小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 上交所舉辦房地產行業座談會，八家滬市房企及兩家保薦機構參與。

近日，上交所組織召開了滬市房企座談會，保利發展、大名城、華髮股份、金地集團、迪馬股份、新黃浦、中華企業、京能置業等八家滬市房企及申萬宏源、國金證券兩家保薦機構參與。本次座談旨在進一步支持和推動滬市房企通過融資和併購重組等方式，提升質量，化解風險，落實關於支持保障性住房規劃建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設“三大工程”的相關政策安排。（上交所發佈）

2. 廣州擬將單位住房基金的75%應用於未享受過購房優惠的職工

廣州市住建局近日在官網公佈《廣州市住房和城鄉建設局關於單位住房基金有關問題的通知（徵求意見稿）》向公衆徵求意見和建議，提出，單位住房基金的75％用於向未享受過購房優惠政策的職工發放住房貨幣補貼，25％用於已售公有住房共用部位、設施維修（含對已售公有住房加裝電梯）。單位住房基金的來源包括兩個：單位出售公有住房（含存量公有住房）和房管部門出售直管公房回收的資金（包括職工將其已購公有住房上市時，應向單位補交的價款）。

3. 廣東肇慶高新區徵求意見：人才購買首套住房最高可享100萬元購房補貼

據廣東省肇慶高新區管委會網站，肇慶高新區黨工委人才工作領導小組辦公室就《關於進一步加快新時代創新創業人才集聚 引領產業高質量發展的實施意見（公開徵求意見稿）》公開徵求意見。其中提到，區內高新技術企業、小巨人企業、“專精特新”企業、規模以上工業企業、省級以上重點農業龍頭企業、電商平臺龍頭企業、市級以上新型研發機構、省級以上實驗室等單位全職引進的第一至第七層次人才可入住區人才公寓，在區購買首套商品住房的，第一層次人才可享受最高100萬元購房補貼，第二至第七層次人才分別享受50萬元至5萬元購房補貼。

4. 新一輪房企融資支持如何實施？“三個不低於”落地預期升溫

近期，浙商銀行、建設銀行、交通銀行等多家銀行（擬）召開房企座談會，市場對於新一輪房企融資支持政策落地預期進一步升溫。對於“三個不低於”傳言要求下此輪銀行信貸支持的落地情況，多位機構及銀行業人士表示，考慮到前期大行對頭部房企的支持動力仍在，支持力度變化更明顯的可能是增速較低的股份行和中小行，預計頭部房企、一二線城市仍是主要和優先佈局方向。（一財）

5. 南京：12月1日起第二次使用公積金貸款購買第二套住房最高額度每戶100萬元

南京公積金中心發佈《關於調整部分住房公積金政策的通知》，宣佈自12月1日起第二次使用住房公積金貸款購買第二套住房的最高可貸額度，由現行的30萬元/人、60萬元/戶，提高至50萬元/人、100萬元/戶。

6. 湖南保靖：引導房企合理定價，防止房價出現不合理波動

11月29日，湖南省湘西土家族苗族自治州保靖縣發佈《關於〈保靖縣促進房地產市場平穩健康發展若干措施〉(徵求意見稿)公開徵求意見的公告》。其中提到，繼續實施商品房價格備案制度，嚴格執行一房一價，明碼標價規定，引導房地產開發企業合理定價，防止房價出現不合理波動。建立常態化信息發佈機制，強化正面輿論引導，穩定市場預期。（澎湃）

7. 安徽宣城：非戶籍居民在市區購買新建商品住房的，每平米補貼300元

安徽省宣城市29日發佈《關於印發的通知》，本措施自印發之日起施行，有效期一年。通知要求，支持外來居民合理住房需求。對非宣城市戶籍居民在宣城市區購買家庭唯一和第二套改善性新建商品住房的，按其所購房屋面積給予300元/平方米購房補貼，最高不超過4萬元。

8. 福建泉州：推行商品住房全裝修交付，鼓勵商品房現房銷售

11月30日上午，福建省泉州市舉行“泉州市住建領域抓城建提品質”專項行動新聞發佈會。在本輪政策優化調整中，泉州市研究出臺了一系列推動高質量高品質住房開發建設的措施。一是發展大戶型改善性住房。二是推行商品住房全裝修交付。進一步完善住宅全裝修設計標準，減少資源消耗和二次裝修污染，實現“拎包入住”。三是鼓勵商品房現房銷售。推動房企提高樓盤項目品質，防範質量瑕疵、延期交付、爛尾等風險，保障購房者權益。四是探索綠色生態住房。（泉州發佈）

9. 廣西貴港試行商辦項目調整爲普通商品住房：土地出讓總年限不超過70年

11月29日，廣西壯族自治區貴港市《貴港市人民政府辦公室關於印發貴港市出讓商業辦公項目調整爲普通商品住房工作方案的通知》。工作方案自印發之日起試行，試行期兩年。關於土地出讓年限，通知明確，將商業辦公項目調整爲普通商品住房開發涉及改變土地用途的，土地使用年限仍從原起算之日起算，住宅用地出讓總年限不超過70年。（澎湃）

10. TOP100房企前11月銷售總額同比下降14.7%

中指研究院統計，2023年1-11月，TOP100房企銷售總額爲57379.0億元，同比下降14.7%，降幅相比上月擴大1.6個百分點。其中TOP100房企11月單月銷售額同比下降29.2%，環比下降0.6%。銷售額超千億房企16家，較去年同期減少3家，百億房企108家，較去年同期減少10家。TOP100房企權益銷售額爲39484.6億元，權益銷售面積爲22971.8萬平方米。

11. 恆大地產：截至10月末，涉及未能清償的到期債務累計約3013.63億元

恆大地產集團有限公司11月30日公告，截至目前，恆大地產集團有限公司存在被提起訴訟或仲裁、未能清償到期債務、被列爲失信被執行人等情形。截至2023年10月末，標的金額3000萬元以上未決訴訟案件數量共計2002件，標的金額總額累計約4707.55億元。截至2023年10月末，涉及未能清償的到期債務累計約3013.63億元；此外，截至2023年10月末，發行人逾期商票累計約2059.33億元。

12. 福建泉州：推行商品住房全裝修交付，鼓勵商品房現房銷售

據泉州發佈，在本輪政策優化調整中，泉州市研究出臺了一系列推動高質量高品質住房開發建設的措施。一是發展大戶型改善性住房。優先安排部分區域環境、配套資源優質的地塊用於建設大戶型住房項目，滿足改善類的住房需求。二是推行商品住房全裝修交付。進一步完善住宅全裝修設計標準，減少資源消耗和二次裝修污染，實現“拎包入住”。三是鼓勵商品房現房銷售。推動房企提高樓盤項目品質，防範質量瑕疵、延期交付、爛尾等風險，保障購房者權益。四是探索綠色生態住房。鼓勵利用區位優勢地塊，建設智能綠色建築、四代生態住宅等高品質項目，推動人居環境從“住有所居”向“住有宜居”邁進。

13. 中國奧園境外重組成功：徵信修復，正積極爭取“活錢”，期待加入“白名單”

“加上此前境內債已經全部展期三年，所以截至目前，中國奧園中國外債務問題已經解決，徵信已經全部修復，已經不再存在任何違約狀況。”11月29日，中國奧園工作人員向記者表示，希望國家的相關融資支持政策能夠儘早落地，中國奧園在積極爭取加入“白名單”，希望能夠爭取到一些“活錢”。（華夏時報）