萬元

據微信公衆號“德陽發佈”，爲充分發揮住房公積金保障住房作用，促進在德院校畢業生留德就業創業，四川省德陽市在全省首創應屆畢業生住房公積金定製支持政策。該項政策在首次繳存補貼、留德繳存補貼、貸款額度支持三方面給予支持。按照政策，畢業後5年內在德陽市首次購買自住住房且符合住房公積金貸款條件，申請住房公積金貸款，在可貸額度的基礎上增加10萬元貸款額度。但單筆貸款金額不得超過德陽市住房公積金管理委員會規定的個人住房貸款最高貸款金額。

9. 住建部：1-10月中國全國新開工改造城鎮老舊小區5.28萬個

住建部消息，2023年，中國全國計劃新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個、涉及居民865萬戶。根據各地統計上報數據，1—10月份，中國全國新開工改造城鎮老舊小區5.28萬個、惠及居民870萬戶，按小區數計開工率99.6%。分省看，浙江、上海、湖北、江蘇、貴州、福建、河南、安徽、山東、寧夏、兵團、廣東、內蒙古、湖南、重慶、河北、吉林、黑龍江、江西、海南、雲南、陝西、青海、新疆等24個省份全部開工。

10. 蘇州放寬人才落戶政策，本科學歷人員可“先落戶後就業”

蘇州進一步放寬人才落戶政策。11月28日，該市政府發佈《關於印發蘇州市人才落戶管理辦法的通知》，繼續擴大“先落戶後就業”範圍，社保繳費年限縮短、年齡放寬，長三角範圍內的社保繳納被累計認可。新政將於明年起施行。蘇州在2020年版的人才落戶政策中推出“先落戶後就業”，此次將對象進一步放寬，有本科學歷即可，專業技術人才從高級職稱放寬至中級職稱及以上，職業技能等級二級（技師）及以上且符合蘇州市引進技能人才緊缺（工種）目錄要求的人員也被新納入“先落戶後就業”範圍。

11. 蘇州取消土地競價上限後首拍：6宗地塊收金74.94億元，一地塊溢價率30%

11月29日，江蘇省蘇州市6宗地塊成交，總成交額74.94億元，出讓面積28.62萬平方米，平均溢價率9.7%。其中，工業園區錦溪街東、西洛巷南地塊溢價成交，其餘地塊均底價成交。本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人，這是蘇州市取消地價上限後的首次土地競買活動。（澎湃）

12. 英國央行：隨著房市企穩，英國抵押貸款獲批數量大幅增加

英國10月份抵押貸款批準數量4個月來首次上升，進一步表明房地產市場已恢復穩定。英國央行週三表示，銀行和建房互助會批準了4.74萬筆住房貸款，高於9月份的4.37萬筆，爲7月份以來的最高水平。這一數字遠高於經濟學家預期的4.53萬人。這些數據與房地產經紀商的證據相吻合，即隨著抵押貸款利率在去年大幅上升後企穩，買家正在重返房地產市場。