小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 住建部：“動則必快，動則必成”，明年房地產工作狠抓落實

12月21日上午九點，中國全國住房和城鄉建設工作會議在北京召開，會議回顧總結2023年工作，系統部署2024年重點任務。住房和城鄉建設部黨組書記、部長倪虹在會上強調：堅持穩中求進、以進促穩、先立後破，明年做好四大板塊、18個方面工作。“今年很多工作是開創性的，難也要幹。”“政策生命力在於落實。”倪虹表示，在狠抓落實上下更大功夫，“動則必快，動則必成”。（中國房地產報）

2. “中國保障房之父”孟曉蘇：加大保障房建設可以明顯地降低房價

原國家房改課題組組長、中房集團原董事長、“中國保障房之父”孟曉蘇表示，在房地產市場低迷的情況下，必須要建立房地產發展新模式，這個新模式是什麼？從中央文件這兩年的一貫表述中都可以看出來，它就是建立住房專軌制，完善住房市場體制和住房保障體系，裏面的短板就是保障房建設。在孟曉蘇看來，如果能夠加大保障房建設，能夠讓雙軌制正常運行，也能夠解決年輕人家庭和新市民家庭最擔心的房價能不能降下來的問題。

3. 金輝地產再獲“第二支箭”支持，投資人積極參與中票發行

記者獲悉，“第二支箭”(民營企業債券融資支持工具)12月20日支持金輝集團股份有限公司2023年度第二期中期票據成功發行。本期中期票據由民企支持工具全額擔保增信，發行金額8億元，期限3年，發行利率4.28%，募集資金主要用於補充流動資金、保交樓項目建設、償還境內外債券等。

4. 中國奧園在紐約申請破產保護

一份法庭文件顯示，當地時間12月20日，香港上市房企中國奧園根據美國《破產法》第15章在紐約法院申請破產保護。中國奧園此前在11月曾表示，已取得足夠債權人支持批準其境外債務重組計劃。（界面）

5. 打七六折、53億起拍，龍光地產高價搶下的深圳地塊遭流拍

據京東法拍平臺顯示，“深圳市南山區西麗街道留仙洞總部基地二街坊國有建設用地使用權及地上物”於12月19日進行拍賣，起拍價52.69億元。若按兩年前拿地金額計算，此次的拍賣價格相當於在當時的地價基礎上打了76折。據拍賣頁面顯示，本次拍賣爲該標的物的第一次拍賣，共吸引了9602人圍觀，206人關注提醒，但截止12月20日的最後時間仍無人出價，最終遭遇流拍。（界面）

6. 武漢出讓6宗涉宅用地：均以底價成交，共計成交總額90.15億元

12月21日，武漢迎來6宗涉宅用地正式出讓，根據成交結果，6宗地塊均以底價成交，共計成交金額90.15億元。武漢原定今日出讓11宗涉宅用地，地塊總面積51.88公頃，規劃建築面積178.9萬方，起拍總價約191.06億元。不過地塊開拍前，武漢市自然資源和規劃局對5宗地塊的拍賣出讓時間進行了調整。（澎湃）

7. 雲南玉溪：支持團購商品住房，城鎮地區買房的購房人可申請落戶

雲南省玉溪市人民政府辦公室印發《玉溪市關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》。通知提出，對購買本地商品房的羣體予以相關配套政策。推動在城區就業的農業轉移人口和其他常住人口就地市民化，凡在全市城鎮地區購買新建商品住房和二手住房並實際居住的購房人，憑房屋所有權證（不動產權證）或經備案的《商品房買賣合同》及交款發票等合法穩定住所證明材料，可申請辦理轄區購房落戶手續。此外，支持團購商品住房。對已取得預售許可的商品房項目，按照商品房銷售有關規定，支持房地產開發企業根據機關單位、國有企事業單位、大專院校和科研院所等購房羣體需求，組織商品房團購活動。（微信公衆號“玉溪發佈”）

8. 四川瀘州：對特定羣體發放購房補貼，買首套或二套新房補助購房款的2%

12月20日，四川省瀘州市發佈《關於印發〈促進房地產市場平穩健康發展支持合理住房需求發放購房補助實施細則〉的通知》。通知提出，瀘州將對現役軍人、退役軍人、瀘州市農村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業未滿五年的大學（包括專科和本科）畢業生，以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭實施購房補貼政策。按照購房款總額（憑增值稅發票註明的價稅合計金額）的2%一次性給予購房補助。同一套新建商品住房只能享受一次購房補助。

9. 安徽寧國：45週歲以下購房人首次或二次使用公積金貸款，保底可貸35萬元

安徽省宣城市寧國市發佈《寧國市促進房地產市場平穩健康發展十條措施》，涉及公積金貸款、購房補貼等十項措施。本措施自發布之日起施行，有效期一年。文件要求，落實住房信貸政策。45週歲以下住房公積金繳存職工家庭購買住房首次或第二次使用公積金貸款的，保底可貸35萬元；在外市連續足額繳存住房公積金6個月以上的職工家庭，在本市購買住房可在本市申請住房公積金貸款，享受與本市住房公積金繳存職工同等的住房公積金貸款政策。（微信公衆號“寧國發布”）

10. 京滬樓市新政發佈一週：開盤半小時即賣300餘套，有樓盤客戶量多到需限流

距離北京、上海發佈樓市新政已過去一週。在新政發佈一週後，有較多人從觀望轉向諮詢、購房，政策效益正在積極釋放。以位於北京市昌平區的梧桐星宸項目爲例，該項目於12月18日開盤30分鐘就售出318套房，半個小時的銷售金額或達17億元。另外，有北京、上海多家樓盤售樓處的工作人員告訴記者，在新政發佈後，他們的客戶訪問量明顯上漲，甚至有樓盤需要限流，客戶不預約可能會空跑。（紅星資本局）