小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 廣州：按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發放後結清前提出公積金提取申請

12月25日，廣州住房公積金管理中心發佈《廣州住房公積金管理中心關於印發廣州市住房公積金提取管理辦法的通知》。《廣州市住房公積金提取管理辦法》自2024年1月1日起施行，有效期5年。《辦法》明確，按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發放後結清前提出申請，提取總額不超過實際支付的購房本息。在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶餘額，提取金額不超過實際支付的首期房款，還可用住房公積金賬戶餘額提前償還住房公積金貸款。貸款結清後，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。未辦理按月還貸的，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。（廣州住房公積金管理中心）

2. 瀋陽開展房屋“賣舊買新”活動：購買新建商品住房市財政每平米補貼100元

爲更好滿足剛性和改善性住房需求，保持房地產市場平穩健康發展，經市政府批準，決定開展“賣舊買新”活動。公告顯示，自2023年12月22日至2024年3月31日，在本市範圍內，對出售自有住房併購買一套新建商品住房的購房人，由市財政給予購買新建商品住房100元/平方米補貼，賣舊房買新房時間不分先後。（瀋陽市房管局官網）

3. 合肥：支持提取住房公積金支付購房首付款政策延長兩年

據微信公衆號“合肥市住房公積金”，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發佈關於支持提取住房公積金支付購房首付款的補充通知。通知顯示，《關於支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》（合金管辦〔2023〕8號）將於2023年12月31日到期，爲持續支持剛性和改善性住房需求，減輕職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，政策有效期延長兩年，至2025年12月31日止。

4. 貴州安順：省外在安購房人員，當年可享受全市國有景區門票減免優惠

貴州安順市印發《安順市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施（試行）》提出，充分發揮安順市生態、氣候和旅遊優勢，通過到省外目標城市開展城市旅居推介活動，對省外在安購房人員，憑相關證件及《商品房買賣合同》，當年可享受全市所有國有景區門票減免優惠，吸引省外目標城市人員來安旅居置業，幫助在安房開企業拓展銷售渠道。

5. 浙江多地取消土拍限價：杭州優質地塊仍溢價，大部底價成交

在杭州11月恢復土地出讓“價高者得”競價方式前後，浙江寧波、衢州、紹興等多個城市都已取消土地拍賣限價。但從取消限價后土地拍賣市場表現看，僅杭州部分優質地塊仍有溢價，其他大部分地方均底價成交或流拍。浙江除杭州外的城市偶有宅地溢價成交：溫州蒼南縣一塊商住用地12月8日以溢價9.5%成交、12月6日臺州仙居縣一宗商住用地溢價26%被該縣城市建設發展集團競得。（澎湃）

6. 貝殼租房與瀋陽房發首次探索政企聯動運營，首批700間保租房啓動

近日，共青團瀋陽市委員會、瀋陽市瀋河區政府、瀋陽市房產事業發展集團有限公司(以下簡稱“瀋陽房發”)、建信住房遼寧分公司(以下簡稱“建信遼寧”)等多方與貝殼簽署一系列戰略協議。作爲瀋陽市在保障性租賃住房政企聯動運營的首次探索，貝殼租房與瀋陽房發將首批在三個項目、共計超700間的保租房運營上啓動深度合作，努力爲城市新市民、新青年提供具有社會價值的多元化租住解決方案。貝殼副總裁、貝殼租房公寓首席運營官宋春暉表示，貝殼租房將以提供更優質的租住服務爲目標，進一步發揮公司“線上效率+線下服務”雙引擎的優勢，認真做好瀋陽市青年人才驛站、人才公寓的服務保障工作。貝殼租房與瀋陽房發的首次合作將在後者旗下的逸居人才公寓公元九里店、逸居人才公寓雪蓮雅居店、逸居人才公寓奧體店三個項目以聯合運營方式開展。後續，雙方將在集中式長租公寓的業務諮詢、代理代出、委託運營管理、租賃經營等啓動深度合作，共同盤活存量資產，爲瀋陽市場提供更優質的租住服務體驗。

