小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 主管部門：保交房是當前促進房地產市場平穩健康發展的首要任務

6月24日，住建部、金融監管總局聯合召開保交房政策培訓視頻會議。會議強調，保交房工作是貫徹落實中央決策部署的重要舉措，是落實以人民爲中心的發展思想的具體實踐，是當前促進房地產市場平穩健康發展的首要任務。各地要堅決貫徹落實黨中央、中國國務院決策部署，將保障購房人合法權益作爲根本出發點和落腳點，以高度的責任感和使命感，以時不我待、只爭朝夕的緊迫感，壓茬推進，有力有序有效推進保交房各項工作。

2. 廣州調整公積金繳存基數，爲職工本人2023年月平均工資

根據通知，住房公積金繳存基數調整爲職工本人2023年月平均工資。工資計算按照國家統計局《關於工資總額組成的規定》（統制字〔1990〕1號）執行。調整後的繳存基數不低於本市最低工資標準（現行標準爲2300元），不高於本市統計部門公佈的2023年廣州市職工月平均工資的3倍，即39579元。

3. 青島市住建局：支持國有平臺公司參與“以舊換新”

據“青島房協”微信公衆號6月24日消息，青島市住建局發佈關於加快推進實施住房“以舊換新”工作的通知。通知提出，支持國有平臺公司參與“以舊換新”。支持國有平臺公司發揮“區位廣、項目多、房源充足”優勢，參與“以舊換新”活動，將收購的存量房源用作市場化租賃住房、保障性租賃住房等用途。對於收購的相對零散的房源，可用於市場化租賃；對於通過企業或社區居民團購、資產置換等方式收購的相對集中的房源，滿足“交通便利、配套齊全”要求並符合我市保障性租賃住房有關規定的，可向項目所在地住房城鄉建設部門申請保障性租賃住房認定，在取得認定書後，享受相關優惠政策。

4. 湖南嶽陽：購買新房補貼最高2萬元，鼓勵住房“賣舊買新”

6月25日，湖南省岳陽市房地產工作協調機制辦公室出臺《關於進一步促進岳陽市城區房地產市場平穩健康發展的若干措施》。其中提到，繼續支持剛性和改善性住房需求。凡在市城區購買新建商品住房的個人，簽訂商品住房買賣網籤合同，並在2個月內繳清契稅的，按契稅收入級次由市或區級中國財政部門依照網籤合同總價款2%的標準對其給予購房補貼，每套補貼最高不超過2萬元，執行期限至2026年5月31日。

5. 蘇州：8月1日起，買房即可落戶；積分落戶準入分值降至200分

蘇州市公安局發佈關於實施合法產權住房落戶有關事項的通知表示，在蘇州市行政區域內實際居住的非蘇州戶籍人員，符合下列條件之一的，可以申請戶口遷入擁有或者購買的住房，其配偶、未婚子女、父母（超過法定退休年齡或者已辦理退休手續）可以申請辦理戶口隨遷。（一）擁有蘇州市合法產權住房的；（二）購買蘇州市新建商品住房且完成網籤備案的。房屋產權人、購房人爲兩人及以上的，需經所有產權人、購房人協商一致確定其中一人申請立戶遷入，同時可以按照本條第一款規定申請辦理戶口隨遷，其他共有產權人、購房人不再適用本通知規定。房屋產權人、購房人爲未成年人的，在申請落戶時需要隨監護人一併遷入。該通知自2024年8月1日起施行，有效期至2027年7月31日。此外，自2024年7月1日起，蘇州市區積分落戶準入分值從250分下調至200分。

6. 湖南：前5月商品房銷售面積同比下降32%

湖南省統計局發佈的信息顯示，今年以來，湖南認真貫徹落實中央各項政策措施，全力推進項目建設，1-5月，全省投資同比增長1.5%、比1-4月回落0.2個百分點，剔除房地產開發投資後增長5.2%。商品房銷售面積降幅收窄。樓市政策效應逐步顯現，1-5月，全省商品房銷售面積同比下降32%、降幅比1-4月收窄3.2個百分點。

7. 長春住房公積金貸款政策擬調整：單筆貸款最高額度提至100萬元

長春市住房公積金管理中心發佈《關於調整長春市住房公積金個人住房貸款政策的通知（徵求意見稿）》，其中，在貸款額度方面，意見稿提出，購房所在地在長春市主城區及開發區（不含雙陽區、九臺區），有共同借款人的單筆貸款最高額度由原來的90萬元提高至100萬元；無共同借款人的單筆貸款最高額度由原來的60萬元提高至80萬元，執行期限到2024年12月31日。

8. 四川綿陽優化公積金政策，人才購房貸款額度最高可達150萬元

四川省綿陽市住房公積金管理委員會發布了《關於進一步優化住房公積金使用政策的通知》。根據該通知，夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭，其住房公積金貸款的最高額度已調整至80萬元。此外，對於符合政策生育二孩、三孩的本市繳存職工家庭，在綿陽轄區內購買首套自住住房時，住房公積金最高貸款額度分別增加了10萬元和20萬元。2022年4月，綿陽市出臺了《綿陽市加快集聚創新人才十條政策措施》，其中規定符合條件的人才使用住房公積金貸款購房的最高可貸款額爲100萬元。結合新政策，符合條件的人才住房公積金貸款的最高額度可達到150萬元。

9. 北京城建：公司文旅地產佈局初步形成已成立專班跟進城中村改造

6月25日，北京城建投資發展股份有限公司舉行了一次特定對象調研活動。城建發展於活動上介紹，公司目前形成了房地產開發、對外股權投資和商業地產經營三大板塊全面協調發展的良好局面。關於是否會參與城中村改造的提問，城建發展表示，公司有多年棚改、一級開發經驗，具備較強的先發優勢。《關於在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》出臺後，公司便成立了專班跟進城中村改造業務，未來公司將持續跟蹤相關政策，尋找新的發展機遇。

10. 差估署：香港5月私人住宅售價指數環比下降1.2% 創三個月新低

根據香港差估署最新數據顯示，香港5月私人住宅售價指數環比下降1.2%，創下三個月以來的新低。這一變化反映出香港房地產市場在經歷一段時間的上漲後，開始出現調整跡象。此次指數的下跌，是自今年2月以來的首次回落。分析人士認爲，這可能與近期香港經濟形勢、利率變動以及政府政策調整等因素有關。