【中指研究院:房地產開發融資方式改革,房地產基金或將迎來新的

【中指研究院:房地產開發融資方式改革,房地產基金或將迎來新的發展機遇】8月7日訊,中指研究院發文稱,若商品房預售制度改革成功,專業地產金融機構迎來新的發展空間。《中共中央關於進一步全面深化改革推進中國式現代化的決定》提出改革房地產開發融資方式和商品房預售制度。當前我國房地產金融制度包括房地產開發貸款制度、商品住宅預售制度、住房公積金制度、住房抵押貸款按揭制度等方面,房地產金融制度的產生和發展極大地促進了房地產市場的發展,但也要看到,在過去幾輪房地產市場週期中,房地產金融政策的調整也帶來了一定的負面影響,政策的頻繁變化導致市場和預期波動幅度偏大,住房公積金制度的效能未能充分發揮(如未能和商業性貸款形成互補),部分繞開監管的消費貸流入房地產市場等。
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