小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 鄭州住房公積金貸款最高額度調整爲130萬元

鄭州住房公積金管理中心9月9日印發《鄭州住房公積金管理中心關於住房公積金個人住房貸款有關事項的通知》，調整部分住房公積金貸款政策，自2024年9月9日執行。家庭首次使用住房公積金貸款或購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度調整爲130萬元；家庭第二次使用住房公積金貸款且爲購買第二套自住住房的，住房公積金貸款最高額度調整爲100萬元。多子女家庭住房公積金貸款最高額度按照對應額度上浮20%。在鄭州市行政區域內購買配售型保障性住房的，申請辦理住房公積金貸款，配售型保障性住房貸款最低首付比例爲15%。聯合商業銀行對新交易的存量房適時開通組合貸款業務。新交易的存量房貸款和“商轉公貸款”實行房屋價格評估。存量房貸款年限加房屋建成年限不超過50年，且最長貸款年限不超過30年。

2. 合肥安居集團擬收購已建成存量商品房作保障房：現房爲主、精裝優先

合肥市安居控股集團股份有限公司擬開展收購已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房工作，現向安徽省合肥市相應行政區域內徵集已建成存量商品房。通知明確了房源的要求，優先考慮收購高質量項目，重點把控房屋質量、景觀配套、物業服務品質等因素，確保擬收購項目的房屋品質。按照“現房爲主、精裝優先”的標準，應爲已辦理竣工驗收的現房（包括進入司法處置程序的法拍房），項目相關手續齊備，資產負債及法律關係清晰，可以辦理不動產權證書，可以滿足金融機構的貸款要求。收購價格方面，公告稱，存量商品房的收購價格不超過同地段保障性住房重置價格。其中，配租型保障性住房以專業評估機構的評估價作爲收購價格的參考上限。（合肥市房產局）

3. 5329套，雄安新區第九批迴遷安置房集中驗房交付

9月7日—12日，雄安新區第九批迴遷安置住房開始集中驗房交付。這次交付包含雄安新區容東片區和容西片區的安置房，共計交付房源5329套。（央視新聞）

4. 多地住房收儲提速，將有利於加快房地產市場企穩恢復

各地住房收儲提速。記者獲悉，合肥市房產局9月9日發佈消息，合肥市安居控股集團股份有限公司擬開展收購已建成存量商品房用作配售型或配租型保障性住房工作，向安徽省合肥市相應行政區域內徵集已建成存量商品房。受訪專家表示，目前多地提出支持國有企業收購存量房用作保障房，預計後續更多城市將跟進住房收儲，將有利於加快房地產市場企穩恢復。並且，樓市傳統銷售旺季“金九銀十”到來，加之多項政策利好助力，預計部分潛在需求將逐步釋放。（上證報）

5. 海南省住房公積金管理局關於住房公積金支持颱風“摩羯”災後恢復重建工作的通知

海南省住房公積金管理局關於住房公積金支持颱風“摩羯”災後恢復重建工作的通知，支持繳存人提取住房公積金用於受損房屋的重建、修繕支出。提取標準額度按受損房屋建築面積乘以每平方米1800元覈定，最高不超過本人及配偶合計的住房公積金賬戶餘額。支持受颱風影響停工停產或經營困難企業緩繳住房公積金，因颱風影響停工停產或經營困難的企業，經徵求職工意見無異議後，可通過“海南省政務網”或各市縣住房公積金服務窗口申請辦理住房公積金緩繳，緩繳期限至2025年2月28日。支持還款困難借款人延期償還住房公積金貸款本息。（海南省住房公積金管理局）

6. 山西運城：購買首套、二套住房，公積金貸款最低首付比例均爲20%

山西省運城市住房公積金管理中心進一步優化調整政策措施。公積金貸款方面，新政提出，購買自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均爲20%：購買保障性住房的，最低首付款比例爲15%。同時，對高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現役軍人家庭，住房公積金貸款最高額度在現行政策基礎上上浮20%（目前，全市住房公積金個人住房貸款最高限度額爲100萬元）。此外，優化住房公積金貸款房屋套數“認貸”標準，對於2014年12月31日前發放並在申請貸款前已結清的公積金貸款，不再記入公積金貸款次數。（澎湃）

7. 深圳優化規則擬掛牌出讓3宗居住用地，交地即交證

深圳市規劃和自然資源局日前發佈公告，擬出讓後海總部基地、寶安中心區、空港門戶區3宗優質居住用地，並適時作出競拍價高者得、交地即交證、現房銷售、交房即發證等多個“土拍”和建築設計重要規則優化調整，打造好房子、好小區、好社區、好服務。（深圳特區報）

