小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 北京樓市“降首付”首日：售樓處坐滿人，開發商忙搶客

6月26日，北京宣佈優化房地產政策後，各大樓盤售樓處都忙了起來。“平時這會兒我們早下班了，今天有客戶預約過來看房，我們才加班到現在。”6月26日晚上，在北京豐臺科技園板塊某樓盤處，有銷售人員告訴記者，正加班加點接待訪客，售樓處“不打烊”。記者在現場看到，儘管已經是晚上7點多，但售樓處仍燈火通明，不斷有購房者前來看房。銷售人員告訴記者，這個週末或將迎來更大客流。

2. 新政實施後，上海二手房市場單日成交多次破千套

上海發佈“滬九條”樓市新政，如今，新政實施滿月。新政實施後，上海二手房市場多次出現單日成交突破1000套，6月僅用了24天，網籤量就已超過3月，成爲2024年單月成交最高的月份。數據顯示，6月1日-25日，上海二手房成交21177套，日均成交套數較5月增長40.5%，二手房市場活躍度較高。（央視財經）

3. 6月廣州二手住宅成交量環比大漲超三成

據廣州市房地產中介協會27日發佈的統計數據，在一系列強利好政策的加持下，6月(5月26日至6月25日)廣州市二手住宅網籤宗數達到10456宗，環比大幅上漲33.40%，成交宗數也創下自2023年4月以來的新高。網籤面積爲105.92萬平方米，環比大漲34.13%。廣州市房地產中介協會分析，隨著一系列強利好政策的加持，置業門檻大幅下降；最低首付比例及房貸利率下調，一定程度上降低了首付壓力及置業成本，激發了消費者的購買熱情。此外，從面積區間構成來看，由於首付款壓力及房貸利率降低，部分置業者在購房時對面積的需求提高。（中新網）

4. 南京存量房“以舊換新”成交量增至208組

自4月27日推出存量房“以舊換新”活動以來，南京各樓盤的諮詢量和到訪量持續走高。6月27日，首批試點即推出14個樓盤項目的安居集團發佈最新數據，截至目前，案場累計到訪約3000組，繳納新房意向認籌金約690組；已出具600多套存量住房評估報告，其中208組確認成交。(中國房地產網)

5. 多城高端住宅熱賣，核心地段資產保值增值屬性被購房者看重

據克而瑞監測，3-5月上海迎來了豪宅的集中供應期，以此帶動市場熱度高位延續。2024年以來累計17個高端盤（單價超10萬元/平）入市，其中14盤開盤首日去化率超7成。合富研究院的數據顯示，新政首周，廣州高端客源迴流明顯，海珠和天河衆多總價千萬級以上的高端改善項目成交火熱，單週成交量環比上週增長了160%~280%。在杭州，“5.9新政”全面取消新房限購後，不少外地客戶紛紛來杭置業，引發了一輪紅盤潮，熱度最高的兩個項目都是總價千萬級以上的豪宅項目。豪宅持續熱銷的背後，一方面是前期供應量少，部分購房者持幣等待多年，項目蓄客時間長，如今隨著供應的放量，項目得以持續成交。此外，核心城市核心地段高端豪宅雖然除了居住屬性，資產保值增值屬性同樣被購房者看重。

6. 機構：二季度新房二手供求環增三成，三季度預期穩中有升

2024年二季度，整體樓市延續弱修復行情，供求環比持增，同比延續降勢：一方面房企推盤積極性略有回升，二季度供應量較一季度環比增11%，不過累計同比仍降3成，尤其是二線城市跌幅顯著，供給越是更爲顯著；另一方面，得益於從中央到地方新政利好落地+房企年中衝刺，二季度成交穩步復甦，一線韌性好於二三線，6月成交止跌企穩。預判三季度，我們認爲，成交總量規模將延續弱復甦，新政效應持續發酵，預期成交量持平甚至微超二季度，且因去年三季度基數較低，同比降幅將進一步收窄甚至可能回正。熱點城市個數和熱點項目個數減少，呈現出脈衝式復甦態勢：核心一二線城市迎來明顯增長，三四線城市成交規模將延續築底行情；二手房因價格優勢市場份額仍將繼續增長。（克而瑞研究中心）

7. 碧桂園：2024年1-5月合同銷售額216.5億元

碧桂園(02007.HK)港交所公告，公司接獲聯交所復牌指引，需刊發未公佈財務業績、證明遵守上市規則及公佈重大資料。若未能在2025年10月1日前恢復股份買賣，可能被除牌。2024年1月至5月，集團合同銷售金額約216.5億元，銷售面積約224.8萬平方米。公司正積極推進境外債務重組，與債權人及顧問合作制定重組方案。2023年度財務報表仍在編制中，股份繼續暫停買賣。

8. 安徽六安：2023年實施購房補貼以來，受理2003戶，兌現近1050萬元

據安徽省六安市財政局官方網站6月27日消息，2023年六安市財政局、市住建局等八部門聯合出臺系列措施，購房戶購買房屋可享受契稅補貼。在主城區購買新建存量住宅、公寓商品房購房戶，可按照所繳交購房契稅補貼的50%向市住建、中國財政部門申請購房契稅補貼（扣除20%個人所得稅）。六安市財政局稱，該局與市住建局嚴格審覈流程，確保政策補貼資金兌現的規範、安全的前提下，及時受理審覈兌現。本次共受理購房契稅補貼2003戶，兌現近1050萬元。（澎湃）

9. 湖北襄陽召開房地產企業座談會，《促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》即將出臺

據襄陽房協，6月25日，襄陽市住房和城市更新局組織城區部分開發企業、中介公司召開了房地產企業座談會。市住房和城市更新局黨組書記、局長陳建斌表示，要對襄陽房地產市場充滿信心。各企業反映的問題，我們將逐項研究解決。《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》即將出臺，對房地產市場又是一大利好。

10. 杭州二手房市場連續4個月站上高位，單月帶看總量近50萬次

杭州本月二手房成交套數達到6695套，已經連續4個月站上高位。不僅如此，今年以來，除了2月受假期干擾外，其餘月份二手房成交均位於榮枯線(5200套)以上，並且表現優於新房。掛牌量和成交量雙雙活躍之下，杭州全市30天內帶看次數達到近50萬次。但如果從帶看和實際成交數據分析，近期杭州市場平均需要帶看71次，才能成交一套房子。（每經網）

11. 美國二手房簽約量指數意外跌至紀錄低點，受高利率等因素影響

美國5月份二手房簽約量指數意外跌至紀錄最低水平，抵押貸款利率上升和高房價令潛在買家望而卻步。全美地產經紀商協會(NAR)週四表示，二手房簽約量指數下降2.1%至70.8，創2001年以最低水平。接受彭博調查的經濟學家預估中值爲增長0.5%。NAR首席經濟學家Lawrence Yun在一份聲明中說，房屋庫存上升，而需求下降，供需走勢表明未來幾個月房價上漲勢頭將放緩，不過只要經濟繼續創造就業崗位，庫存增加將不可避免地導致購房增多，尤其是在抵押貸款利率下降的情況下。