小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 國家統計局：對後期房地產市場持樂觀態度，十一黃金週新房成交量同比增長102%，二手房成交量同比增長105%

“隨著一攬子房地產政策推出和落實，我們對後期房地產市場持樂觀態度。”國家統計局副局長盛來運在18日的國新辦發佈會上說，國家統計局對70個大中城市的房地產中介機構進行了調查，房地產從業人員對四季度房地產市場持樂觀態度的人數較去年明顯增加。從十一黃金週看，新房成交量同比增長102%，二手房成交量同比增長105%。（券中社）

2. 國家統計局：9月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%

9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點。9月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.2%，降幅比上月擴大0.3個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅與上月相同。

3. 國家統計局：1-9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%

國家統計局數據顯示，1-9月份，房地產開發企業房屋施工面積715968萬平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面積501051萬平方米，下降12.7%。房屋新開工面積56051萬平方米，下降22.2%。其中，住宅新開工面積40745萬平方米，下降22.4%。房屋竣工面積36816萬平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面積26871萬平方米，下降23.9%。1—9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。

4. 上海：10月18日起第二套改善型住房最低首付款比例調整爲25%

上海發佈調整本市住房公積金個人住房貸款政策的通知。對於認定爲第二套改善型住房的，最低首付款比例調整爲25%；對於認定爲第二套改善型住房，且貸款所購住房位於中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域的，最低首付款比例調整爲20%。本通知自2024年10月18日起施行。2024年10月18日前受理的公積金貸款按原政策執行，2024年10月18日（含）後受理的公積金貸款按本通知執行。

5. 央行上海總部：前三季度上海本外幣貸款增8607億元，房地產貸款增速回升

中國人民銀行上海總部召開2024年第四季度新聞發佈會，介紹2024年前三季度上海金融運行情況。央行上海總部貨幣信貸調研部主任呂進中表示，在各項政策推動下，全市信貸運行呈現總量合理增長、結構持續優化、利率穩中有降的態勢，有力提振了市場主體信心。9月末，上海全市本外幣貸款餘額12.04萬億元，同比增長9.2%，增速較上年末高1.9個百分點，比中國全國同期高1.6個百分點。從增量看，前三季度，上海本外幣貸款增加8607億元，同比多增2567億元。房地產貸款增速回升。9月末，全市人民幣房地產貸款餘額2.79萬億元，同比增長4.0%，增速較上年末提高3.1個百分點。

6. 西安：全市商品住房取得《不動產權證書》即可上市交易

西安市住房和城鄉建設局等5部門發佈關於優化我市房地產相關政策的通知。其中提出，全市商品住房取得《不動產權證書》即可上市交易。新建商品住房不再實施價格指導，由房地產開發企業依照市場實際合理確定。企業可根據項目供需情況自主選擇是否需要公證搖號。經陝西省市場利率定價自律機制決定，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲不低於15%。取消普通住宅和非普通住宅標準，相關政策按國家規定執行。

7. 四川省級住房公積金：在成都購房，支持購房提取代際互助

四川省省級住房公積金管理中心於10月15日對現行住房公積金提取政策進行相應調整。支持購房提取代際互助。在成都市行政區域內購買住房且符合購房提取條件的省級中心繳存人，其本人父母、子女可申請提取繳存在省級中心的個人住房公積金賬戶餘額。繳存人父母及子女申請提取時，應在省級中心無未結清的個人住房公積金貸款，且不存在其他不允許提取的情形。申請提取的住房爲本規定實施之日起至2025年12月31日（含）新購買住房。申請提取截止時間爲2026年12月31日。繳存人父母及子女可在購房一年內申請提取一次。

8. 四川雅安：購買自住住房可一次性提取夫妻雙方父母或子女公積金

四川省雅安市住房城鄉建設局等20家部門聯合印發《支持剛性住房需求和多樣化改善性住房需求確保房地產市場平穩健康發展的若干政策措施》。2025年6月30日前，繳存人在雅安市行政區域內購買自住住房，無未結清的個人住房公積金貸款，不存在其他不允許提取的情形，可一次性申請提取本人及其配偶的雙方父母或子女的住房公積金，共同申請提取金額與貸款金額之和不超過購房總金額。父母與子女之間進行的房屋交易不適用本政策。商品住房以購房合同簽約備案日期爲準，再交易房以不動產權證取得日期爲準。繳存職工與父母、子女以共有產權形式購買自住住房的，取消公積金提取份額限制。

9. 深圳公積金租房提取階段性政策續期一年，每月最高可按申請當月應繳存額的100%提取

據深圳市住房公積金管理中心10月17日消息，爲繼續支持繳存職工提取住房公積金用於租賃住房，住房公積金租房提取階段性政策將續期一年，有效期延長至2025年10月31日。在租房提取階段性政策有效期內，繳存職工本人及其家庭成員在本市無住房(包括商品住房、政策性住房和保障性住房)，辦理租房提取業務時，每月最高可按申請當月應繳存額的100%提取住房公積金。

10. 河北出臺18條措施力促住房消費：鼓勵房企購房贈車、贈家電

10月17日，河北省住房城鄉建設廳會同省財政廳等5部門印發《關於進一步推動房地產市場平穩健康發展的若干措施》，通過落實信貸支持政策、開展住房“以舊換新”、優化住房保障方式、擴大“白名單”覆蓋範圍、建設“好房子”等18條措施，進一步促進房地產市場平穩健康發展。其中還包括鼓勵房企打折促銷，採取購房贈車、贈家電等手段促銷，加大團購優惠力度。

11. 浙江舟山：公積金最高貸款額80萬元，享受各類上浮政策的最高120萬元

10月18日，浙江省舟山市住房公積金管理中心發佈《關於調整住房公積金貸款及提取等有關政策的通知》。文件要求，上調公積金最高貸款額度，職工申請住房公積金貸款購買首套自住住房的貸款最高額度調整爲80萬元；職工申請住房公積金貸款購買第二套改善型住房的貸款最高額度調整爲60萬元；享受各類貸款上浮政策最高額度不超過120萬元。同時，舟山市還將支持改善型住房消費。經認定職工家庭新購住房系首套房的，有1次住房公積金貸款記錄且相關貸款已經結清的，執行首套房貸款政策。家庭住房套數認定標準以不動產登記部門記載的購房所在縣(區)、功能區範圍內房屋信息爲準。放寬公積金貸款按月衝還貸限制條件。職工申請按月提取公積金償還公積金貸款的，不再需要留存保底餘額。本政策出臺前留存保底餘額職工的原保底部分金額可每月衝抵還款金額。

12. “安家成都在金秋”線下展會開幕，3天成交3983套住房

據悉，“2024安家成都在金秋”線下展會正在火熱開展，本次展會吸引了近30家房企，超百個項目參與，參展開發商企業都給出了針對本次展會的專屬優惠。據成都市住房和城鄉建設局公開數據顯示，本次展會開展三天時間內，全市住房成交面積414932平方米，成交套數3983套。其中，新房成交989套，套均成交面積約132平方米。截至10月17日下午18時，新房已連續3天單日成交超300套，遠高於9月日均約177套的水平；二手房近3日單日成交均在1000套左右。