小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 天津取消住房限制性措施，最低首付款比例統一爲不低於15%

日前，天津出臺《天津市人民政府辦公廳轉發市住房城鄉建設委等六部門關於進一步優化房地產政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》，取消住房限制性措施。在取消住房限制性措施方面，《通知》提出，一是取消本市新建商品住房和二手住房購買、轉讓等方面的限制性措施。不再對新建商品住房銷售價格上限實施指導。二是取消本市普通住房和非普通住房標準。

2. 香港金管局：所有住宅物業和非住宅物業的按揭成數上限劃一爲七成，供款與入息比率上限劃一爲五成

香港金融管理局、今日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆週期宏觀審慎監管措施。所有住宅物業，不論物業的價值及是否自用，按揭成數上限統一爲七成；以資產水平爲審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由六成提升至七成，與以供款與入息比率審批基礎的物業按揭貸款看齊；非自用物業的供款與入息比率上限由四成調升至五成，與自用物業的供款與入息比率上限看齊；取消按揭申請人在申請按揭時如有就其他按揭物業作出借貸或擔保，須調低所適用的按揭成數上限及供款與入息比率上限10%的要求。（香港金融管理局）

3. 廈門：允許房票跨行政區購房，可購買公寓、廠房、辦公用房

福建省廈門市人民政府14日印發《關於優化要素資源配置機制推動經濟高質量發展的實施方案》。其中提到，滿足人民羣衆對“好房子”的需求，進一步優化房票制度，全面覆蓋集體土地和國有土地徵收項目，從“建房”“等房”安置變爲“買房”“現房”安置。放開房票購房區域，鼓勵被徵收人在本轄區購房安置，允許跨行政區購房安置。增加房票使用功能，在滿足基本居住需求的基礎上，可購買公寓、廠房、辦公用房，增加羣衆財產性收入。（澎湃）

4. 山東淄博：買高品質住宅申請公積金貸款的，最高貸款額度上浮20%

山東省淄博市住房和城鄉建設局等11部門印發《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的十條措施》的通知。文件提出，優化住房公積金政策。繼續執行最高貸款額度80萬元、多子女家庭最高貸款額度96萬元、高層次人才最高貸款額度160萬元的優惠政策。同時，優化住房公積金貸款住房套數認定標準，以擬購住房所在縣級行政區域內擁有的住房套數作爲認定標準。淄博市還將實施“商轉公”政策，支持住房公積金繳存職工將商業住房貸款轉爲住房公積金貸款。放寬購房使用住房公積金條件，繳存人購買自住住房，可辦理購房提取；符合貸款條件的，可再申請住房公積金貸款。（淄博住建）

5. 中指研究院：廣州9月二手住宅價格延續下行態勢，掛牌量仍處高位

根據中指研究院發佈報告顯示，9月，廣州二手住宅價格環比下跌0.54%，跌幅較上月收窄0.04個百分點。分轄區來看，廣州各主要市轄區二手住宅價格環比均下跌，其中黃埔區跌幅最大，環比下跌1.07%。9月末，廣州落實樓市新政，全面取消限購，預計10月份二手房市場活躍度將有提升。

6. 中指研究院：北京9月二手房量價環比均下行，新政帶動10月市場熱度回溫

根據中指研究院發佈報告顯示，9月，北京二手住宅價格環比下跌0.93%。成交方面，9月，北京二手住宅成交13274套，環比下降7.6%，同比下降6.9%，1-9月累計成交較去年同期小幅下降1.1%。9月底，北京發佈樓市新政，國慶假期市場熱度提升，線上諮詢量、二手房帶看量等數據較往年同期及九月均有明顯增長，預計10月二手房成交量將有明顯增長。

