小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 南京市房產局回應新房業主“限跌建議”：約談引導促進市場平穩

據人民網“領導留言板”12月15日消息，針對網民關於“針對南京新房期房降價，應有限跌政策出臺”的留言，南京市住房保障和房產局回覆稱，受多方面因素影響，部分樓盤去化壓力持續加大，部分企業採取了打折促銷活動，針對此類情況，各屬地部門通過約談進行引導，促進市場平穩運行。

2. 建業集團前11個月交付約8.1萬套新房

據建業集團官微披露，今年1-11月，建業集團累計總交付套數約爲80929套，其中34028套爲提前交付；總交付面積1082萬平方米。建業集團表示，公司將繼續堅守“保交付”底線，跑贏年度交付任務“最後一棒”。

3. 網傳海南樓市政策“鬆綁”？當地住建廳回應

一份《關於優化調整房地產調控政策有關工作的通知》在海南房地產市場流傳，引發關注。通知提到個人住房貸款中住房套數認定標準、降低存量首套住房貸款利率、不動產“帶押過戶”、二手房交易轉讓年限、人才購房政策，以及增加多孩（二孩及以上）家庭購買商品住房套數等政策內容調整。對此，海南省住房和城鄉建設廳工作人員回應記者：“目前沒有消息，要以官網通知爲準。不清楚其他渠道的消息來源。”（中證金牛座）

4. 北京新房市場年末翹尾，有人兩天賣了20多套房

隨著年底的臨近，北京樓市也進入了衝刺階段。近日，北京調整優化住房政策，涉及降低首付款比例、延長貸款年限、下調房貸利率、優化普宅標準等，力度之大，超出市場預期。記者於近期走訪北京在售樓盤發現，寒冷天氣未能阻擋購房者的熱情，售樓處“人聲鼎沸”再次迴歸，各大在售項目的到訪及成交頗爲喜人，有人兩天賣了20多套，全員取消年底休假更是常態。受新政影響，北京新房市場年末“翹尾”成爲衆多一線營銷人員的一致判斷。（北京商報）

5. 安徽蕪湖：租房公積金提取由每年一次調整爲多次提取

安徽蕪湖市公積金管理中心發佈《關於增加租房提取頻次的通知》。根據通知，爲進一步加大對無房職工租賃自住住房支持力度，蕪湖市住房公積金繳存人每自然年度辦理租房提取次數，由每年一次提取調整爲多次提取，每個月不超過一次，每次提取及累計提取額不得超過當年度提取限額。租房提取住房公積金業務的提取條件、提取對象、所需材料、提取金額此次均不做調整。

6. 海口：未放開全域限購，政策調整系支持企業人才購房需求

海口市住建局消息，爲更好滿足居民尤其是新落戶重點企業、引進人才的剛性和改善性住房需求，調整優化部分購房政策：省外戶籍人員提供5年以上社保或個稅證明可在限購區域內購買一套住房，提供2年以上社保或個稅證明可在限購區域外購買一套住房；在海南註冊的總部企業，其未落戶員工，符合引進人才條件的，可購買一套住房；符合條件的企事業單位、社會組織及個體工商戶可購買住房；個人或單位購買商業辦公用房，可按項目規劃設計方案戶型購買，不再限制最小面積；離異人士購房，按離婚後各方實際擁有的住房套數計算。（“海口發佈”微信公衆號）

7. 住建部：新一輪保障性住房建設重點要保障好“兩類羣體”

中央經濟工作會議日前強調要加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”。住房城鄉建設部相關司局負責人表示，新一輪保障性住房建設，以家庭爲單位，保障對象只能購買一套保障性住房，其重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入羣體，以及城市需要引進的科技人員、教師、醫護人員等這“兩類羣體”。有條件的地方可以逐步覆蓋其他羣體。同時，新一輪保障性住房建設一個突出的特點，就是拓展了配售型保障性住房新路子。目前，配售型保障性住房申購的具體條件，還要看地方政府下一步的規劃和要求。標準是根據申請人的家庭收入、住房、財產等因素按順序配售，從最困難的羣體做起，逐步拓展範圍。（新華財經）

8. 住建部：部分城市個別區域已經出現供給過剩，可充分利用依法收回的土地建設保障性住房

住房城鄉建設部相關司局負責人表示，部分城市個別區域已經出現供給過剩，可充分利用依法收回的已批未建土地、司法處置的住房和土地等建設籌集配售型保障性住房，避免閒置浪費。與此同時，涉及土地、財稅、金融等配套政策已在陸續出臺。（新華社）

9. 東京圈新房均價約人民幣412萬/套，創單月新高

據日本不動產經濟研究所（東京新宿區）12月20日公佈的數據顯示，11月東京圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的新建住宅上市套數爲2743套，比上年同期減少4.3%。連續2個月低於上年同期。埼玉縣由於去年相繼上市超高層住宅造成的高基數，11月同比數據大幅減少。東京圈的平均價格爲8250萬日元（約合人民幣412.4萬元），比上年同期上漲36.7%，創出11月單月曆史新高。東京23區上漲50.2%，達到1億2811萬日元（約合人民幣640.4萬元）。從顯示消費者購買比例的簽約率來看，東京圈整體爲74.2%，4個月來再次超過了作爲銷售強勁標準的70%。

10. 石家莊出臺公積金新政，二孩家庭最高貸款額度提高10萬元

12月21日，據石家莊市住房公積金管理中心消息，石家莊住房公積金管理委員會近日印發《石家莊住房公積金貸款業務實施細則》，從房產套數認定、現役軍人及退役軍人住房公積金貸款辦理、多孩家庭貸款額度等方面，進一步拓展了住房公積金支持政策。該細則將於2024年1月1日起實施。針對多孩家庭的住房公積金貸款額度，二孩家庭的最高貸款額度在現行政策基礎上提高10萬元；三孩家庭的最高貸款額度在現行政策基礎上提高20萬元。其中二孩家庭是指夫妻2016年1月1日（含）以後生育二孩的家庭；三孩家庭是指夫妻2021年5月31日（含）以後生育三孩的家庭。離異、再婚家庭，子女個數計入擁有撫養權的一方；依法收養的子女計入家庭子女個數；其他符合國家生育政策的家庭參照執行。