每日房地產行業動態彙總(2024-06-19)

小程序:每日房地產行業動態彙總

1. 海南房地產業協會:在全省範圍開展“商品房促消費大行動”

6月18日,記者從海南省房地產業協會獲悉,該協會以紅頭文件的形式,已於近日在會員單位內部發出通知,將於通知之日起,在全省範圍開展“商品房促消費大行動”。記者瞭解到,這也是自2018年4月海南實行“全域限購”以來,首次由政府部門指導、行業協會牽頭組織實施的一次重大“房地產促消費”活動。活動舉措包括,“團購優惠”。由房地產開發企業提供團購專屬房源和專屬優惠,面向機關事業單位、央企國企、金融機構、產業園區、大型民營企業,相關行業協會、商會等開展團購。商品房以舊換新“中國全國免傭”。“中國全國免傭”期限原則上不少於3個月,具體由房地產企業自行確定。(中國房地產報)

2. 成都公積金中心:支持異地繳存職工申請住房公積金貸款滿足相關條件即可辦理

有網友通過“四川省網上羣衆工作平臺-問政四川”提問:深圳公積金能在成都貸款嗎?如果能,有什麼條件和需要走的流程呢?對此,成都公積金中心回覆:成都住房公積金支持異地繳存職工申請貸款,滿足相關貸款條件後即可辦理。

3. “5·17新政”滿月,深圳樓市逐步進入政策效果兌現期

中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅表示,5月份以來,深圳樓市迎來限購鬆綁、房貸首付及利率下降等優化調整政策,新政策對近期的樓市有一定提振作用。她認爲,深圳樓市雖有利好,但市場基礎並不牢固,在四大一線城市裏面,深圳樓市的放鬆程度也僅次於廣州。目前,深圳樓市的新房供應量充足,房價一直低位運行,另外深圳樓市的保障房數量越來越多,分流走了很多剛需購房者,加上深圳居民的收入漲幅沒達到預期,大部分市民還是不敢高負債。當前的房地產市場正處於企穩復甦的階段,但復甦過程需要鞏固。

4. “517新政”滿月,廣州網籤套數達5849套

“517新政”發佈已滿月,廣州樓市在新政利好帶動下,市場購房氛圍已有所轉變,無論是到訪量還是成交量均有一定的回升,市場熱度短期內明顯提升。中指監測數據顯示,5月17日-6月16日廣州網籤套數達5849套,相比新政前一個月網籤5213套上升了12.2%。廣州5月28日發佈了落地政策後,日均成交套數持續增加,5月28日-6月16日,共網籤4052套,日均網籤套數202套。從周度數據來看,6月10日-6月16日網籤1565套,創4月份以來周度成交新高。隨著新政利好持續發酵,廣州市場購房需求有望進一步釋放。(上證報)

5. 北京新房市場“價格戰”暗湧,業內稱加快政策落地可減少觀望

據採訪瞭解,近一個月來,北京二手房市場預期回升,購房者入市節奏加快;反觀新房市場,雖然部分項目到訪量增加,但網籤數據並無明顯改善,購房者觀望情緒較重,各大樓盤仍在“卷價格”。多位業內人士表示,當前房地產市場調整壓力仍在,仍需核心城市回暖帶動,提振市場信心。因此,北京可加快跟進落實5.17新政,降低首付比例、降低房貸利率,若能參考上海落實首套首付比例20%、房貸利率最低3.5%等政策,將極大地提振市場信心,促進市場交易回升。(一財)

6. 深圳單週二手房網籤量環比增長9.3%,業主掛牌價仍在下行

深圳市房地產中介協會發布數據,2024年第24周(6月10日至6月16日),深圳全市二手房成交量(含自助)錄得1309套,環比增長9.3%。二手房在售量增加的同時業主掛牌價仍在下行。樂有家研究中心數據顯示,目前深圳全市二手房掛牌均價爲6.78萬元/平方米,比1月下跌了6%,與5月實際成交價6.27萬元/平方米也更加接近。

