小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 河北石家莊：多孩家庭已有一套住房，再次購房申請公積金貸款執行首套房政策

7月5日，河北省石家莊住房公積金管理中心發佈《關於優化多子女家庭住房套數認定標準的通知》。多子女家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請住房公積金貸款購買商品住房時，家庭成員在石家莊市已有一套住房的，再次購入的按首套住房執行住房信貸政策；已有兩套住房的，再次購入的按二套住房執行住房信貸政策。石家莊住房公積金管理中心解讀表示，7月4日起，二孩或三孩家庭在中心申請住房公積金貸款時（含商轉公），申請人家庭名下在本市行政區域內已有一套成套住房的，執行首套住房信貸政策；在本市行政區域內已有兩套成套住房的，執行第二套住房信貸政策。

2. 英國新政府帶來房地產市場機遇，首次購房者期待更多支持

英國在線房地產門戶網站Rightmove在一份報告中說，儘管英國新政府上臺帶來的確定性將有利於房地產市場，但首次購房者將受益於加大支持力度。Rightmove說，儘管永久性抵押貸款擔保計劃是有幫助的，但研究表明，只有少數首次購房者可能從中受益，因此將現有的印花稅門檻永久化將是一個開始。印花稅是在英國出售所有房產時徵收的買方稅Rightmove說：“至關重要的是，政府要考慮到任何新政策對更廣泛市場的影響，因爲爲一個羣體設計的政策往往會對另一個羣體產生連鎖反應。”

3. 南京：取消商品住房項目公證搖號銷售要求，由開發企業自主銷售

據南京網上房地產網站，7月5日，南京市住房保障和房產局發佈關於取消商品住房項目公證搖號銷售要求的通知。通知提到，爲貫徹落實國家房地產有關決策部署，適應房地產市場供求關係新變化，經市政府同意，自即日起，全市取消商品住房項目公證搖號銷售要求，由開發企業自主銷售。

4. 南京：存量房“以舊換新”公積金貸款額度上浮20%

南京住房公積金管理中心7月5日發佈《關於實施存量住房“以舊換新”活動住房公積金配套措施的通知》，對參與存量住房“以舊換新”活動的繳存職工，參照該市多子女家庭住房公積金貸款額度，新購房住房公積金貸款最高可貸額度上浮20%。

5. 6月一線城市多樓市紀錄被刷新，專家表示“市場能否持續存在不確定性”

克而瑞數據顯示，6月北京、上海、廣州和深圳新建商品住宅分別成交43萬平方米、81萬平方米、83萬平方米和39萬平方米，成交面積均創年內單月新高，環比分別增加21%、66%、48%和38%，其中廣州和深圳成交量超去年同期。二手房方面，6月北上廣深二手房網籤量分別達到了14987套、26374套、10456套、5309套，分別創下15個月、36個月、14個月、40個月新高。

6. 6月一線城市樓市成交回暖，北上廣深新建商品住宅成交面積均創年內單月新高

今年第二季度以來，各地陸續優化房地產政策。優化政策加碼下，一線城市樓市成交有所回暖，6月的成交表現尤爲明顯。克而瑞數據顯示，6月北京、上海、廣州和深圳新建商品住宅分別成交43萬平方米、81萬平方米、83萬平方米和39萬平方米，環比分別增加21%、66%、48%和38%，成交面積均創年內單月新高。二手房市場的表現更爲突出，6月北上廣深二手房網籤量分別創下15個月、36個月、14個月、40個月新高。在高基數的背景下，1月至5月重點城市二手房成交量同比下降12.9%。不過，6月以來二手房周均成交套數較5月周均套數增長14.5%，較上年同期增長24.1%。其中，北京市住建委官網數據顯示，6月二手住宅網籤量爲14987套，環比增長12.0%，同比增長29.1%；上海二手房共計網籤26374套，環比增長41.1%。（證券時報）

