小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 廣州：支持提取住房公積金支付一手房首付

廣州：在我市行政區域內購買新建商品住房的住房公積金繳存人，可申請提取本人及其配偶名下住房公積金支付購房首付款。本通知自印發之日起實施。

2. 7月廣州市二手住宅網籤超萬宗

廣州市房地產中介協會最新披露數據稱，7月廣州二手住宅網籤宗數維持在萬宗以上。據悉，2024年7月（統計週期：6月26日至7月25日），廣州市二手住宅網籤宗數和麪積爲10034宗和101.24萬平方米，環比分別下降4.04%和4.42%。

3. 7月深圳二手房交易量再破5000套，新房住宅成交量環比下降11%

7月深圳新房、二手房呈現冷熱不均現象。其中二手房延續市場行情，單月二手房交易量再次超5000套，新房住宅成交量環比下降11%。根據深房中協統計，2024年7月深圳全市二手房錄得（錄得量指深房中協以二手房買賣合同發起時間爲口徑統計的數據，並非最終成交過戶套數）5381套，環比增長1.4%，同比增長79.4%，創下2021年2月以來的新高。這也是今年以來，深圳二手房交易量第三個月突破5000套的水平。

4. 廣州：公共租賃住房建設用地納入土地利用年度計劃，所需新增建設用地計劃指標應保盡保、實報實銷

廣州印發廣州市公共租賃住房管理辦法。公共租賃住房可以集中新建，也可以在普通商品住宅項目或結合城市更新按需配建。具體在全市商品住宅用地供應和城市更新改造實施時，落實公共租賃住房配建任務，並可按照國家和省的政策要求並結合房地產市場情況適時調整。公共租賃住房建設用地納入土地利用年度計劃，所需新增建設用地計劃指標應保盡保、實報實銷。依法收回的閒置用地，應優先安排用於公共租賃住房建設。

5. 同比大漲72%，7月杭州二手房成交8341套

7月杭州市區（含臨安、富陽）二手房依舊成交了8341套，連續五個月突破8000套；同比去年7月的4841套，增幅達72%。

6. 國管公積金：2024住房公積金年度月繳存基數上限爲35283元

中央國家機關住房資金管理中心發佈關於做好2024住房公積金年度月繳存額調整工作的通知。通知明確，2024住房公積金年度月繳存基數上限爲35283元；月繳存基數下限爲2420元，領取基本生活費職工的月繳存基數下限爲1694元。2024住房公積金年度繳存比例爲5%-12%，單位可自主選擇。

7. 佛山徵集已建成存量商品房用作保障性住房

近日，佛山市住房和城鄉建設局發表徵集已建成存量商品房用作保障性住房的通知，面向佛山市五區（禪城區、南海區、順德區、高明區、三水區）範圍內已建成未出售的商品房項目。通知公佈了收購房源要求，擬收購的已建成存量商品房項目須同時符合下列條件，優先選擇整地塊或整棟未銷售的項目：用於配售型保障性住房的，單套建築面積在50平方米以上、不超過120平方米，以100平方米以下戶型爲主；用於保障性租賃住房的，以單套建築面積不超過70平方米的小戶型爲主；項目已完成竣工驗收備案，手續齊全，符合辦理商品房首次登記條件；抵押合同明確轉讓須經抵押權人同意的，抵押人應當取得抵押權人同意；項目涉及債權債務關係清晰。（上證報）

8. 樓房“買一贈一”，業內人士：“買住宅送公寓”的背後是公寓去化難

近日，東莞一樓盤推出“買一套贈一套”活動，引發關注。記者注意到，除東莞外，廣州、江門、深圳、北京通州等地此前也有樓盤推出類似營銷活動，這類“買一贈一”的優惠活動，贈送的都是小面積的公寓。有業內人士認爲，“買住宅送公寓”的背後是公寓去化難的嚴峻形勢。諸葛找房數據研究中心稱，北京、上海、南京、廣州等城市自2017年後，公寓庫存居高不下，去化週期高企，上海最長曾超過100個月，廣州去化週期最短，也達到40個月。

9. 萬科回應東莞樓盤買一送一：沒強制捆綁銷售

近日，位於東莞的萬科中天·世紀水岸推出“買一套送一套”活動，短時間內引發社會關注。 市場消息稱，購房者購買該項目140㎡以上大戶型，將獲贈一套位於惠州的萬科雙月灣海景房公寓（指定房源），且名額有限、先到先得。 該消息是否屬實？活動中是否存在捆綁銷售？記者瞭解到，萬科中天·世紀水岸是東莞城區首個連片改造的城市更新項目，是一個佔地面積超過80萬㎡的綜合性城市更新項目。據東莞萬科官網顯示，萬科中天世紀水岸自入市以來，去年躋身主城區住宅網籤套數、網籤面積第一名。 對此事件，萬科今日作出回應，稱“用於做活動的特價房源有限，目前該聯動銷售活動已經結束”，並強調“在做此聯動時，沒有強制捆綁銷售”。（南都報）

10. 克而瑞：拿地預期仍需等待樓市修復的進度，短期投資氛圍以謹慎爲主

克而瑞地產研究發佈2024年1-7月中國房地產企業新增貨值TOP100排行榜。數據顯示，7月土地市場供求雙降，呈現冷熱分化局面，上海、杭州相對火熱，蘇州、西安趨冷。企業投資力度依然羸弱，新增拿地價值百強門檻同比降幅40%創年內最高，投資百強拿地總金額亦同比下降38%。而銷售百強房企同樣表現謹慎，整體拿地銷售比僅0.15。展望未來，克而瑞認爲拿地預期仍需等待樓市修復的進度，短期投資氛圍以謹慎爲主，但部分有實力房企將對優質地塊展開積極角逐。

11. 貴陽：8月1日-12月31日，住房公積金貸款最高可貸150萬元

據貴州省貴陽市住房公積金管理中心消息，2024年8月1日-12月31日，貴陽市將階段性提高住房公積金最高貸款額度。調整後，最高貸款額度將不再區分單繳存人、雙繳存人，首套房、二套房。最高貸款額度由50萬元提高至80萬元，多子女家庭再提高20萬至100萬元；首次在貴安新區購房的，提高至非多子女家庭96萬元、多子女家庭120萬元；持有4類人才卡（貴陽人才服務綠卡、築才卡、省級優才卡、省級高層次人才服務綠卡）的，最高貸款額度統一提高至150萬元。2024年7月31日前受理的公積金貸款按原政策執行，2024年8月1日（含）後受理的公積金貸款按新政策執行。

12. 樂有家：7月中山新房看房量環比上漲40% 成交量環比上漲近20%

樂有家中山門店數據顯示，深中通道開通後新房熱度明顯提升，7月一手住宅看房量環比上漲40%，成交量環比上漲19%，且新房成交量自5月以來連續3個月上漲，可見部分購房者在深中通道開通前便開始規劃置業了。