小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 安徽淮南：探索試點國有企業收購空置商品住房用於保障性住房

據微信公衆號“淮南市人民政府發佈”6月11日消息，安徽省淮南市發佈《關於向社會公開徵求意見的公告》，涉及“以舊換新”、購房補貼等15項舉措，意見建議反饋截止時間爲6月16日。意見指出，統籌消化存量商品住房。探索試點國有企業收購空置商品住房用於保障性住房，推動金融機構積極運用保障性住房再貸款資金予以支持。對國有企業收購“房源超市”二手住房的，金融機構給予“收購貸”“裝修貸”和預期租金收益組合貸款等支持。

2. 業內：樓市或將逐漸進入政策效果兌現期，6月核心城市市場活躍度有望好轉

業內人士認爲，6月7日召開的中國國務院常務會議進一步明確“去庫存”、“穩市場”的政策導向，釋放了更加有力的積極信號，目前一線城市中僅有北京尚未跟進5月出臺的一系列去庫存新政，未來降首付、降利率等具有優化空間。隨著核心一二線城市逐步落實各項政策措施，接下來市場或將逐漸進入政策效果兌現期，6月核心城市市場活躍度有望好轉。（證券時報）

3. 中金：市場對於房地產週期拐點終將會到來的信心顯著增強

中金公司研報表示，當前房地產政策正以超過歷次週期的強度進行發力，總需求相應地階段性企穩，市場對於房地產週期拐點終將會到來的信心顯著增強。但也需要認識到房地產行業新形勢下，一、二手房結構加速演化，新房和二手房的總供給壓力凸顯，房地產週期慣性增強，我們在等待拐點到來的過程中也應具備充足的耐心。當前市場正處於博弈政策繼續發力，同時等待局部地區基本面企穩的階段，我們認爲該階段中波段式的交易機會或將頻密出現，投資須擇機而動，優選估值性價比高、同時經營端彈性強的相關標的。

4. 經絡：近期香港樓市交易出現反覆回調，預計影響第三季度按揭及按保業務

6月12日，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明透露，香港政府取消部分樓市調控措施後，市場交投曾短暫回暖。隨著早期選擇建期的新盤買家開始陸續入夥，新取用按保宗數有所增加。但近期樓市交易出現反覆回調，預計這將對第三季度的按揭及按保業務產生影響。曹德明提到，儘管政府取消了一些樓市調控措施，但市場的反應並不如預期。他分析，這可能與經濟環境的變化和購房者對未來市場的不確定性有關。同時，他指出，新盤買家的入市帶動了按保宗數的增加，但樓市交易的反覆回調可能會對第三季度的按揭和按保業務造成一定影響。

5. 廣東房協將聯動全產業推出四大舉措N項配套促進商品房消費

據廣東省房地產行業協會消息，廣東房協決定聯合部分地市房協和相關機構共同開展“1+4+N”廣東商品房促消費全產業大行動。開展“粵團購”“以舊換新中國全國免傭”“先租後售”“大宗交易對接”等四項行動，並聯動政府、金融機構、中介服務機構、生活服務商、媒體等實施N項配套措施，旨在凝聚全產業力量提振市場信心、促進商品房消費、提升人民羣衆居住品質。

6. 杭州取消限購滿月：新房加快入市，二手成交量持續高位運行

杭州自5月9日起全面取消住房限購已滿月，疊加央行“5.17”新政全面下調房貸利率、貸款首付比後，杭州新房、二手房市場均呈現積極態勢。據“杭報房產”微信公號消息，不完全統計新政後一個月，杭州新房市場共申領出52張預售證，共計5100多套新房入市，超過1.7萬人次參與搖號。另據杭州貝殼研究院數據，5月以來，杭州新房成交量連續處於上行區間，以5月20日至5月26日一週爲例，新建商品房成交1502套，較前一週增加341套，環比上漲29.4%。杭州貝殼研究院的數據顯示，新政後一個月，杭州市區（含臨安、富陽）中介共網籤二手房7280套（不含自主簽約），比新政前一個月的6422套，增長約13%。

7. 安徽淮南：探索試點國有企業收購空置商品住房用於保障性住房

據微信公衆號“淮南市人民政府發佈”6月11日消息，安徽省淮南市發佈《關於向社會公開徵求意見的公告》，涉及“以舊換新”、購房補貼等15項舉措，意見建議反饋截止時間爲6月16日。意見指出，統籌消化存量商品住房。探索試點國有企業收購空置商品住房用於保障性住房，推動金融機構積極運用保障性住房再貸款資金予以支持。對國有企業收購“房源超市”二手住房的，金融機構給予“收購貸”“裝修貸”和預期租金收益組合貸款等支持。

8. 杭州：市區自購產權住房且實際居住分值提高至80分

杭州公安公告，自本公告之日次月起，將“杭州市居住證積分管理指標體系”中“在本市市區自購產權住房且實際居住”指標標準分值由現行的30分提高到80分。

9. 有中介平臺隱去二手房成交價，樓市或由單邊下跌轉向買賣博弈

近期，對價格極爲敏感的二手房市場，出現了一些新動向——有城市中介平臺不再顯示成交價。市場信息顯示，南京多個二手房交易平臺不再顯示成交價，僅有小區成交均價。在長沙，也有交易平臺取消二手房成交價公開顯示，業主調價記錄也被隱藏。二手房不顯示實際成交價，實際上並非業內新鮮事物，目前中國全國北京、杭州、合肥、武漢、西安等共有15個城市，交易平臺上不顯示成交價，其中多數城市早已如此施行，南京則是新增加的城市。在業內看來，不顯示二手房成交價，一方面可以穩定購房者預期，避免因個別低價成交房源擾亂市場定價。另一方面，隨著樓市新政接連釋放，降價已久的二手房市場，開始有跌幅放緩的苗頭，買家和賣家的博弈也在加劇，二手房業主正試圖找回旁落的話語權。（一財）

10. 廈門：多子女家庭住房公積金最高貸款額度增加20萬元

福建省廈門市住房公積金中心公告，經廈門市住房公積金管理委員會審議，通過了廈門市優化部分住房公積金貸款及提取政策。文件明確，符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，在廈門住房公積金最高貸款額度限額內，其可貸額度可在住房公積金貸款額度計算公式測算金額的基礎上增加20萬元，政策自文件發佈之日起執行。（澎湃）