7. 中國全國首個“住房公積金長租房”試點項目落地浙江溫州龍灣

近日，由溫州市住房公積金管理中心和龍灣區人民政府“雙組長”模式牽頭的“住房公積金長租房”試點項目在溫州市龍灣區落地。首批被納入管理的溫州民科產業開發有限公司安心公寓改造工程正式動工。民科安心公寓是中國全國首個住房公積金支持的長租房項目。項目改造完成後，將由住房公積金增值收益補充資金專項支出，爲住房公積金繳存企業和新市民、青年人提供租金8折優惠以及一系列優質租賃居住服務。

8. 延吉：今年已累計發放低保戶住房租賃補貼194.57萬元、1133戶

近日，從延吉市住房保障中心獲悉，爲減輕低保戶租房壓力，今年，該中心持續推進低保戶住房租賃補貼發放工作。截至12月中旬，已累計發放1133戶，194.57萬元。明年，延吉市將擴大租賃補貼保障範圍，努力實現特困戶、低收入住房困難家庭、中等偏下住房困難家庭、政府引進人才、穩定就業的外來務工人員、新就業大學生、新就業無房職工及新市民等住房困難家庭的全覆蓋、全保障。

9 .雲南：促進房地產市場平穩健康發展，發揮旅遊康養等優勢

12月24日至25日，雲南省委經濟工作會議在昆明舉行，總結2023年經濟工作，部署2024年經濟發展任務。會議強調，全力以赴穩投資、穩能源電力、穩房地產，切實穩住經濟轉型升級的重要支柱。要在投資挖潛、擴域、提效上下功夫，謀劃儲備一批高質量項目，激發民間投資活力，落實要素保障，擴大有效需求，推動重大項目加快建設。要鞏固提升綠色能源優勢，統籌“水火風光儲”多能協同，加快新能源項目建設和投產併網。要促進房地產市場平穩健康發展，發揮旅遊康養等特色優勢，積極盤活存量，尋找新增長點，統籌實施好保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造“三大工程”。

10. 住建部2024年重點任務：穩妥處置房企風險，重拳整治房地產市場秩序

12月25日，住房和城鄉建設部明確2024年重點任務。住房和房地產方面，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應房地產市場供求關係發生重大變化新形勢。穩定房地產市場，堅持因城施策、一城一策、精準施策，滿足剛性和改善性住房需求，優化房地產政策，持續抓好保交樓保民生保穩定工作，穩妥處置房企風險，重拳整治房地產市場秩序。構建房地產發展新模式，建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，完善房屋從開發建設到維護使用的全生命週期基礎性制度，實施好“三大工程”建設，加快解決新市民、青年人、農民工住房問題，下力氣建設好房子，在住房領域創造一個新賽道。

11. 黑石大幅削減房地產投資，分配55％資產進入歐洲房地產

12月25日，據資本市場消息，2023年黑石超過55%的房地產投資配置在歐洲，此前黑石通常在美國投資最多，歐洲資產倉位一般佔20%-30%。黑石房地產業務全球聯席主管Kathleen McCarthy稱，集團擁有400億美元的“備用資金”，瞄準了“現金流增長最強勁、供需基本面有利”的部分房地產市場。她說，這包括物流倉庫、數據中心以及公寓樓和學生宿舍。此外，黑石還將其新房地產總投資從2022年的470億美元削減至2023年前三季度的90億美元。據觀點新媒體報道，11月29日，知名房地產投資服務機構AEW表示，擠壓歐洲最頂級建築價值的房地產危機即將結束，預計從明年開始，歐洲房地產市場的前景將越來越樂觀。黑石集團首席執行官蘇世民表示，黑石集團在歐洲各地陷入需求困境的房地產市場看到了大量的資產逢低買入機遇，黑石集團正在關注全歐洲各地的數據中心樓層、物流倉儲和學生公寓市場帶來的巨大機遇。