【機構:二季度新房二手供求環增三成,三季度預期穩中有升】6月

【機構:二季度新房二手供求環增三成,三季度預期穩中有升】6月27日訊,2024年二季度,整體樓市延續弱修復行情,供求環比持增,同比延續降勢:一方面房企推盤積極性略有回升,二季度供應量較一季度環比增11%,不過累計同比仍降3成,尤其是二線城市跌幅顯著,供給越是更爲顯著;另一方面,得益於從中央到地方新政利好落地+房企年中衝刺,二季度成交穩步復甦,一線韌性好於二三線,6月成交止跌企穩。預判三季度,我們認爲,成交總量規模將延續弱復甦,新政效應持續發酵,預期成交量持平甚至微超二季度,且因去年三季度基數較低,同比降幅將進一步收窄甚至可能回正。熱點城市個數和熱點項目個數減少,呈現出脈衝式復甦態勢:核心一二線城市迎來明顯增長,三四線城市成交規模將延續築底行情;二手房因價格優勢市場份額仍將繼續增長。(克而瑞研究中心)
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