小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 香港樓價連跌兩個月，創近8年新低

香港樓價連跌兩個月，跌穿撤辣前創下的多年低位，租金則連升4個月。香港差餉物業估價署29日公佈的數據顯示，6月私人住宅售價指數跌至301.8，創近8年新低，按月跌1.2%，跌幅較5月略爲收窄0.1個百分點；按年跌13.1%；上半年累計下跌約3.1%。6月中小型單位樓價按月跌近1.3%，按年跌約13.2%，上半年跌約3.1%。大型單位樓價按月跌0.5%，按年跌8.8%，上半年跌約1.1%。（新華財經）

2. 中國全國首例爛尾樓經政府協調退款，專家：此類案例未來會增加

7月30日，南京珠江四季悅城項目在停工兩年後，地方政府介入協調，開發商向業主退還首付款。此舉標誌著“保交樓”政策實施以來，中國全國首個住宅項目在停工後由官方協調集中退房、退首付的案例。南京珠江四季悅城項目因停工而引發的退款事件，已引起社會廣泛關注。據瞭解，該項目的退款處理是政府在房地產市場調控中的一項新舉措。隨著房地產市場的不斷變化和經濟環境的調整，此類事件可能在未來出現更多。

3. 成都住建：“成都購房幫”發佈虛假不實信息，已被行政處罰

成都住建局發佈通報：近期，發現自媒體賬號“成都購房幫”通過網絡平臺發佈涉我市保障性住房及經濟適用住房相關虛假不實信息，爲維護廣大市民財產安全，避免發生上當受騙情況，我局第一時間會同公安機關對該賬號責任主體開展聯合調查，經調查，該賬號造謠、傳謠證據明晰，公安機關已依法對賬號責任主體進行行政處罰。

4. 四川雅安：多孩家庭公積金住房貸款最高可貸100萬元

雅安市出臺《支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求確保房地產市場平穩健康發展的十八條措施》，以進一步支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。其中提到在2024年7月1日至2025年6月30日期間，購買自住住房的市民可一次性提取公積金賬戶餘額用於支付首付款，且雙職工和單職工繳存住房公積金的最高貸款額度分別提高至80萬元和70萬元。符合國家生育政策生育二孩和三孩的家庭，最高貸款額度還將分別提高10萬元和20萬元。此外，個人住房公積金貸款利率也下調了0.25個百分點，進一步減輕了購房者的負擔。

5. 廣東湛江：擬提高住房公積金貸款額度最高至90萬元

廣東省湛江市住房和城鄉建設局發佈關於公開徵求《湛江市促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》意見的通告。其中在公積金方面，住房公積金貸款額度單人從50萬元提高到60萬元，夫妻雙方從80萬元提高到90萬元。取消第一、第二次住房公積金貸款額度差別。第二次住房公積金貸款額度單人從40萬元提高到60萬元，夫妻雙方從70萬元提高到90萬元。

6. 不得新建100米以上住宅江蘇有了“限高令”

江蘇省《關於加強高層建築規劃建設管控的意見（徵求意見稿）》提出，加強高層建築高度管控。城區常住人口100萬以下城市嚴格控制新建80米以上住宅。除臨江、臨湖、臨海及城市規劃特殊區域外，新建改善型住宅原則上不高於60米。另外，對於城區常住人口300萬以下城市不得新建250米以上建築，其中城區常住人口100萬以下城市嚴格限制新建100米以上建築，城區常住人口100萬~300萬城市嚴格限制新建150米以上建築。城區常住人口300萬以上城市不得新建500米以上建築，嚴格限制新建250米以上建築。各地一般不得新建100米以上的住宅。確需新建超高層建築的，作爲重大公共建設項目履行重大行政決策程序，報同級城市黨委審定，實行責任終身追究。（中國房地產報）

7. 均價每平米6563元，鄭州推出首批1999套配售型保障房

7月29日，鄭州市配售型保障性住房新聞發佈會暨首批房源配售啓動儀式在鄭州召開。首批1999套配售型保障性住房正式啓動公開配售工作，鄭州市也成爲中國全國範圍內率先開啓“配售型保障性住房”配售交付的城市。本次配售型保障性住房項目分爲配售項目和預配售項目，共計1999套。配售項目是指已建成可直接配售給申請家庭的項目；預配售項目是指申請家庭登記購買意向，由鄭州城發安居有限公司以需定購後，再配售給申請家庭的項目。（澎湃）

8. 瀋陽將調整住房公積金政策

瀋陽市人民政府新聞辦公室召開新聞發佈會，經瀋陽住房公積金管理委員會審議通過，2024年8月1日起，對瀋陽市住房公積金部分繳存和個人貸款政策作出調整。本次瀋陽住房公積金政策調整涉及住房公積金最高貸款額度、現役軍人住房公積金貸款支持政策、支持多子女家庭改善性住房需求、靈活就業人員住房公積金繳存和使用政策等方面。（e公司）

9. 英國抵押貸款許可持穩，房地產市場展現韌性

英國抵押貸款許可數據維持在一年半以來的最高水平附近，這是英國房地產市場企穩的又一跡象。英國房地產市場在經歷了去年的小幅下滑後，在過去的幾個月裏開始回升，與許多經濟學家預測的房價會隨著抵押貸款成本的上升而大幅下跌的預期相反。英國央行目前正在考慮何時降息，這提振了購房者的信心。Propertymark首席執行官內森·埃默森表示，勢頭一直在持續，然而，現在我們有一個新政府，其對建造新住房雄心勃勃，我們希望房地產市場的信心進一步增強。如果英國央行決定降息，市場可能會受到進一步提振。

10. 碧桂園：呈請聆訊現被延期至2025年1月20日

碧桂園(02007.HK)公告，在代表銀行債權人的協調委員會及代表債券持有人的專案小組的支持下，高等法院於2024年7月29日批準了本公司的延期申請。呈請聆訊現被延期至2025年1月20日。公司股份將繼續暫停買賣，直至另行通知爲止。

11. 江西九江：住房公積金貸款最高限額提至100萬元，實行“房票”安置政策

7月29日，江西省九江市人民政府辦公室印發《關於進一步促進九江市房地產市場良性循環和平穩健康發展的若干措施》的通知。通知包括實行“購房優惠券”補貼政策、“房票”安置政策、支持城市住房“以舊換新”、落實交易稅費優惠政策、加強住房信貸支持等26條措施。實行“房票”安置政策方面，通知明確，在城鎮開發邊界範圍內，除國家規定必須新建的外，一律停止新建安置房，實行房票安置政策。確需實物安置的，原則上以購買存量新建商品住房方式予以安置。提高住房公積金最高貸款額度，在中心城區購房的，夫妻雙職工繳存家庭、單職工繳存家庭的貸款最高限額分別提高至100萬元/戶、60萬元/戶；在本市縣（市）購房的，夫妻雙職工繳存家庭、單職工繳存家庭的貸款最高限額分別提高至60萬元/戶、40萬元/戶。