7. 碧桂園月度管理會：上半年累計交付15.45萬套，下半年首要重點仍是保交房

7月5日，碧桂園集團召開月度管理會議，集團董事會主席楊惠妍在會上全面分析了當前房地產市場形勢，並明確了公司下半年的關鍵戰略方向。面對行業挑戰，公司持續聚焦保交房等重要任務，展現出積極應對的信心和決心。集團總裁莫斌表示，今年上半年房地產政策在持續不斷向好。只要政策持續向好，房地產市場一定會向好。全體員工要堅定信心，做好保交房重點工作。他強調，要主動跟政府做好溝通，與政府一起相向而行。並強調，保交房被視爲公司必須牢牢守住的底線。今年1-6月，碧桂園累計交付房屋15.45萬套，累計交付面積1822萬平方米，範圍涉及29省178個城市，部分項目實現提前交付，交付量預計行業領先。今年下半年，碧桂園的首要重點工作仍是保交房。楊惠妍強調，在緊緊依靠政府的同時，公司要上下同欲，快速反應，加強內部溝通和跨部門協調，創造性地解決問題，窮盡各類資源保障交房，咬定青山不放鬆，打好保交房攻堅戰。

8. 格力地產調整重組方案，擬置出上海、重慶、三亞等地房地產資產

7月7日，格力地產股份有限公司發佈公告，宣佈撤回發行股份及支付現金購買資產並募集配套資金暨關聯交易事項申請文件，並擬對原重大資產重組方案進行重大調整。公告顯示，格力地產原重組方案爲擬發行股份及支付現金購買珠海市免稅企業集團有限公司全體股東持有的珠海免稅集團100%股權，並擬向不超過35名符合條件的特定對象非公開發行股票募集配套資金。原重組方案的草案已經公司第八屆董事會第四次會議、第八屆監事會第三次會議以及2023年第二次臨時股東大會審議通過，並於2023年4月14日獲得上海證券交易所受理。格力地產於2024年7月6日召開第八屆董事會第二十三次會議，審議通過了《關於撤回發行股份及支付現金購買資產並募集配套資金暨關聯交易事項申請文件並擬對原重組方案進行重大調整的議案》，同意公司撤回申請文件並擬在方案調整後重新披露。

9. 成都存量房交易貸款資金監管系統正式上線

7月7日，據中國建設報，成都市存量房交易貸款資金監管系統已正式上線。據悉，試運行一個月以來，存量房交易資金監管系統累計受理跨行貸款業務14件、本行貸款業務21件、涉公積金貸款業務30件，運行情況良好。這一服務，是成都市住房城鄉建設局聯合市規劃和自然資源局、成都住房公積金管理中心發佈《關於成都開展存量房交易貸款資金監管服務進一步做好“帶押過戶”的通知》後，在成都高新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區範圍內開展的。此舉將“自有資金”+“貸款資金”全量納入監管，爲市民免費提供二手住房交易資金監管服務，這是成都在中國全國率先實現“帶押過戶”跨銀行辦理，滿足公積金貸款、商業貸款、組合貸款等多種貸款模式需求下的存量房資金監管及“帶押過戶”。截至目前，已有30多家銀行願意參與跨行“帶押過戶”，且有10家銀行系統已經搭建完成業務運行順暢，具體包括，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行四大行，以及中國郵政儲蓄銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、成都農商銀行、上海銀行等。

10. 常州掛牌今年首宗住宅用地起拍價12.08億元

7月8日，常州市鐘樓區掛牌一宗住宅用地，計劃於8月7日公開出讓。該地塊面積75970平方米，容積率1.1，可建面積83567平方米，起拍價12.08億元，起始樓面價14455元/平方米。地塊位於中吳大道南側、南運河西側，教育資源豐富，商業設施完善，且享有南運河及皇糧浜公園的生態景觀。該地塊周邊有鐘樓外國語學校、常州教科院附屬初中及高中等教育機構，以及中吳弘陽廣場等商業配套，同時享有在建的5號線地鐵便利，距離永紅站約700米，對外交通便捷。此外，地塊限高21米，預計將開發爲洋房和疊墅產品。

11. 河南財政下達補助資金1.5億元支持農村危房改造

7月8日，河南省財政廳宣佈下達1.5億元補助資金，用於支持農村危房改造項目。該筆資金將重點資助易返貧致貧戶、農村低保戶等六類重點對象，實施農村危房改造和農房抗震改造。今年至今，河南省財政已累計籌措3億元補助資金，推動了9299戶農村危房改造和6910戶農房抗震改造的實施。