小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 成都：在本市範圍內新購買住房，只覈查購房人在擬購住房所在區（市）縣範圍內住房情況

據成都市住建局消息，爲更好滿足居民多樣化改善性住房需求，經研究，現就優化調整相關政策通知如下。一、爲取得購房資格納入保障性租賃住房房源庫的住房，未出租或租賃合同已終止的，可自願申請提前退出保障性租賃住房房源庫，並解除上市交易時間限制。二、在本市範圍內新購買住房，只覈查購房人在擬購住房所在區（市）縣範圍內住房情況，無住房的，認定爲首套房。在擬購住房區（市）縣範圍內有住房且正在掛牌出售的，住房套數相應覈減。支持商業銀行按認定的客戶住房套數辦理個人住房貸款業務。三、在成都市擁有2套及以上住房且相應購房貸款已結清的，支持金融機構自行確定首付款比例和利率。通知自2024年8月13日起施行。

2. 甘肅金昌公積金新政：允許直系親屬共同參貸，星級綠色住宅最高可貸80萬元

據微信公衆號“金昌發佈”消息，甘肅省金昌市公積金中心出臺六項住房公積金貸款政策，支持房地產市場平穩健康發展。新政包括提高實際貸款額度、優化房屋套數認定、全面推行異地貸款、優化再交易住房貸款流程、提升貸款服務質效、積極推進異地月衝還貸等。新政顯示，允許繳存人直系親屬共同參貸，計算可貸額度。月還款額及其他月平均負債合計不得超過家庭月收入的60%。繳存人購買取得相關標識證書的裝配式建築、星級綠色住宅等申請公積金貸款時，單繳存人家庭最高貸款額度調整爲60萬元，雙繳存人家庭最高貸款額度調整爲80萬元。

3. 廣東：督促房企多種方式自救，堅決杜絕“躺平擺爛”

8月8日上午，廣東省住房和城鄉建設廳、廣東省高級人民法院、國家金融監督管理總局廣東監管局、深圳監管局聯合召開全省保交房及城市房地產融資協調機制工作調度會。會議要求，要堅決打好打贏保交房攻堅戰，切實做好保交房工作，推動城市房地產融資協調機制取得更大成效。推動更多保交房項目納入“白名單”。緊盯交付目標，督促房企緊盯時間節點，倒排工期、掛圖作戰，加快推動項目建設交付。四是督促房企通過資產處置變現等多種方式籌措資金自救，堅決杜絕房企“躺平擺爛”。

4. 深圳驚現五折賣房？記者實探：非傳統的商務公寓，系商業性辦公的商辦產品

深圳中心城區“五折賣房”？這的確很有噱頭。“深圳福田核心區的新房，備案價打五折！358萬元可以3房單位！”最近，房產中介小張正賣力推銷一個號稱打五折的公寓項目，“不敢說深圳所有的房產中介，起碼是我們附近片區所有的房產中介都在推介。”爲求證此事，記者前往福田八卦嶺片區，發現這個號稱“備案價打五折”的公寓並非傳統的商務公寓，而是4.5米層高的商業性辦公的商辦產品。戶型上，一些大面積的戶型有陽臺且通燃氣，可以用個人名義購買。不過，房源多數爲“工抵房”，價格是備案價的五七折到七折左右。（證券時報）

5. 深圳回應：樓市限購政策未調整，居民購房限制依舊

8月13日，深圳市住房和建設局對外表示，目前深圳市的樓市限購政策並未進行調整。根據深圳市現行的住房政策，本市戶籍居民家庭允許購買2套商品住房。對於有兩個及以上未成年子女的本市戶籍居民家庭，在現行限購政策基礎上，可在鹽田區、寶安區、龍崗區、龍華區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內再購買1套住房。本市戶籍成年單身人士限購1套商品住房。非本市戶籍居民家庭及成年單身人士，在本市連續繳納1年及以上個人所得稅或社會保險後，可在上述區域購買1套商品住房。此外，自2018年7月30日起，深圳市對商務公寓和商品住房的轉讓政策進行了規定。個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產權登記證書之日起5年內禁止轉讓。居民家庭新購買的商品住房，自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓。深圳一家大型房產機構的人士確認，根據深圳相關部門的最新回應，目前深圳的限購、限售政策沒有發生變化。

6. 8月12日深圳二手房在售量63353套創新高

8月12日，深圳市房地產中介協會發布數據顯示，深圳二手房在售量創新高。根據公開在售二手房源量數據統計，當天深圳共有63353套有效二手房源在售，較上週增加343套。其中，龍崗區較上週增加143套，有效在售16647套；寶安區較上週增加76套，有效在售11276套；羅湖區較上週增加55套，有效在售8302套。

7. 多地政府取消新房“限價”，樓市價格端逐漸市場化

今年以來，樓市利好政策頻出，最新一個趨勢則是——新房不再“限價”。據中指研究院統計，今年以來，瀋陽、蘭州、鄭州、寧德等城市，明確不再實施新建商品房銷售價格指導，即取消銷售限價。陽江、珠海、蕪湖等城市也優化了限價政策，如縮短備案價格調整時間間隔、取消樓層差價限制等。記者在領導留言板看到，今年來武漢、保定、成都、廣州、重慶等城市，均有購房者反映樓盤大幅降價、“惡意降價”，不過官方均表示“房企降價是市場行爲”。（一財）

8. 無錫梁溪城發集團：擴大以舊換新收購範圍，蘇州、常州存量二手住房可參與

據微信公衆號“梁溪城發集團”消息，爲滿足更廣泛客羣對於更高居住品質、更美好生活的改善需求，近日，國資全資控股的無錫市梁溪城市發展集團有限公司發佈商品房“以舊換新”3.0版公告。公告顯示，原公告中，梁溪城發集團指定主體收購無錫市存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、辦公類物業），本次擴大收購範圍：增加對無錫全市優質公寓、優質商鋪的收購；增加對蘇州全市、常州全市等城市範圍內存量二手商品住宅的收購；增加多換一；增加直系親屬新舊產權所屬人變更；增加新樓盤參與。

9. 貴陽取消住房公積金貸款提前還款次數限制

貴陽市住房公積金管理中心發佈關於取消住房公積金貸款提前還款次數限制的公告。公告指出，爲貫徹落實中國國務院深化“放管服”改革精神，進一步提升業務辦理便利度，增強借款人獲得感、體驗感，經研究，決定即日起取消住房公積金貸款提前還款次數限制。

10. 深圳二手房在售量創新高

8月12日，深圳市房地產中介協會發布數據顯示，根據公開在售二手房源量數據統計，8月12日，深圳共有63353套有效二手房源在售，較上週增加343套，總量創新高。其中，龍崗較上週增加143套，有效在售16647套；寶安較上週增加76套，有效在售11276套；羅湖較上週增加55套，有效在售8302套。

11. 浙江龍游：無房非公企業員工購房，享受一次性2萬元購房補貼

據“微龍游”8月12日消息，近日，浙江省衢州市龍游縣正式發佈《關於進一步促進本縣房地產市場良性循環和健康發展的通知》。文件提出，加大信貸政策支持力度。助力在龍就業創業人員“零負擔安居”，在本縣繳足6個月住房公積金，可按規定申請住房公積金貸款。即日起至2024年12月31日止，符合條件的在龍無房非公企業員工購房，可享受一次性2萬元購房補貼，從購房當年起給予每人每年8000元的補貼，補貼最長享受10年，補貼納入個人公積金賬戶管理。同時，鼓勵金融機構根據購房者公積金繳存情況，給予信用消費貸款優惠利率支持，實現無抵押無擔保、隨借隨還。