小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 廣東房地產融資“白名單”項目已落地837.09億元，落地金額中國全國第一

10月22日，廣東銀行業2024年三季度新聞通氣會在廣州舉行。廣東金融監管局黨委委員、二級巡視員劉雲海在會上介紹，廣東推動房地產融資“白名單”項目的審覈、授信和放款，推動項目建設交付，切實保障廣大購房人的合法權益。目前，該局轄內銀行機構已爲四批次“白名單”的404個項目，提供授信1350.18億元，落地融資項目331個、金額837.09億元，落地金額居中國全國第一。其中，民營房企項目數佔比達七成、獲得授信規模佔比超八成。“下一步，我局將按照金融監管總局統一部署，將商品住房項目全部納入‘白名單’，做到‘應進盡進’‘應貸盡貸’‘能早儘早’。”劉雲海在會上表示。（21財經）

2. 新政實施以來，廣州一手住宅認購量激增48.7%，網籤量大幅增長

記者從廣州市住建局瞭解到，新政實施以來（截至10月21日），廣州全市一手住宅認購量7680套，較9月全月一手住宅網籤總量（5164套）增長48.7%。10月份（截至10月21日），廣州全市一手住宅網籤6300套、67.26萬平方米，與9月全月一手住宅網籤5164套、56.03萬平方米相比分別增長22.0%和19.47%；此外，與去年同期（2023年10月1日—10月21日）的4323套、47.88萬平方米的網籤套數和麪積相比，分別增長45.73%和40.48%。（中證金牛座）

3. 廣佛首套房貸利率全面進入“2”時代，利率接近市場最低位

自新一期LPR調整後，廣州、佛山兩地各家商業銀行陸續跟進出臺最新房貸利率定價政策，多家銀行機構首套房貸利率已經處於3%以內。值得注意的是，隨著5年期以上LPR年內累計降幅60BP，商業銀行房貸利率可下調空間趨緊，國有大行首套房貸利率下調幅度低於此次5年期以上LPR降幅。不過，已公佈最新房貸政策的廣州地區中小銀行的首套房貸利率已經與外資銀行相當，接近市場最低位。（南方財經）

4. 深圳10月新房累計認購量達8405套，月底有望突破1萬套

10月23日消息，深圳新房市場熱度不減。據樂有家研究中心監測數據顯示，截至10月22日，本月深圳全市一手住宅累計認購量已達8405套，平均每天認購382套，達到深圳交易量的繁榮線水平。按此趨勢，月底累計認購量有望突破1萬套。值得注意的是，認購與合同網籤存在一定時間差，且認購存在小部分撤銷的可能性。樂有家研究中心發佈的第三季度新房網籤榜單顯示，單價較低的項目更受歡迎。全市前十榜單中，有6個項目均價低於5萬元/㎡，2個項目在5-6萬元/㎡，僅深圳灣的深灣玖序價格較高。

5. 深圳四季度計劃入市的商品房項目38個，預計供應房源面積爲155.3萬平方米，14448套

據深圳市住房和建設局官網，截至2024年10月21日，深圳市2024年第四季度計劃入市的商品房項目38個，預計供應房源面積爲1553094.36平方米，14448套，其中：住宅1166587.68平方米，11884套；商務公寓203676.27平方米，2096套；商業13480.41平方米，176套；辦公169350.00平方米，292套（注：最終數據以商品房預售許可證爲準）。

6. 山西陽泉：2014年底前發放的公積金貸款，不再記入公積金貸款次數

10月22日，山西省陽泉市人民政府辦公室發佈關於印發《陽泉市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》的通知。文件提出，加大住房公積金支持力度。繳存職工使用公積金貸款購買自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均爲20%，購買保障性住房的，最低首付款比例爲15%。下調住房公積金貸款利率0.25個百分點，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整爲不低於 2.775%和3.325%；優化住房公積金貸款房屋套數“認貸”標準，對於2014年12月31日前發放的公積金貸款，不再記入公積金貸款次數。擴大住房公積金購房提取範圍，繳存職工購買住房時，可同時申請提取父母或子女住房公積金。（澎湃）

7. 湖北荊門：中心城區購買新房可享受100%契稅補貼

湖北省荊門市推動房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室出臺《關於印發中心城區安居工程有關政策的通知》。《通知》明確，實施購房契稅補貼，在中心城區購買新建商品住房的居民，按其已繳納契稅金額的100%給予補貼。實施二孩三孩家庭購房補貼，符合國家生育政策的這些家庭，在中心城區購買新建商品住房的，享受一次性購房補貼2萬元、4萬元。

8. 北京房地產中介行業協會：警惕！“購房換匯”是詐騙

北京房地產中介行業協會提醒：當您遇到自稱以“購房換匯”名義打來電話說要買房，不籤合同就付定金，還要求幫忙兌換外幣的，請務必提高警惕，尤其是香港地區的銀行資金，資金到賬不等於入賬，不要被高額傭金矇蔽雙眼，且私人換匯是違法行爲。如有可疑情況請撥打96110進行諮詢，一旦被騙，可及時撥打110報警。（北京日報）

9. 上海嘉定區：1-9月全區房地產開發投資同比增長17.0%

10月23日，上海市嘉定區人民政府發佈最新數據，今年1-9月，全區房地產開發投資同比增長17.0%，其中住宅投資同比增長5.0%。這一數據表明，儘管整體房地產市場面臨調整，嘉定區的房地產開發投資仍保持了較爲穩健的增長態勢。具體來看，1-9月，嘉定區房地產開發企業房屋施工面積同比下降1.9%，其中住宅施工面積下降3.5%；房屋新開工面積同比下降43.8%，其中住宅新開工面積下降37.5%；房屋竣工面積同比下降33.0%，其中住宅竣工面積下降19%。這反映出，儘管房地產開發投資保持增長，但施工、新開工和竣工面積均出現了不同程度的下降，顯示出市場供應端的收縮態勢。

10. 山西陽泉：優化住房公積金貸款房屋套數“認貸”標準

10月22日，山西省陽泉市人民政府辦公室發佈《陽泉市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》的通知，旨在通過一系列住房公積金政策調整，支持當地房地產市場的穩定發展。該通知明確，繳存職工使用公積金貸款購買自住商品房時，首套和二套住房的最低首付款比例均下調至20%，而購買保障性住房的最低首付款比例更是降至15%。此外，自2024年5月18日起，住房公積金貸款利率將下調0.25個百分點，首套個人住房公積金貸款利率調整爲2.35%和2.85%，第二套個人住房公積金貸款利率則不低於2.775%和3.325%。通知還提出優化住房公積金貸款房屋套數“認貸”標準，對於2014年12月31日前發放的公積金貸款，不再計入公積金貸款次數。同時，擴大住房公積金購房提取範圍，繳存職工購買住房時，可同時申請提取父母或子女的住房公積金，進一步增強公積金制度的靈活性和覆蓋面。