小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 住建部：房地產市場仍處在調整期，隨著各項政策的實施，市場出現了積極的變化

住房城鄉建設部部長倪虹在發佈會上表示，當前，房地產市場供求關係發生重大變化，市場仍處在調整期，隨著各項政策的實施，市場出現了積極的變化。從中國城鎮化發展進程看，從人民羣衆對好房子的新期待看，房地產市場還是有很大潛力和空間。只要我們堅定信心，因城施策，狠抓落實，就能促進房地產市場平穩健康發展。（中國網）

2. 住建部：積極推進收購已建成的存量商品房用作保障性住房工作

住房和城鄉建設部副部長董建國今日在國新辦新聞發佈會上表示，對列入今年計劃建設的項目，落實好財稅、土地、金融等支持政策，加快項目開工、建設進度，加強工程質量安全監管，儘早開展配租、配售，讓羣衆早日實現入住。還要加強項目的謀劃和儲備，做好明後年項目的前期工作，形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制。同時，結合當地房地產市場情況，積極推進收購已建成的存量商品房用作保障性住房工作，推動條件成熟的項目加快完成收購，及時配租、配售。（中國網）

3. 住建部：該在今年年底前交付的396萬套住房，作爲保交房攻堅戰的目標任務

8月23日，住房和城鄉建設部副部長董建國在國新辦新聞發佈會上宣佈，住建部與金融監管總局聯合對中國全國範圍內的在建已售未交付商品住房項目進行了全面排查。此次行動鎖定了按照合同約定應於今年年底前交付的396萬套住房，將其作爲保交房攻堅戰的主要目標。此次行動是響應國家關於穩定房地產市場、保障購房者權益的政策要求。通過這一舉措，旨在解決當前房地產市場中存在的交付延遲問題，促進房地產市場的健康發展。

4. 住建部：保交房已審批房地產“白名單”項目5300多個，審批貸款金額近1.4萬億元

住房和城鄉建設部副部長董建國今日在國新辦新聞發佈會上表示，住房城鄉建設部充分發揮城市房地產融資協調機制作用，建立了國家、省、城市三級協調機制，推動符合條件的項目“應進必進”白名單，商業銀行落實盡職免責要求，“應貸必貸”給予融資支持。目前，商業銀行已經按照審批程序通過了“白名單”項目5300多個，審批貸款金額近1.4萬億元，這些資金正在按照項目的工程進度陸續發放到位，有力支持了項目建設交付。（中國網）

5. 住建部：保交房“一項目一策”處置模式在鄭州首先試點，將向中國全國推廣

中國國務院新聞辦公室今天（23日）上午舉行“推動高質量發展”系列主題新聞發佈會，住房和城鄉建設部副部長董建國介紹了推動保交房工作的有關情況。董建國介紹，將以“一項目一策”做好分類處置。指導各地實行“一項目一方案一專班一銀行一審計一法官”處置模式。這個模式在鄭州首先試點探索，將向中國全國推廣。對符合條件的項目，納入“白名單”給予融資支持，保障項目建設交付；對於資不抵債的項目，加快推進項目開發企業破產重組或清算，按照最高人民法院關於債務清償的順位規定，優先保障購房人合法權益。

6. 鄭州擬出臺住房公積金新規，聯合商業銀行適時開通存量房組合貸款業務

鄭州住房公積金管理中心近日發佈通知，就部分住房公積金政策向社會公開徵求意見。其中提到，爲進一步發揮住房公積金保障作用，加快構建房地產發展新模式，擬對部分住房公積金繳存和使用政策進行調整。徵求意見內容包括：聯合商業銀行適時開通存量房組合貸款業務。對存量房（二手房）貸款和“商轉公貸款”所購房屋實行價格評估。已經辦理住房公積金貸款的靈活就業人員試行以貸定繳，住房公積金月繳存額可用於按月歸還貸款本息。