8. 山東泰安：徵集已建成未出售的商品房用作保障性住房

9月6日，泰安市住建局宣佈了一項新政策，旨在將泰安市主城區內已建成但未出售的商品房轉化爲保障性住房。該政策遵循“政府主導、市場化運作”的工作思路，強調市場化、法治化原則，並鼓勵自主決策和自願參與。泰安市泰山置新房產管理有限公司被指定爲收購主體，負責以合理價格收購這些商品房。價格將參考同地段保障性住房的重置價格，包括劃撥土地成本、建安成本以及不超過5%的利潤。徵集活動從2024年9月7日開始，至9月15日結束，目標是泰安市主城區內符合條件的未售商品房。爲確保房源質量，參與徵集的房源需滿足以下條件：所屬項目已獲得單體竣工驗收證明；單套商品房建築面積不超過120平方米；權屬清晰，能夠辦理不動產權證書且可交易；項目周邊交通便利，配套設施完善，並滿足一定的車位配比；優先考慮整棟或整單元未售、可實現封閉管理的樓棟或整院；資產負債和法律關係清晰。

9. 安徽省蚌埠市徵集首批商品房用作保障性住房

9月6日，安徽省蚌埠市住房和城鄉建設局宣佈，爲促進房地產市場平穩健康發展，將徵集首批商品房用作保障性住房。該舉措旨在推動房地產發展新模式，按照“政府主導、市場化運作”的工作思路，遵循市場化、法治化原則及雙方自願原則，由市屬國有企業在主城區進行徵集。徵集範圍限定在蚌埠市城區內已建成但未出售的商品住房項目。參與徵集的房源需滿足五項條件：首先，所屬項目必須已獲得竣工驗收備案證明；其次，房源應爲單套（間）建築面積不超過120平方米的商品住房；第三，權屬需清晰，無查封凍結和抵押，可上市交易；第四，項目周邊應交通便利、配套設施完善，並滿足一定的車位配比；最後，優先考慮整棟或整單元未售，可實現封閉管理的房源。首批徵集活動的時間定於2024年9月6日至2024年9月13日。

10. 保利發展2024年1-8月簽約金額2207.69億，同比減少26.2%

9月9日，保利發展控股集團股份有限公司發佈2024年8月份銷售情況簡報。公告顯示，保利發展在2024年8月簽約面積125.43萬平方米，同比減少21.83%；簽約金額221.15億元，同比減少29.36%。2024年1-8月，保利發展累計簽約面積1224.64萬平方米，同比減少28.89%；簽約金額2207.69億元，同比減少26.2%。同日，保利發展發佈獲得房地產項目的公告，宣佈通過招拍掛方式成功獲取上海市青浦區毛家角路南側地塊的房地產項目。地塊用途爲住宅，用地面積爲14008平方米，規劃容積率面積達到28015平方米，需支付的價款爲42863萬元，且擁有該項目100%的權益比例。

11. 中國鐵建房地產集團80億元公募債券項目更新至“已受理”

9月9日，據上海證券交易所信息披露，中國鐵建房地產集團有限公司計劃在2024年面向專業投資者公開發行公司債券，目前項目狀態已更新爲“已受理”。觀點新媒體瞭解到，此次債券發行的主承銷商包括華泰聯合證券、中信建投證券和中泰證券。發行總額預計達到人民幣80億元，債券類型爲公募。上交所已於2024年9月9日接受該債券發行申請，並已給出反饋。

12. 香港今年8月錄得約218宗工商鋪買賣成交，按月跌約20宗

9月9日，中原(工商鋪)統計數據顯示，香港今年8月錄得約218宗工商鋪買賣成交，按月跌約20宗；成交金額錄得約60.79億港元，按月升約1.2倍。當中，商鋪物業錄得約45宗成交，按月跌約6宗；成交金額錄得約8.7億元，按月跌約6.04%。中原(工商鋪)董事總經理潘志明表示，市場觀望氣氛持續濃厚，市場出現好淡爭持局面，不少投資者靜待9月息口動向而暫緩入市決定。亦有部分用家趁減息前偷步大手入市，令工商鋪買賣量跌價升。他預計，市場篤定美國聯儲局將於本月(9月)內減息，相信可刺激投資者落實入市決定，9月工商鋪買賣交投表現會有所改善。