【華泰證券:地產去槓桿週期可能已經進入下半場,本輪政策“組合

【華泰證券:地產去槓桿週期可能已經進入下半場,本輪政策“組合拳”的邊際效果有望優於此前數輪】5月19日訊,華泰證券研報認爲,首付比例下調對剩餘8個首付比例仍高於全國最低限制的城市邊際影響更大,尤其是上海、北京。此外,公積金和房貸利率下調將一步引導整體融資成本下降。新增的保障性住房再貸款(包含此前的1000億元租賃住房貸款支持計劃)邊際有助於基礎貨幣擴張和信貸週期企穩。同時,鑑於政策決心較大,不排除政府在評估本輪“組合拳”的實際效果後,繼續調整政策力度,直到取得階段性成效。值得強調的是,目前地產市場更重要的“再平衡”力量,是市場自身供需和價格的調整、出清過程。鑑於目前地產去槓桿週期可能已經進入下半場,本輪政策“組合拳”的邊際效果有望優於此前數輪。
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