小程序：每日房地產行業動態彙總
1. 政策持續優化調整，促進樓市企穩回暖
臨近年末，多地出臺新一輪樓市新政，涉及住房公積金貸款以及支持房地產企業推出“換新購”等新模式。展望2024年，機構認爲，房地產政策將繼續優化調整，供需兩端政策均有發力空間，同時企業融資環境有望得到改善；土拍規則預計將繼續放寬，帶動土地市場活躍度提升，促進樓市需求企穩回暖。保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施三大重點工程建設，將成爲構建房地產新發展模式的抓手。（中證報）
2. 多家銀行加力支持非國有房企融資，近兩週開發貸投放超140億
記者最新獲悉，自11月17日人民銀行、金融監管總局、證監會聯合召開金融機構座談會以來，多家商業銀行積極貫徹落實會議精神，密集與房地產企業座談調研，加大民營企業貸款投放力度，11月以來，工行、農行、中行、建行、交行等主要銀行向非國有房企投放房地產開發貸款300多億元，其中近兩週投放140多億元。
3. 溫州：探索“房票”用於購房首付，兌現資金須直接轉入項目資金監管賬戶
溫州市發佈《溫州市住建局關於進一步優化房地產市場平穩健康發展的若干政策》。文件提出，溫州市將探索“房票”用於購房首付。房票記載人購買新建商品住房時，其持有的“房票”可以抵首付。房企可向屬地申請將未兌付“房票”金額計入重點資金監管額度。納入重點監管額度的未兌付“房票”兌現時，資金必須直接轉入該商品房項目資金監管賬戶。
4. 湖北：首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長至法定退休年齡後10年
據湖北省人民政府官網，湖北省人民政府辦公廳印發關於進一步保障和改善民生若干措施的通知，在養老、生育托育、教育醫療、就業增收、住房等7個方面提出20項措施。通知提及，推動各地進一步優化完善回鄉進城安居“購房補貼”政策，推動適當延長貸款年限，首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長至法定退休年齡後10年。進一步調整完善武漢市積分入戶辦法，在武漢都市圈試行戶籍準入年限同城化累計互認，爲普通勞動者落戶武漢提供便利。
5. 鄭州：多子女家庭公積金貸款購房最高可貸120萬元
鄭州住房公積金管理中心發佈《關於住房公積金支持多子女家庭租購住房有關事項的通知》，決定對租購住房的多子女家庭給予住房公積金政策支持。根據通知，多子女家庭在鄭州市行政區域內無自有住房，因租賃住房提取住房公積金的，可按照家庭年繳存金額或租房提取最高限額提取。多子女家庭在鄭州市行政區域內首次使用住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款金額可執行貸款最高額度的1.2倍，目前可申請120萬元，購買家庭第二套改善性住房的，貸款金額按照貸款最高額度執行，目前可申請100萬元。
6. 龍湖集團再償還約20億港元明年1月到期銀團貸款，剩餘約20億港元本月清償
從消息人士處獲悉，11月下旬，龍湖集團償還了約20億港元2024年1月2日到期的銀團貸款。據悉，該銀團貸款總額153億港元，剩餘約20億港元的餘額將於本月提前償還。
7. 金地集團：11月實現簽約面積65.4萬平方米，同比下降27.50%
金地集團公告，2023年11月公司實現簽約面積65.4萬平方米，同比下降27.50%；實現簽約金額102.0億元，同比下降43.38%。2023年1-11月公司累計實現簽約面積808.5萬平方米，同比下降10.50%；累計實現簽約金額1431.3億元，同比下降28.93%。
8. 新城控股：11月份實現合同銷售金額約50.03億元，比上年同期下降23.40%
新城控股公告，11月份公司實現合同銷售金額約50.03億元，比上年同期下降23.40%；銷售面積約68.84萬平方米，比上年同期下降3.91%。1-11月累計合同銷售金額約712.27億元，比上年同期下降34.94%，累計銷售面積約902.74萬平方米，比上年同期下降19.18%。
9. 中國信達：前10個月共投放房地產風險化解項目38個，保障3.06萬套商品房按期交付
記者獲悉，中國信達深入貫徹落實中央金融工作會議精神，深度參與房地產行業和重點受困房企風險化解。中國信達通過召開專題會議、業務政策宣導等多種形式，部署房地產風險化解專項工作，引領各地分支機構提高政治站位，主動化解重點房企債務危機，幫助企業復工復產。截至10月末，公司年內共投放房地產風險化解項目38個，規模188億元，保障30642套商品房按期交付，帶動1187億元項目復工復產。
10. 碧桂園：未來12個月交付挑戰進入深水區，2024年交付量預計超過40萬套
碧桂園集團召開月度管理會議。集團董事局主席楊惠妍指出，未來12個月公司主要有三項工作：保交付、保經營和保信用。據統計，今年前11個月，碧桂園集團已累計交付房屋約50萬套，累計交付面積6043萬平方米，涉及31個省，240個城市。楊惠妍透露，未來的12個月，交付挑戰會進入深水區，2024年碧桂園交付量預計超過40萬套，數量仍然龐大。