7. 廣州市召開經濟形勢分析調度會,大力推進城中村改造等“三大工程”

6月17日,廣州市召開經濟形勢分析調度會,市委書記郭永航表示,要千方百計開拓市場,落實好大規模設備更新和消費品以舊換新等政策,積極擴大汽車、住房、家居家電等大宗消費,持續開展促消費行動,大力支持企業開拓海外市場,推動內外貿易穩中向好。要盯緊抓好重大項目建設,紮實做好“兩重”項目謀劃儲備,推動儲備項目儘快落地,持續鞏固工業投資良好態勢,加力提速實施“百千萬工程”,大力推進城中村改造等“三大工程”,推動有效投資提速擴容。要加快產業升級發展壯大新質生產力,推動傳統產業提品質、創品牌,持續壯大新一代信息技術、新型儲能、低空經濟等戰略性新興產業,系統謀劃佈局未來產業,加快發展生產性服務業,培育經濟發展新動能。

8. 蘇州:所購住房所在縣(市)區僅有1套住房且已掛牌出售,公積金貸款認定爲購買首套房

近日,蘇州市住房公積金中心發佈了《關於優化住房公積金貸款家庭住房套數認定標準的通知》,進一步滿足繳存人剛性和多樣化改善性住房需求。《通知》明確兩種情形認定爲購買首套自住住房,執行首套房貸款政策。購房合同網籤日期在2024年6月1日以前的:繳存人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)在蘇州行政區域內名下無自住住房。購房合同網籤日期在2024年6月1日及以後的:繳存人家庭在所購住房所在縣(市)區無自住住房,或在所購住房所在縣(市)區僅有1套住房且已在當地住建部門網上交易服務平臺掛牌出售。(蘇州發佈)

9. 南京樓市持續回暖:二手房掛牌量下降,新房成交量上升

記者瞭解到,南京樓市當前回暖跡象明顯。在二手房市場,南京網上房地產最新數據顯示,最近5天的成交量除上週六(6月15日)外,每天成交量都是400套以上,最高單日成交達到了503套,超過很多市場人士預期。克而瑞數據也顯示,5月份,南京二手房成交面積達104.2萬㎡,位居中國全國16個重點城市的第二名,環比上漲13%,環比漲幅位居中國全國16個重點城市第一,也是唯一一個環比上漲的城市。南京二手房銷售回暖的另一個表現,是二手房掛牌量開始下降。今年3月份,南京二手房在重要中介平臺貝殼上的掛牌量超過19萬套,當時被市場認爲該數據可能會長期居高不下。不過,目前這一數據已經跌破19萬,迴歸至18.5萬左右。(證券時報)

10. 經濟日報:樓市以價換量,企穩仍需耐心

文章指出,中國房地產市場仍在調整過程中,對於政策效應釋放效果還需多一些耐心。“以價換量”是當前房地產市場調整的重要表現。房地產市場企穩回升不可能一蹴而就。應該看到,房地產行業仍有廣闊需求支撐其發展。正在經歷轉型的房地產行業也正在摒棄過去的“三高”模式轉向新發展模式,城市更新、“三大工程”建設、好房子建設等都在積極推進,並不斷在順應人民對優質住房的新期待以及拉動經濟社會實現高質量發展等方面發揮作用。

11. 美銀調查:美國商業地產最有可能成爲信貸危機的根源

在美國銀行6月份的全球基金經理調查中,34%的基金經理將美國商業地產列爲最有可能引發潛在全球信貸危機的來源。美國影子銀行業(涉及非銀行金融機構的活動)被列爲第二大來源,有22%的受訪者選擇了這一項,而美國政府債務以17%的比例位居第三。大多數投資者表示,與美國相關的因素最有可能導致信貸事件。調查稱,73%的基金經理認爲美國最有可能引發信貸事件。

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