【萬科:兩方面入手穩定毛利率水平 新項目銷售毛利率平均約18

【萬科:兩方面入手穩定毛利率水平 新項目銷售毛利率平均約18%】8月30日訊,萬科召開中期業績會。就如何穩定開發業務的毛利率水平,萬科財務負責人韓慧華表示,萬科將主要從兩方面入手:其一是存量資源的提效增效。在建在售項目會做好精益管理,繼續在量價策略和費效比提升上做工作;土地階段的存量將把握好產品定位和資產價值的關係,挖掘產品價值,通過產品溢價和投入產出比來提升利潤水平。其二是保持住當前新項目的投後兌現水平。2022年之後主動投的52個項目,平均開盤週期爲5.7個月,較之前縮短4.1個月,現金流回正週期12個月左右,銷售毛利率平均在18%左右。到今年年底,這批貨值預計將去化80%。隨著這部分“熱水”資源逐漸步入結算期,會對萬科的業績起到一定補充作用。
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