小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 超10倍認籌刷新三年紀錄，深圳一樓盤超2000人搶192套房

深圳年內第三個日光盤誕生。10月19日，光明區的中建觀玥名邸項目開盤，在近2小時裏全部售罄。該樓盤推出的商品住宅共192套，成功認籌並且參與選房的人有2047人，入圍比高達1:10.66，相當於超過10個人搶一套房，刷新了近三年來深圳新盤認籌紀錄。樂有家研究中心指出，該樓盤的價格在光明新房市場擁有較強的競爭力。另外，該樓盤的高認籌率或許還與其位於非限購區有關。

2. 多地房貸利率低至2字頭，廣州房貸利率或低於公積金貸款利率

10月21日早間，LPR年內第三次調降。此次降息後，不少城市的房貸利率將降至“2字頭”。例如：青島首套房利率將降至2.9%（LPR-70個基點），杭州首套房利率將降至2.9%（LPR-70個基點），南京首套房利率將降至2.7%（LPR-90個基點）。據南方都市報，此次LPR下調後，廣州房貸利率可能將達到新低2.6%，甚至低於公積金貸款利率。（財經網）

3. 深圳樓市新政後第二個“日光盤”出現，銷售金額約6億元

據深圳發佈，10月19日，位於深圳光明鳳凰城板塊的中建觀玥正式開盤，該項目共2047批客戶搶192套房，登記比1∶10.66，開盤90分鐘即售罄，銷售金額約6億元。這是深圳“9.29”樓市新政策後第二個“日光盤”，也是深圳今年以來第三個“日光盤”。

4. 貝殼：深圳實施樓市新政以來，門店二手房日均簽約量環比增長228%

據深圳貝殼研究院今日公佈的監測數據，深圳實施樓市新政21天以來（9月30日至10月20日），貝殼深圳合作門店二手房日均簽約量環比增長228%，遠高於今年“506新政”後的增幅：“929新政”後二手房日均簽約量，較“506新政”要高出144%。

5. 杭州二手房買賣日均新簽單量大漲106%，杭州線上新房認購單量大漲122%

10月9日，杭州發佈樓市重磅新政，涉及取消新出讓住宅用地限價、優化住房公積金貸款政策等五個方面的措施。某房產交易平臺最新數據顯示，最近一週，杭州二手房買賣日均新簽單量較9月上漲了106%，線上新房認購單量，較9月上漲122%。

6. 機構：12城上半月新房成交同比增8%，節後第二週一線城市日均環比增227%

克而瑞研究中心報告顯示，新房成交方面，從12個核心一二線城市9月以來商品住宅周度成交面積變動情況來看，自9月末集中放量以來，10月1日-10月7日因國慶節期間因放假影響，備案成交跌至低位，不過從10月8日開始集中放量，國慶期間項目認購都在10月8日-10月15日有所體現，12城總成交規模達到了逼近200萬平方米，較9月日均增141%，整體前15日累計同比轉正增8%。一線受政策利好成交迅速攀升。節後第二週日均成交較9月日均倍增227%，尤其廣州全面放開限購之後實現了3倍增長，深圳因供應不足制約亦實現109%的增幅，整體看10月前15日一線城市同比正增11%。

7. 上海樓市“滬七條”政策實施三週，市場活躍度明顯提升

上海市在9月29日出臺了房地產“滬七條”政策，從實施三週的情況看，政策效應逐步顯現，市場活躍度明顯提升，外環外住房市場出現回暖。成交價格止跌企穩，10月以來，根據上海市房地產監測平臺二手住房價格數據，按同質可比口徑，成交均價環比穩中略升。外環外區域市場交易活躍度提升，“滬七條”針對外環外區域市場作了住房限購等政策的優化調整，效果初步顯現。一手住房外環外項目來訪量增幅爲28%，高於全市平均增幅。同時，二手住房外環外成交佔比提高至57%。其中，100平方米以下的剛需住房成交佔比提高至77%；在縮短增值稅徵免年限的政策利好下，次新房成交佔比有所上升。

8. 昆明：用公積金貸款購買保障房，首付款比例最低15%

昆明市住房公積金管理中心10月17日發佈通知，繳存人家庭使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付款比例爲15%。

9. 中指研究院：三季度50城住宅平均租金跌0.56%

根據中指研究院50城住宅租賃價格指數，2024年三季度50城住宅平均租金下跌0.56%。分月度來看，7月，在畢業季效應支撐下，住房租賃市場保持一定熱度，重點城市住房租賃平均租金微幅上漲；8月，隨著畢業季效應減退，租賃需求釋放節奏放緩，50城租金水平轉爲小幅下跌；9月50城住宅平均租金爲36.1元/平方米/月，環比下跌0.39%，同比下跌2.52%。

10. LPR年內第三降，北上深首套房利率或降至3.15%

LPR迎來了年內第三降，1年期LPR爲3.10%，5年期以上LPR爲3.60%，均下降25個基點。目前，北京、上海、深圳的新增首套房貸款利率均爲LPR-45BP，本次下降後爲3.15%。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對記者表示，本次LPR下降對房貸利率產生一個實質的影響，即很多地方的房貸利率將從3字頭下降到2字頭，進一步說明房貸利率方面調整進入到持續寬鬆和歷史寬鬆階段。展望未來，東方金誠首席宏觀分析師王青認爲，後續年內LPR報價可能將保持穩定。（中新經緯）

11. 北京：前三季度房地產開發投資同比下降4.5%

北京市統計局披露數據顯示，前三季度全市地區生產總值爲33462億元，同比增長5.1%。其中，第一產業增加值下降0.4%，第二產業增長5.2%，第三產業增長5.1%。房地產開發投資同比下降4.5%，房屋施工面積下降9.6%，商品房銷售面積下降2.3%。