【LPR再下調 業內預測下半年存量房貸利率下調將提上議程】7

【LPR再下調 業內預測下半年存量房貸利率下調將提上議程】7月22日訊,此次LPR的調整,除爲新購房者帶來利好外,也將爲正在還貸的家庭帶來利好。同樣以100萬元貸款本金、30年等額本息的還貸方式計算,利率下調10個基點後,月還款減少約58元,總利息節省約20656元。不過按照現行規定,降息效果需等到合同規定的重定價日才能顯現,通常爲購房者的貸款發放日或每年1月1日。“市場對於繼續降息預期是存在的,因此除了剛需以外,其他購房需求可能會選擇等待,特別是房價還在下跌且有下跌預期的情況下。”李宇嘉認爲,長債無風險利率下降,且低於按揭利率,導致居民貸款的積極性也受挫,因此降息僅利好剛需買房。“當然目前各地呼聲較高的存量房貸降息工作,其實更多是指下降基點,若目前新增房貸利率與早期存量房貸利率差持續增大,或將使得下半年降低存量房貸利率的工作提上議程。”(每經網)
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