【國盛金融:若存量房貸利率再次下調,機構預計實際降幅或將小於

【國盛金融:若存量房貸利率再次下調,機構預計實際降幅或將小於45bps,對銀行息差負向影響約6bps】9月2日訊,國盛金融研究團隊研報指出,考慮到近年來國內房地產市場供求關係發生了重大變化,借款人和銀行對於有序調整優化資產負債均有訴求,若再次下調存量房貸利率,或將明顯減輕居民利息負擔,改善消費者預期,增強消費能力和消費信心。7月新發放個人住房貸款利率爲3.4%,存量住房貸款利率與新發放之間利差約80bps,但其中,由於2024年2月、7月合計下調五年期LPR35bps,將在今年/明年進行重定價,若重定價完成後,實際存量住房貸款利率和新發放之間的利差或將小於45bps。
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