小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 嚴躍進：樓市各項指標出現積極變化和復甦跡象，一線城市扮演復甦“先行軍”

對於最新出爐的70城房價數據，上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進解讀稱，當前樓市各項指標都有復甦的動力和跡象。他指出，一線城市扮演本輪樓市復甦的先行軍角色，對於後續市場預期引導具有積極的作用。（一財）

2. 廣州個別外資行首套房貸利率可低至3.1%

7月15日，六大國有銀行統一下調廣州首套房房貸利率20個BP，將首套房利率由3.4%（LPR-55bp）調整至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍維持3.8%（LPR-15bp）。記者從廣州多家銀行處獲悉，除了六大國有行均已落地利率下調外，部分股份制銀行亦相繼跟進調整，個別外資行首套房貸利率最低可至3.1%。（21財經）

3. 瀋陽就城中村房票安置辦法公開徵求意見

瀋陽市房產局公開徵求《瀋陽市城中村改造住宅房屋徵收房票安置實施辦法(試行)(徵求意見稿)》意見。房票獎勵實行早用多獎，分時計獎原則。被徵收人自房票發放之日起，足額使用房票購買商品房並辦理《商品房買賣合同》網籤備案手續的，按以下標準獎勵：三個月內使用的，給予房票金額10%的房票安置獎勵；六個月內使用的，給予房票金額5%的房票安置獎勵；超出六個月使用或未足額使用的，不予獎勵。房票使用日期以商品房買賣合同網籤備案日期爲準。

4. 深圳市房地產中介協會：上週二手房交易1284套，環比下降5.1%

根據公開在售二手房源量數據統計，2024年7月15日，深圳市共有63194套有效二手房源在售，較上週減少11套，中止了連續8周的增長態勢。其中龍崗較上週減少63套，有效在售16465套，寶安較上週減少41套，有效在售11261套，南山較上週增加51套，有效在售10847套。經深房中協統計，2024年第28周全市二手房（含自助）錄得1284套，環比下降5.1%。

5. 哈爾濱住房公積金管理中心：取消預留月繳存額3倍的還款限制

據哈爾濱住房公積金管理中心消息，爲更好滿足貸款職工償還貸款需求，提升還貸能力，該中心已於近日取消預留月繳存額3倍的還款限制，貸款職工可將預留賬戶餘額直接衝抵貸款。

6. 香港今年首宗宅地獲11家開發商投標，地價估值約7.8億港元

近日，香港今年首宗以招標方式出售的宅地截止投標。記者瞭解到，該地塊是一宗規模較小的宅地，地價估值約7.8億港元，共吸引了11家開發商投標。記者從香港中原地產獲悉，該地塊位於沙田市地段623號小瀝源，地盤面積約26100平方尺（1平方米=9平方尺），指定作非工業用途。最低及最高樓面面積分別爲93969平方尺及156600平方尺，兩者均不包括將由買方按賣地條件所興建設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所，及停車處的政府地方樓面面積。據香港特區政府發佈的2024/25財政年度賣地計劃，全年將推出8宗住宅用地。（每經網）

7. 澳門：3-5月整體住宅樓價指數爲219.9，同比下跌12.5%

7月15日，澳門統計暨普查局發佈的數據顯示，2024年3月至5月期間，澳門整體住宅樓價指數爲219.9，較上期（2024年2月至4月）下跌0.9%。具體來看，澳門半島和路凼區的樓價指數分別下降了1.2%和0.1%。與去年同期相比，整體住宅樓價指數按年下跌12.5%，其中澳門半島和路凼區的跌幅分別爲13.1%和10.6%。

8. 新房成交量短暫回落，長沙樓市將迎來較好購房時機

年中衝刺高潮過後，短期長沙新房市場進入休整蓄勢待發階段。湖南中原地產研究院的數據顯示，上週長沙市內五區商品住宅供應7.12萬平方米，環比增長43%，但仍低於今年周均水平；成交量連續回落，網籤成交4.66萬平方米，環比減少62%，成交量連續兩週回落，處於今年周度成交量低位水平，市場暫時表現平淡。當地市場人士認爲，長沙樓市總體還算平穩，隨著房企營銷策略的持續優化和市場的進一步蓄勢發力，“金九銀十”或有所表現，購房者將迎來一個比較好的購買時機。（中國房地產網）

9. 合肥高新區推出購房補貼政策，單套最高可享10萬元優惠

7月15日，合肥市高新區、經開區和新站高新區公佈了購房補貼政策。根據政策，2024年5月15日至2025年5月14日期間，在指定區域內購買新建商品住房和車位的購房者將獲得補貼。新建商品住房的購房者將獲得房屋成交價2%的補貼，新購車位的購房者則能獲得車位總價款3%的購置補貼，最高補貼金額爲10萬元。政策規定，購房者需滿足一定條件才能享受補貼，包括購房時間、購房區域和購房類型等。此外，購房者還需在規定時間內完成購房手續，並提交相關證明材料。補貼政策的實施將有助於提振房地產市場，促進經濟發展。通過提供購房補貼，可以降低購房者的經濟負擔，激發購房需求。同時，政策也將帶動相關產業的發展，如建築業、家居業等。

10. 新加坡上半年住宅銷量不到2000套，創20年來最低

7月15日，新加坡市區重建局週一公佈的數據顯示，開發商上個月售出了228套公寓，高於5月份的221套。根據初步計算，這意味著2024年前6個月的銷量不到2000套，爲2004年有可用數據以來最少記錄。

11. 華盛頓郵報：拜登擬宣佈將中國全國房租漲幅上限定在5%

據華盛頓郵報報道，三位知情人士透露，美國總統拜登週二將在內華達州公佈一項限制中國全國租金成本的新提案。在共和黨中國全國代表大會召開之際，拜登正努力緩解民主黨對其候選人資格可行性的擔憂。據悉，美國總統拜登將宣佈中國全國範圍內將租金漲幅上限設定爲5%。這一政策推動反映了白宮努力應對選民對高房價的普遍憤怒。自疫情以來，美國房價飆升，削弱了拜登在選民中的經濟地位。內華達州是美國房價漲幅最大的州之一，民主黨人越來越擔心特朗普可能在11月贏得該州。

12. 報道指馬來西亞最高元首試圖重振碧桂園“森林城市”項目

7月15日，據媒體引述消息指，馬來西亞最高元首易卜拉欣試圖振興碧桂園位於大馬柔佛州的千億美元項目“森林城市”。據報道，該項目由碧桂園持有60%的股份，而易卜拉欣通過其私人公司Esplanade Danga 88持有剩餘40%的股份。馬來西亞政府有意將“森林城市”作爲商業區，並考慮將其納入柔佛州與新加坡之間的特別經濟區計劃。易卜拉欣對此計劃表示支持，預計相關政府協議將在年內簽署。同時，馬來西亞政府計劃在今年年底前將部分政府機構辦公室遷移至“森林城市”。