小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 買房可享“準戶口”待遇廣州一區重磅官宣，專家：打響一線城市“購房落戶”第一槍

廣州市花都區住房和城鄉建設局印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。此次通知引發廣泛關注，其中提到了買房享“準戶口”待遇。中指研究院華南分院研究主管陳雪強認爲，此次廣州花都區發佈購房享“準戶口”待遇的政策，率先在一線城市打響了“購房落戶”第一槍，同時也體現了因區施策的理念。

2. “惡意降價”成往事，多地取消新房銷售限價：房企可根據市場自主確定售價

近日，湖北省武漢市一個名爲“萬和光谷”項目房價因降幅近萬，引發購房者質疑此舉爲“惡意降價”。東湖新區管委會表示，商品房價格由開發企業根據市場供求關係進行自主定價，同時與購房人通過合同約定最終成交價格，但不得超過預售方案備案價。企業根據市場狀況調整商品房住房價格屬於市場主體自主經營範疇，並不違背法律法規禁止性規定。梳理發現，多地購房者在人民網領導留言板留言稱，房地產開發企業“惡意降價”要求賠償，多地政府表態：房企可自主確定售價。（澎湃）

3. 以舊換新，北京新房房源突破萬套

北京商品房“以舊換新”首單成交，參與活動新房房源已超萬套。“北京商品房‘以舊換新’活動近日迎來首單成交，業主已與開發商完成草簽，預計9月中旬進行網籤。”北京房地產業協會相關負責人表示，該業主“一買一賣”的速度很快，從看新房到賣出舊房再到完成新房草簽，只用了10天左右時間。（北京發佈）

4. 廣州擬出臺配售型保障性住房管理辦法：單套建築面積在90平方米以下，兩居室、三居室爲主

廣州市住房和城鄉建設局發佈關於公開徵求《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）（徵求意見稿）》公衆意見的公告，徵求意見時間爲2024年8月6日至2024年8月15日（共10日）。新建配售型保障性住房項目單套建築面積原則上控制在90平方米以下，存量轉化房源面積可適當放寬。面向高層次人才等特定羣體供應的配售型保障性住房，單套建築面積參照有關規定執行。配售型保障性住房戶型以實用緊湊型的兩居室、三居室成套住房爲主。戶型面積比例依具體項目區位、價格、需求設定。（廣州市住房和城鄉建設局）

5. 上半年香港2000萬港元以上住宅成交創兩年半新高：撤辣和開發商促銷刺激資金流向豪宅

香港宣佈全面撤銷樓市辣招後，多項樓市數據創新高。機構監測數據顯示，今年上半年，香港2000萬港元以上住宅買賣整體增長1.3倍，且錄得宗數創兩年半以來新高。8月5日，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年上半年，香港價值2000萬港元以上的私人住宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得1577宗，總金額706.51億港元，較2023年下半年分別增長1.3倍及53.5%。根據中原地產研究部的監測數據，今年上半年錄得宗數創兩年半以來新高，並已佔2023年全年1982宗登記的近八成。楊明儀提到，政府撤辣及開發商低價促銷豪宅新盤，刺激資金流向豪宅市場，帶動上半年整體豪宅交投暢旺。（澎湃）

6. 買房可享“準戶口”待遇，廣州一區重磅官宣，專家：打響一線城市“購房落戶”第一槍

廣州市花都區住房和城鄉建設局印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。此次通知引發廣泛關注，其中提到了買房享“準戶口”待遇。中指研究院華南分院研究主管陳雪強認爲，此次廣州花都區發佈購房享“準戶口”待遇的政策，率先在一線城市打響了“購房落戶”第一槍，同時也體現了因區施策的理念。（券商中國）

7. 2024年上半年，中國全國已建設籌集保障性住房112.8萬套（間）

住房城鄉建設部認真貫徹落實黨中央、中國國務院決策部署，會同有關部門落實好各項支持政策，組織召開現場會，加強政策培訓，指導督促各地加大保障性住房建設和供給。2024年，中國全國計劃建設籌集保障性住房170.4萬套（間）。截至6月底，中國全國已建設籌集保障性住房112.8萬套（間），佔年度計劃的66.2%，完成投資1183億元。下一步，住房城鄉建設部將繼續督促各地落實好具體項目、淨地位置和項目資金，推動項目加快開工，確保完成年度計劃任務。（中國建設報）

8. 旭輝集團承諾寬限期內完成1000萬元債券本息償付，資金積極籌措中

8月7日，旭輝集團股份有限公司發佈公告，宣佈其將於8月14日支付“22旭輝集團MTN001”債券的本金1,000萬元及相應利息。根據公司2022年度第一期中期票據2024年第一次持有人會議的決議，債券在存續期內的本息兌付日起有2個自然月的寬限期。若公司在寬限期內完成足額償付，則不視爲違約。截至公告日，旭輝集團正在積極籌措資金，但因資金調撥等因素，償債資金尚未完全到位。公司將另行公告具體的償付時間。

9. 香港房產市場遇冷：7月份未見新預售樓花項目申請

8月6日，香港房產市場出現新動態。根據美聯物業研究中心綜合香港地政總署資料，7月份香港未有新申請預售樓花同意書的住宅項目，這是繼今年1月後再次出現的情況。若單以私人住宅及扣除被拒絕的安達臣道項目後，今年首7個月新申請預售樓花的單位數量爲4440夥，與去年同期的6072夥相比，下降約26.9%。香港房地產市場當前受到多種因素影響，包括經濟環境、政策調控以及市場供需關係等。近期，香港政府加強了對房地產市場的監管，這可能對市場產生了一定的影響。在這種背景下，房地產開發商在推進新項目方面表現出更多的謹慎態度，這可能是新申請預售樓花項目數量減少的原因之一。

10. 綠城中國：前七月總合同銷售額爲1475億元代建方面銷售額爲511億

8月6日，綠城中國控股有限公司（綠城中國）發佈公告，披露截至2024年7月31日止七個月的未經審覈營運數據。根據公告，綠城中國7月份單月實現銷售套數2826套，銷售面積約36萬平方米，當月銷售額達到106億元，銷售均價約爲每平方米29755元。2024年1-7月，綠城中國累計合同銷售面積爲320萬平方米，合同銷售額爲964億元，其中歸屬於綠城集團的權益金額爲679億元。截至7月31日，綠城中國累計已籤認購協議但未轉銷售合同金額爲40億元，歸屬於綠城集團的權益金額爲25億元。在代建項目管理項目方面，2024年7月，綠城中國合同銷售面積約爲73萬平方米，合同銷售額爲100億元。1-7月累計合同銷售面積爲384萬平方米，累計合同銷售額爲511億元。截至2024年7月31日，綠城中國累計總合同銷售面積達到約704萬平方米，總合同銷售額爲1475億元。

11. 香港置業：7月香港二手住宅註冊達3356宗，環比下跌約1.5%

8月6日，香港置業研究部董事王品弟根據香港土地註冊處資料指出，7月香港二手住宅註冊量爲3356宗，較6月的3407宗下降1.5%。儘管連續三個月出現下降，但註冊量仍高於今年政策調整前的水平。7月的註冊數據主要反映了6月的市場情況。香港房地產市場近期受到經濟環境和政策調整等因素的影響。儘管二手住宅註冊量有所減少，但市場整體表現保持穩定。市場分析顯示，未來香港房地產市場的走向將受到全球經濟環境和本地政策調整等多重因素的共同影響。