7. 山東泰安：取消申請住房公積金貸款房屋套內面積不得超過144平方米的限制

山東省泰安市政府新聞辦召開新聞發佈會。會上，泰安市住房公積金中心出臺了推動全市房地產市場止跌回穩的三項落實措施：一是取消住房公積金貸款面積限制；二是支持居民提取住房公積金賬戶餘額用於支付購房首付款；三是對購買高品質住宅的，住房公積金貸款額度上浮20%。泰安市住房公積金中心解讀表示，取消住房公積金貸款面積限制的政策具體是取消申請住房公積金貸款房屋套內面積不得超過144平方米的限制，可以讓更多家庭有機會購買更大面積的住房，尤其對多子女家庭來說，將是一個重大利好。這次公積金政策調整有助於更多的公積金繳存者實現從“有房住”到“住好房”願望。（澎湃）

8. 四川資陽：中心城區購買新房且有就業需求的，一個季度最少推薦3個就業崗位

四川省資陽市住房和城鄉建設局聯合資陽市財政局、資陽市自然資源和規劃局等部門出臺制定《進一步優化調整房地產市場平穩健康發展政策措施》。《措施》明確，在中心城區購買新建商品住房的，其義務教育階段的直系子女可憑《四川省商品房買賣合同網籤備案表》由雁江區教育部門統籌安排入學。在中心城區購買新建商品住房且有就業需求的，可享受與本地居民同等就業創業指導服務，一個季度內爲每個家庭推薦3個及以上就業崗位；符合相關條件的，可按規定享受創業擔保貸款、職業培訓補貼、公益性崗位安置等政策。

9. 廣東佛山：加快“白名單”把關推送，加大貸款投放力度，推動“白名單”擴圍增容

10月15日，佛山市保交房領導小組召開全市保交房工作(融資協調機制)推進會。會議指出，當前正處於打好保交房攻堅戰的關鍵階段，各區、各部門必須錨定年度目標任務，馬力全開、加力提速，強力推動保交房各項重點工作。要緊抓工作進度，掛圖作戰、倒排工期，搶抓第四季度施工“黃金期”，按時保質完成交付並上傳憑證。要緊抓項目資金，加快“白名單”把關推送，加大貸款投放力度，促進問題項目修復，推動“白名單”擴圍增容。要緊抓安全穩定，嚴格把好工程質量安全關，及時回應羣衆合理訴求。同時，要加強部門協同聯動，形成工作合力，確保完成全年保交房任務。

10. 福建福州：擬調整公積金貸款首付比例，買保障性住房最低15%

福州住房公積金管理委員會調整住房公積金貸款政策，繳存人家庭申請住房公積金貸款購買自住住房，按首付款比例不低於20%執行，其中申請住房公積金貸款購買保障性住房，按首付款比例不低於15%執行。繳存人家庭住房公積金最高貸款額度提高至雙繳存人100萬元、單繳存人60萬元。多子女家庭、各類人才等其他繳存對象，在此基礎上繼續給予支持政策。

11. 北京再現巨無霸地塊，起始價153億破紀錄

北京10月15日發佈一則組團捆綁地塊預申請公告，該組團地塊總建設用地面積約14.7公頃，規劃建築規模約39.4萬平米，起始價153億元。該組團由三個地塊組成：1、酒仙橋地塊建設用地面積約2.8公頃規劃建築規模約7.8萬平方米，爲二類居住用地。2、十八里店地塊建設面積約9.35公頃，爲二類居住用地、托幼用地、綜合性商業金融服務業用地。3、小紅門地塊建設用地面積約2.55公頃，規劃建築規模約5.8萬平方米，爲二類居住用地、托幼用地。中指院介紹，這是北京今年第二次以跨區域不同業態捆綁形式推出地塊，上一次是在今年6月14日，彼時三個地塊分別是朝陽區酒仙橋舊改地塊、孫河前葦溝組團棚改地塊以及中關村朝陽園北區0017地塊，該組團起始價高達112億元，打破了北京土地出讓歷史紀錄，最終由中建智地、江蘇綠建和朝開聯合體以底價斬獲。