小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 深圳人才安居50億元租賃住房類REITs項目狀態更新爲“已受理”

12月6日，據上交所公告，中信建投-深圳人才安居租賃住房2023年第1-X期資產支持專項計劃（類REITs）項目狀態更新爲“已受理”。本期債券的品種爲ABS，擬發行金額爲50億元，發行人爲深圳市人才安居集團有限公司、深圳市坪山人才安居有限公司，承銷商/管理人爲中信建投證券股份有限公司。

2. 高善文：2024年房地產投資佔GDP比例預計會跌破6%

安信證券首席經濟學家高善文在安信證券2024年度策略會上表示，2016年以後房地產投資佔比穩中有降，2024年中國房地產投資佔GDP的比重預計會跌破6%。如果統計商品房銷售額佔GDP的比例，這一比例近年來經歷了顯著的上升，2014年以前的這一比例爲12%，2015年後的該比例中樞大幅上升到16%以上。主要是因爲房價上升快，導致銷售額佔GDP

3. 江西德安：買新房可補貼50%契稅，適當提高房屋徵收貨幣補償標準

江西省九江市德安縣發佈《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。根據《若干措施》，德安縣實行階段性購房契稅補貼。自2023年10月1日至2024年12月31日，在德安縣中心城區購買（以合同網籤時間爲準）的新建商品房（含住房、非住房）且在2026年12月31日前繳清契稅的，對購買業主給予50%稅收補貼，契稅實行先徵後補。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售本地自有住房，並在現住房出售後1年內，在本縣範圍內重新購買新建商品住房的納稅人，按規定對其出售住房已繳納的個人所得稅予以退

4. 18城已取消土地限價，但整體市場熱度仍處於相對低位

許多城市執行6、7年之久的土地限價政策，近來相繼被解除。自10月份以來，22個實行集中供地的城市中，目前取消限價、恢復“價高者得”的至少已有18個，一線城市廣州亦位列其中。取消土地最高限價的新政落地後，不少熱點地塊房企競價盛況再現，11月初的合肥土拍刷新了當地最高成交單價紀錄，成都、福州等城市的土拍也相繼刷新了樓板價TOP2紀錄。不過，上述的熱鬧只是點狀高熱，整體市場熱度仍處於相對低位，南京、無錫近期出讓的地塊均底價成交。據克而瑞統計，11月土地市場的整體溢價率爲3.7%，爲2023年以來第二低點。（一財）

5. 中指研究院：11月房地產企業債券融資總額爲412.8億元，同比下降2.6%

據中指研究院監測，2023年11月房地產企業債券融資總額爲412.8億元，同比下降2.6%，環比增長49.4%。行業債券融資平均利率爲3.48%，同比上升0.13個百分點，環比下降0.01個百分點。2023年1-11月房地產企業債券融資總額爲6287.9億元，同比下降8.6%，降幅較上個月收窄0.3個百分點。

6. 武漢：14宗地移出第四批次擬供地項目清單 結轉至後續批次清單

武漢市自然資源和規劃局發佈關於14宗項目移出第四批次擬供地項目清單的公告。截至12月4日，共發佈2批次出讓公告，累計公告項目18宗。對於第四批次擬供地項目清單內剩餘的14宗項目，因故移出第四批次清單，結轉至後續批次清單。

7. “撿漏期”終結？北京二手房市場現回暖跡象

記者近日深入市場一線調研瞭解到，前期北京二手房市場中，部分成交二手房出現短暫“撿漏價”。而目前，在成交量回升後，二手房掛牌量重拾降勢，二手房的“撿漏期”或趨向終結。根據北京市住建委網籤數據顯示，11月北京二手住宅網籤量爲12545套，環比增長17.8%，同比增長16.7%。市場人士表示，北京樓市已有回暖趨穩跡象，加之明年新購房資格人羣增加，北京樓市這種回暖態勢有望強化。（上證報）

8. 甘肅定西：發放購房券和消費券，開展房地產促銷活動

12月5日，甘肅省定西市發佈《定西市人民政府辦公室關於印發〈定西市今冬明春促進經濟健康平穩發展一攬子政策措施〉的通知》。通知提出，助推房地產企穩回暖。加大政策性補助力度。各縣區要針對生育多子女家庭、孝老家庭、新市民、改善性住房需求戶等羣體，出臺貸款貼息、發放購房券和消費券等優惠政策措施。同時，支持對新購置商品住宅的居民同步發放裝修建材、家居裝飾、傢俱家電等定向消費券，與購房促銷活動、信貸優惠政策等形成疊加效應。（澎湃）

9. 保利發展：1-11月公司實現簽約面積2257.59萬平方米，同比減少6.25%

保利發展公告，2023年11月，公司實現簽約面積159.46萬平方米，同比減少29.57%；實現簽約金額312.37億元，同比減少15.61%。2023年1-11月，公司實現簽約面積2257.59萬平方米，同比減少6.25%；實現簽約金額3995.04億元，同比減少0.16%。

10. 融創中國：11月實現合同銷售金額約35.0億元

融創中國在港交所公告，2023年11月，集團實現合同銷售金額約人民幣35.0億元，合同銷售面積約26.8萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,060元/平方米。截至2023年11月底，集團累計實現合同銷售金額約人民幣792.8億元，累計合同銷售面積約567.1萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,980元/平方米。