小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 超20城明確“買房送戶口”，專家稱如再有新政或涉一線城市落戶

中指研究院監測數據顯示，截至目前，已有超20個城市出臺購房落戶政策；住房政策與人口、人才政策相結合正形成趨勢。“短期只要房地產市場活躍就不會再出臺政策，但一旦市場再次下行，限購寬鬆、戶籍寬鬆的力度會更大。”中原地產首席分析師張大偉表示，近期各地的央行“5·17”政策落地高峯已經過去，“後續再出政策，很可能就是一線城市的落戶政策。”據張大偉介紹，截至目前，中國全國還剩下四個一線城市、天津以及海南等地，尚未完全落地買房送戶口政策。

2. 四川資陽：可提取父母子女的公積金買房、還房貸，推動車位和住房同步銷售

據微信公衆號“資陽住建”消息，四川省資陽市出臺《推動房地產市場平穩健康發展十五條措施》，自2024年7月1日起施行，有效期至2025年12月31日。文件提出，實施公積金住房消費提取家庭互助。繳存人可提取公積金支持父母或子女在資陽市行政區域內購買自住住房、償還住房貸款。推動車位和住房同步銷售。開發企業在取得建設工程規劃許可證之前向自然資源和規劃行政主管部門申請辦理地下空間建設用地使用權出讓手續，簽訂出讓合同，按時繳清地下空間土地使用權出讓價款，辦理不動產權證書。

3. 深房中協：深圳二手房周交易量再創近三年來新高

經深房中協統計，2024年第25周（6月17日至6月23日）全市二手房(含自助)錄得1362套，環比增長4%。週二手房錄得量走勢呈現三連漲，並再次創近三年以來新高，樓市政策一改以往“立竿見影”作用，其即時激勵效應在放緩，且持續時效仍需繼續觀察。

4. 香港金管局：5月新批出住宅按揭貸款額環比增加8.8%至316億港元

香港金融管理局公佈2024年5月份的住宅按揭統計調查結果。5月份新申請貸款個案較4月份按月減少16.1%，至8,077宗。5月份新批出的按揭貸款額較4月份增加8.8%，至316億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加3.7%，至115億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款增加14.9%，至176億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少4.8%，至25億港元。5月份新取用按揭貸款額較4月份增加27%，至165億港元。

5. 央行：加大對住房供應體系的金融支持力度

中國人民銀行貨幣政策委員會2024年第二季度例會，會議指出，充分認識房地產市場供求關係的新變化、順應人民羣衆對優質住房的新期待，著力推動已出臺金融政策措施落地見效，促進房地產市場平穩健康發展。加大對“市場+保障”的住房供應體系的金融支持力度，推動加快構建房地產發展新模式。落實促進平臺經濟健康發展的金融政策措施。切實推進金融高水平雙向開放，提高開放條件下經濟金融管理能力和防控風險能力。

6. 中指研究院：上半年TOP100房企拿地總額3801億元

中指研究院最新發布《2024年1—6月中國全國房地產企業拿地TOP100排行榜》，2024年1—6月，TOP100企業拿地總額3801億元，同比下降35.8%，相較1—5月降幅繼續擴大。4—5月，土拍政策頻出，對於優勢地區的優質地塊，房企投資積極性較高，競爭也更加激烈；對於性價比不高的地塊，房企拿地較爲謹慎，土拍分化加劇。從新增貨值來看，建發房產、華潤置地和中建壹品位列前三。

7. 河南蘭考：支持國有公司購買存量商品住房，鼓勵房企銷售現房、準現房

據微信公衆號“蘭考手機臺”6月29日消息，河南省開封市蘭考縣發佈《蘭考縣關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。文件提出，強化市場監管。實施房地產開發全生命週期監管，從立項、許可、預售資金監管、竣工驗收、辦證、物業管理等方面進行風險管控，保障購房人合法權益。鼓勵房地產企業銷售現房或準現房。支持國有公司購買存量商品住房作爲人才公寓。

8. 上半年中國全國二手房掛牌量整體回落，三四線均價跌11.3%已破萬元

隨著6月26日北京落地新政，中國全國各級城市的購房門檻已經降至歷史最低，在政策刺激之下，上半年部分城市樓市出現企穩跡象，但市場回升數據仍集中在成交量和二手房市場。與此同時，由於二手房市場的靈活性，以及這一年來的價格深度回調，越來越多的一二線城市呈現出比較明顯的二手交易爲主特徵，二手房市場的走勢也直接決定了樓市走向和購房者的市場信心。58安居客分析師表示，從二手房市場來看，購房者信心在逐步修復階段，但是尚未達到2023年上半年的水平，隨著房價持續的下的，預計年底部分城市的成交量會出現企穩的表現。

9. 日均成交量環比漲三成，廣州樓市迎來一波復甦潮

“自5月17日多部門出臺政策‘組合拳’後，廣州典型樓盤人氣開始回升，來訪量和認購數據連續4週上漲，並在5月28日後的一週達到高峯。”克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉表示，雖然近兩週略有下降，但總體保持在相對高位，較新政前有顯著改善。中指研究院數據亦顯示，從6月1日到6月25日，廣州一手房成交5469套，是今年以來表現最佳的月份。與去年同期相比，成交量增長14.3%，日均成交量較5月增長31.5%。

10. 房地產市場逐步企穩，發展新模式加快構建中

保交房、去庫存、穩市場……2024年上半年，在持續防範化解重點領域風險、順應人民羣衆對優質住房新期待的背景下，從中央到地方，房地產相關政策不斷出臺，政策力度持續加大，瞄準房地產市場供需兩側，著力構建房地產發展新模式。展望下半年房地產領域的政策趨勢與市場走勢，受訪專家普遍認爲，下半年房地產供需兩端的支持政策還將進一步加力，在政策利好帶動下，房地產市場將逐步企穩，房地產發展新模式有望加快構建。（證券日報）

11. 克而瑞研究：重點30城6月樓市供應、成交環比增長

根據克而瑞地產研究發佈的數據，6月因房企年中衝刺和核心一二線城市新政落地影響，供求環比持增、延續弱復甦走勢：重點30城6月供應、成交環比分別增7%和2%，高於一季度月均3成以上。上半年累計同比降41%，降幅收窄2個百分點。分能級來看，4個一線環比持增17%，韌性顯著好於二三線。

12. 經濟日報：百城二套房平均利率進入“3時代”，市場活躍度提升

隨著各地陸續執行5月中旬央行房貸政策組合拳，百城房貸利率進一步下行，二套房平均利率進入“3時代”。專家表示，目前各地降首付、降利率等政策已大範圍落地，有助於降低居民購房成本，提升市場活躍度。專家認爲，從需求端看，預計限制性政策將逐步退出市場，同時從降低購房成本和拓寬準入條件上雙向發力；從供給端看，將繼續用好用足政策工具，滿足不同所有制企業融資、更加精準支持房地產項目合理融資需求。（經濟日報）