7. 成都1-7月固定資產投資同比增長7.0%

成都市統計局今日發佈數據顯示，今年1至7月，四川省成都市固定資產投資同比（下同）增長7.0%，增速高於中國全國3.4個百分點。有效投資快速增長。1至7月，成都市有效投資（建安工程投資和設備購置投資）同比增長15.9%，佔全市投資比重達70.3%。其中，建安工程投資增長12.3%；設備購置投資增長40.0%。工業投資大幅增長。受比亞迪、京東方等大型項目帶動，1至7月，成都市工業投資同比增長48.3%，佔全部投資比重由年初11.8%提升至16.8%。與產業轉型升級高度相關的工業企業技術改造投資增長27.8%，佔工業投資的比重爲43.8%。民間投資較快增長。1至7月，成都市民間投資同比增長7.5%，其中，工業民間投資增長71.2%，遠高於全市民間投資增速。（新華財經）

8. 今年以來超40城出臺“房票安置”政策

繼廣州之後，上海首張房票落地金山，這也是上海市發放並使用的首張房票。據不完全統計，今年以來已有超過40個城市推出“房票安置”政策，旨在鼓勵和引導被補償人自主購買商品住房實現自我安置。該政策被指有利於加快安置效率的同時，也有助於存量商品住房去化。（澎湃）

9. 武漢公積金靈繳政策全面優化，靈活就業人員可申請商轉公貸款

武漢公積金中心將於今年9月1日，對靈活就業人員公積金使用政策進行全面優化。自此，靈活就業人員在漢購買首套或第二套住房，亦或是想將前期已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款進行置換，都可以使用公積金貸款。今年2月，武漢市靈活就業人員參加住房公積金制度試點全面啓動。據悉，本次政策優化，還涉及靈活就業人員公積金貸款額度計算公式，其中貸款倍數由10倍提高至了20倍，繳存係數也進行了全新升級。優化後，以靈活就業人員在開戶時一次性躉交7.5萬元爲例，留存1年後便可貸滿120萬元。（極目新聞）

10. 龍湖集團2024年上半年淨利潤達58.7億元，營收超468億

8月23日，龍湖集團發佈了2024年上半年的財務報告。根據報告，該集團在報告期內淨利潤爲58.7億元，營收總額爲468.6億元。龍湖集團作爲中國知名的房地產開發企業，其業務覆蓋住宅開發、商業地產等多個領域。2024年上半年，儘管房地產市場面臨挑戰，龍湖集團仍保持了盈利能力和市場競爭力。其業績得益於項目選址、產品設計、市場營銷等方面的策略，以及在成本控制和風險管理上的措施。

11. 龍湖張旭忠：市場仍處量價調整階段，行業要積極圍繞消化存量和優化增量

在業績會上，龍湖集團高級副總裁兼地產航道總經理張旭忠表示，“在當前新舊模式的轉換下，市場恢復仍將經歷波動，既有挑戰也有機遇。龍湖要看清楚形勢，堅定戰略執行。在保障財務安全及品質交付的前提下，一方面我們要堅定的聚焦存貨的去化，有序壓降負債，優化資產質量，同時我們還要確保我們新項目的入市有一個良好的表現。”（界面）

12. 興業銀行：房地產行業仍處於築底階段，下半年可能還會暴露不良

8月23日，興業銀行在半年報發佈會上公佈了其房地產貸款業務的相關情況。據興業銀行相關負責人介紹，上半年房地產銷量和價格呈現繼續回落的趨勢，居民對房價的預期尚未得到明顯改善，房地產市場整體仍處於築底階段。此外，該負責人還提到，房地產貸款資產質量面臨一定壓力。截至6月末，興業銀行對公房地產融資餘額達到7510億元。在新增貸款方面，興業銀行主要將資金投放到城市更新和住房租賃領域。該負責人表示，房地產政策的實施效果需要一段時間才能顯現，而在房地產市場成交持續企穩之前，房企的資金鍊將繼續受到銷售回款的影響，面臨壓力。興業銀行預計，在下半年，房地產業務的新增不良貸款可能會有所增加。這一預測基於當前房地產市場的實際情況和政策實施效果的逐步顯現。興業銀行將繼續關注房地產市場的動態，並採取相應措施以應對可能出現的風險。